1,323
11
1
Befaring uten utførende
388
1
Skal overta murarbeider. Muren kuver 2cm på ca 15 meter, og er ute av lodd ca 1-1,5 cm midt på. Tror dette er innenfor kravene, men mureren påstår hardnakket at dette skyldes tilbakefylling. Jeg synes dette høres rart ut, men pga hans holdning vil jeg nå ha en full gjennomgang for det er flere ting.
Jeg vil også holde tilbake betaling av siste faktura og gjøre mine undersøkelser først. det står i kontrakt at siste del av vederlaget forfaller til betaling når bygget er ferdig _eller_ når vi har vært på tomta og blitt enig om at ting er ok. Jeg vil avvente med dette møtet til jeg har vært der med min takstmann og undersøkt om det er flere avvik. Dette blir uansett maks ei uke.
Kan jeg foreta en befaring med min takstmann uten at en representant fra utførende firma er med?
Jeg vil også holde tilbake betaling av siste faktura og gjøre mine undersøkelser først. det står i kontrakt at siste del av vederlaget forfaller til betaling når bygget er ferdig _eller_ når vi har vært på tomta og blitt enig om at ting er ok. Jeg vil avvente med dette møtet til jeg har vært der med min takstmann og undersøkt om det er flere avvik. Dette blir uansett maks ei uke.
Kan jeg foreta en befaring med min takstmann uten at en representant fra utførende firma er med?
Men en overtakelse(sforretning) krever formell innkalling, og da er det utførende som innkaller byggherre. Som regel gjøres dette skriftlig, minst 7 dager før.
Viktig at alle avvik som oppdages legges frem med dokumentasjon/henvisning til f.eks NS 3420 toleranse.
På en annen side bør utførende kunne dokumentere at arbeidet ble utført feilfritt og iht prosjektering, og at avvik skyldes tilbakefylling. For dette har han nok sjekklister eller bilder som viser utførelsen før tilbakefylling?
Jeg er redd for at vi finner ting som er i grenseland. Problemet deretter er hvor langt jeg skal gå med det. vil antageligvis stoppe hele prosessen med husbygging hvis det blir en konflikt av dette.
Det må også nevnes at urettmessig tilbakehold av vederlag kan medføre forsinkelsesrenter.
Så alt er vel egentlig ikke i orden.
Roland i Trefiber asg
Besøk oss på Gjør din bolig bedre i Fredriktad 6. til 8. mars
Også tilstede på Hellerudsletta 13. til 15. mars.
Ved endring av ansvarsrett er det nødvendig at murer må si den fra seg? Vil jeg kunne ta over dette uten at han involveres?
Kan en tredje løsning være at jeg krever tilsyn for at han skal hoste opp nødvendig dokumentasjon?
Jeg er villig til å betale, men dokumentasjon må være på plass og hvis han ikke kan dokumentere at ekstra armering er på plass, så vil jeg ha prisavslag. ifølge kontrakt skulle det vært både utsparringer og ekstra armering for bærevegg. Ingen utsparring er blitt gjort ihvertfall. Lite trolig at armering er lagt ned. At muren er en millimeter fra maks grense for avvik er skuffende, men antageligvis ingenting jeg får gjort noe med.
Det er han ansvar å følge opp at de ansvarlige utførende på de forskjellige områdene har gjort sin del av jobben - inkl. Dokumentasjon.
Tror derfor det kan være lurt å ta en prat med han/henne om dette.
Løsningen ligger neppe i at du overtar ansvarsretten for dette arbeidet.
Hadde selv en sak hvor jeg som byggherre måtte 'snakke' litt hardt til en av entreprenørene og gi klar beskjed om at dersom siste del av dokumentantasjon ikke kom på plass innen kort tid måtte ansvarlig søker rapportere inn til kommune og DIBK (som forvalter ansvarsrettene).