373
8
0
Trekke seg fra makeskifte
918
OSLO
0
Vi jobber fortsatt med andre forsøk på byggesøknad her i Asker kommune, og nå har det dukket opp et nytt potensielt problem.
Tomten er slik at vår innkjørsel vil gå 20-30m i en tynn stripe mellom to andre tomter, før vår tomt åpner seg, og i et strekke på seks meter gjør tomten vårt et slags innhugg mot naboens hus. Se vedlagt tegning.
Nabohuset er et sameie på tre enheter (sokkel, hovedetasje og toppetasje). Det er eieren av hovedetasjen som etter muntlig avtale i sameiet disponerer hele dette området mot oss, men dette er ikke tinglyst. Sokkelen disponerer i nord, og loftet har kun balkonger.
Jeg og eier av hovedetasje så for lenge siden nytte av å bytte litt tomt her, og satte derfor opp et makeskifte der de fikk dette 13.5m2 store innhugget mot at jeg fikk kappe hjørnet på deres tomt med tilsvarende areal (som vist i tegning). Dette ble gjort ordentlig og redelig før første søknad. Siden arealet var lite informerte Asker kommune om at en enkel grensejustering var nok, så skjema for dette ble fylt ut og alle seksjoner signerte.
En stund etter at første søknad ble sendt inn ble vi kontaktet av en fra plan- og bygg i Asker kommune, som hadde laget protokoll på saken som måtte signeres av alle parter og returneres. Eier av sokkelleiligheten har i mellomtiden slått ut piggene og vil ikke signere protokollen.
Har jeg fortsatt en gyldig avtale?
Tomten er slik at vår innkjørsel vil gå 20-30m i en tynn stripe mellom to andre tomter, før vår tomt åpner seg, og i et strekke på seks meter gjør tomten vårt et slags innhugg mot naboens hus. Se vedlagt tegning.
Nabohuset er et sameie på tre enheter (sokkel, hovedetasje og toppetasje). Det er eieren av hovedetasjen som etter muntlig avtale i sameiet disponerer hele dette området mot oss, men dette er ikke tinglyst. Sokkelen disponerer i nord, og loftet har kun balkonger.
Jeg og eier av hovedetasje så for lenge siden nytte av å bytte litt tomt her, og satte derfor opp et makeskifte der de fikk dette 13.5m2 store innhugget mot at jeg fikk kappe hjørnet på deres tomt med tilsvarende areal (som vist i tegning). Dette ble gjort ordentlig og redelig før første søknad. Siden arealet var lite informerte Asker kommune om at en enkel grensejustering var nok, så skjema for dette ble fylt ut og alle seksjoner signerte.
En stund etter at første søknad ble sendt inn ble vi kontaktet av en fra plan- og bygg i Asker kommune, som hadde laget protokoll på saken som måtte signeres av alle parter og returneres. Eier av sokkelleiligheten har i mellomtiden slått ut piggene og vil ikke signere protokollen.
Har jeg fortsatt en gyldig avtale?
Er det avvik mellom søknaden din og kommunens protokoll? Hvilken "avtale" er det du har med eier av sokkelleiligheten?
Den har et tilleggspunkt om at "Når det ligg føre særlege grunnar kan kommunen etter søknad frå den som har rekvivert forretninga føre ny matrikkeleining inn i matrikkelen uten at oppmålingsofrretninga er fullført.", men det høres ikke ut som noe som dekkes av at en som etter muntlig avtale ikke disponerer området nekter.