168    10    2  

Utfylling av skjøte og riktig brøk

 4     0
Jeg og min samboer er i ferd med å kjøpte ut en hyttetomt av nær familie.
Holder på å fylle ut skjøte selv, men blir litt usikker hvordan fylle ut brøken, var på telefon med kartverket, men de hadde ikke lov til å hjelpe til med det i tilfelle de skulle si feil.

Nåværende eierbrøk
Person 1                       1/3
Person 2                       1/3
Person 3 (min samboer) 1/3

Ny eierbrøk skal være
Meg           1/2
Person 3     1/2

Men da hun allerede eier 33 prosent av tomta så kan jeg ikke fylle ut slik som overfor fikk jeg beskjed av kartverket.

Vil det da bli riktig å fylle ut slik i felt nr 5 på skjøtet:
Meg        50/100
Person 3 17/100

Og vil kartverket da forenkle eierbrøken til 1/2 på hver av oss i grunnboken?

Takk for tilbakemeldinger Smile

   #1
 5 251     0
Det er jo eit nytt skjøte som erstatter det gamle, så ny eigarbrøk skal stå der, dvs 1/2 og 1/2.
   #2
 21 184     Akershus     0
Enig med oblygre, på nytt skjøte skal det stå 1/2 +1/2, ellerhva dere som nye eiere blir enige om.

Blander du sammen med hva dere skal betale for tomta?

Si at verdien er 100.000. Da eier samboeren allerede 33.000 og dere skal betale ut de andre med 66.000 fordelt på to.
Signatur
HSt
   #3
 28 779     Lillestrøm kommune     0
Kartverket vil ha frem rett dokumentavgift, lager man en kjøpekontrakt som legges ved skjøte ? Der kjøper hun mindre enn 1/2

   #4
 21 184     Akershus     0
Den ene selger sin 1/3-del til han, da står kjøperne likt. Den andre deler sin 1/3-part og selger 1/6-del til hver.
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 4     0
Enig med oblygre, på nytt skjøte skal det stå 1/2 +1/2, ellerhva dere som nye eiere blir enige om.

Blander du sammen med hva dere skal betale for tomta?

Si at verdien er 100.000. Da eier samboeren allerede 33.000 og dere skal betale ut de andre med 66.000 fordelt på to.

Det var også slik jeg la det frem for kartverket, men det blir ikke riktig.

Grunnen til det er at det er 2/3 som skal bli overført. Altså hun eier allerede 1/3.
Skriver jeg 1/2, 1/2 i felt 5 så vil jo hele tomta bli overført, når det bare er 2/3 som skal bli overført.

Karterverket sa at brøken jeg skriver i felt 5 må gå opp i 2/3.
Derfor tenker jeg da å dele opp brøken i 17/100 til henne og 50/100 til meg. Men om det blir riktig å gjøre det slik er jeg litt usikker på

   #6
 21 184     Akershus     2
Der er pt 3 eiere med 1/3-dels part.
Den ene selger sin 1/3-part til deg. Den andre deler sin part og selger 1/6-del til hver. Dere eier nå 1/2-1/2 og salget dekker 2/3 av verdien. Dermed kan kartverket beregne dokavgift på det som har skiftet eier

Edit
Skjøte her dekker salget av 2/3 av eiendommen, og kun det.

Slik jeg ser det. I pkt 4 i skjøtet oppgis begge selgerne hver med 1/3 ideell part.
På mottaker oppgis hun med 1/6 part og han med 1/3 +1/6 = 3/6 = 1/2 part. Hun har allerede et skjøte hvor hun eier 1/3. denne parten inngår ikke i denne handelen og derfor heller ikke i dette skjøtet. 
Signatur
  (trådstarter)
   #7
 4     0
Der er pt 3 eiere med 1/3-dels part.
Den ene selger sin 1/3-part til deg. Den andre deler sin part og selger 1/6-del til hver. Dere eier nå 1/2-1/2 og salget dekker 2/3 av verdien. Dermed kan kartverket beregne dokavgift på det som har skiftet eier

Edit
Skjøte her dekker salget av 2/3 av eiendommen, og kun det.

Slik jeg ser det. I pkt 4 i skjøtet oppgis begge selgerne hver med 1/3 ideell part.
På mottaker oppgis hun med 1/6 part og han med 1/3 +1/6 = 3/6 = 1/2 part. Hun har allerede et skjøte hvor hun eier 1/3. denne parten inngår ikke i denne handelen og derfor heller ikke i dette skjøtet.

Jeg visste ikke det var mulig å pluss med brøkene, det så jo veldig riktig ut denne løsninga ja.
Tusen takk for hjelpa 👍🙂

   #8
 21 184     Akershus     0
Egentlig sier vel jeg det samme som du gjør i første post:

Du som mottaker får en eierbrøk på 50/100=1/2
Hun som mottaker får en eierbrøk på 17/100=1/6
Signatur
jaf
   #9
 5 157     tromsø     0
En kan vel gjøre 1/3 brøken om til 6/18 deler ? (1/3 = 6 /18 ) Da er delelig på 3 og 2 ? Jeg fikk veldig mye hjelp av kartverket, da vi gjorde om brøk her. Det er du som til slutt signerer, uansett.
  (trådstarter)
   #10
 4     0
En kan vel gjøre 1/3 brøken om til 6/18 deler ? (1/3 = 6 /18 ) Da er delelig på 3 og 2 ? Jeg fikk veldig mye hjelp av kartverket, da vi gjorde om brøk her. Det er du som til slutt signerer, uansett.

Ja, det er jo også en grei løsning ja.
Kanskje noen nye regler på kartverket nå🤷
Han jeg snakket med var veldig nøye på å ikke si noen brøk til meg. Alt han kunne si var at den skulle gå opp i 2/3.