Lov og Rett
    250    8    0  

Entrepenør som forlater byggeplassen, slutter å svare og stifter nytt firma - andre med erfaring?
 3     0
Vi har havnet i en kjip situasjon. Drømmeprosjektet vårt med å få på plass et tilbygg til boligen startet i 2021. Til arbeidet med oppføring valgte vi en tilsynelatende kompetent entreprenør som hadde mange positive tilbakemeldinger på mitt anbud. Dessverre for oss viste dette seg å ikke stemme, og vi sitter igjen med et tilbygg med en rekke alvorlige feil tilknyttet vind/vanntetting, kuldebroer i grunnmurskonstruksjon, utilstrekkelig lufting mm., som umuliggjør ferdigattest uten vesentlige utbedringer. Vi har forsøkt i flere år å få entreprenøren til å løse feilene med lovnad om at dette skal skje. Det har nå kommet til at han har sluttet og svare. Vi har derfor måtte ta rettslige skritt. Parallelt driver entreprenøren med avvikling, nytt selskap er allerede etablert. Jeg setter pris på å høre fra dere som har vært tilsvarende situasjon. Skriv gjerne her eller send meg en melding. 

Under følger tilbakemeldingen min til M&M bygg og utleie AS orgnr. 923634096 fra mitt anbud. 

Jeg fraråder på det sterkeste å hyre denne entreprenøren.  Tilbygget som han lovet oss å gjøre ferdig på ½ år er fremdeles ikke ferdig nå 3½ år senere. Det er fullt av feil som skyldes svak (eller fullstendig manglende) prosjektledelse og en komplett mangel på kunnskap om hvordan man skal bygge etter TEK17. Forsøkene hans på å rette feil har strandet av akkurat samme grunn. I stedet for å rydde opp etter seg, prøver han nå å stikke av. Selv om han ikke svarer på våre henvendelser, driver han ellers videre akkurat som før. Han bruker samme ansatte og samme driftsmidler, med et nytt firma som står i konas navn: Vestfold Entreprenør AS  orgnr. 933 767 507. Saken står for rettsapparatet. Ta gjerne kontakt for mer utdypende forklaring. 

  Siter
Naihino234
   #1
 106     0
Ja, et foretak med kun 1 google anmeldelse, som er daglig leder selv i foretaket som gir 5 stjerner, var et rødt flagg.

Vanskelig for dere å komme særlig videre annet enn det dere har gjort, generelt vil mange tips om arbeidslivskriminalitet osv bli henlagt da det ikke er ressurser noe sted til å følge opp med mindre sakene er store nok.

Jeg får også inntrykk av at dere har forhåndsbetalt(?), da virker det som dere lærte den leksen litt vel dyrt. Det er ikke så ulikt Garderobemannen styret (selv om det var konkurser), og heller ikke uvanlig at byggefolk oppretter AS spesifikt ment for visse prosjekter, for deretter å legge dem ned når prosjektet er "ferdig" for å unngå å kunne holdes ansvarlig senere for alle feilene. Siden rettsforfølging er dyrt og komplisert, samt tar lang tid, slipper mange unna, får jeg inntrykk av.

Siden dere har kontaktet advokat, antar jeg dere egentlig har fått tips om hva dere kan gjøre videre via dem.

Ellers legg igjen anmeldelser på det nye foretaket alle steder du kan. Selv sjekker jeg alltid regnskapet og historikk til et foretak, google anmeldelser, facebookanmeldelser, og eventuelt mittanbud (men jeg bruker sjeldent aktører som er på anbudssider). Deretter sammenligner jeg inntrykket jeg får på befaringen mellom de 3+ foretakene jeg tar inn til befaring. Der kan man fort merke at det er noen som har mer peiling enn andre.

- Dette med anmeldelser vil nok ha begrenset virkning, da de som gjør den type research aldri vil benytte et nyopprettet AS.

Lykke til med saken, den positive vinklingen er vel at dere nok aldri vil ha problemer i fremtiden, siden valg av aktør til oppdrag blir en litt mer gjennomtenkt prosess fremover.

Ellers har jeg selv lest artikler hvor folk kontakter ulike medier, som tv2 hjelper deg osv, noen ganger når det har vært mediedekning, kommer plutselig oppegående AS-er inn og gjør "dugnad" som reklame. Du kan forsøke noe slikt.

https://www.tv2.no/underholdning/tv-2-hjelper-deg/isabell-fikk-ingen-erstatning-da-handverkeren-odela-badet-sa-far-hun-en-overraskelse/13920815/




  Siter
TSt
   #2
 15,079     0
Få noen som har tilgang til å søke på økonomi status til firma. Faren er at ingen tar kostnaden med å begjære det konkurs og at virksomheten er flyttet til at annet firma for lengst som TS tror er tilfelle. Ingen forhåndsbetaling iallfall av hele oppdrag er det en må lære hvis det er tilfelle her dessverre.
  Siter
Center Takst & Prosjekt AS
   #3
 242     Oslo     0
Har mye erfaring som sakkyndig vitne i tilsvarende saker.

En god, erfaren og dreven advokat er ihvertfall helt nødvendig. Dette fordi saken må medtas personlig ansvar for daglig leder og styret. Ofte er det nødvendig å få sementert det personlige, økonomiske ansvaret for å få litt fremdrift i utbedringsretten.

Et annet spor som er mulig å følge er å få kommunen på banen ift ansvarsretter og ansvar etter Plan- og bygningsloven. Men kommuner generelt er lite ivrige på å blande seg i saker med grensesnitt mot det privatrettslige, så de må nok bearbeides litt eventuelt.
Signatur
  Siter
c900
  (trådstarter)
   #4
 3     0
Det er et godt poeng. Ansvarsretten ble i byggeprosjektet satt på HØGSAAS AS Org nr. 932 910 233 hvorav daglig leder fraskriver seg alt ansvar og viser til utførende. Daglig leder som har signert våre papirer, arbeidet ved kontraktinngåelse i en kommune som byggesaksbehandler. Jeg burde kanskje forstått at dette ikke er slik det burde være, men jeg hadde som sagt den gang ikke inngående systemkunnskap. Det er mulig vi kan forfølge dette sporet også.

Jo mer jeg forstår i ettertid, jo mer suspekt blir alt sammen...
For å smøre litt ytterligere utover kan jeg nevne at vi også i prosessen har kommet bort i det som etter vår vurdering er en ugild takstmann som operer tett med stevnede selskap. Samtlige er meldt inn til DIBK. 
  Siter
Center Takst & Prosjekt AS
   #5
 242     Oslo     0
Er det en takstmann i Norsk takst?
I så fall har vi en egen reklamasjonsnemnd, det er viktig å få luket ut ugresset i det som må og skal være en tillitsbransje.
Signatur
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Går du med planer om å pusse opp? Her får du gode tips til økonomistyring av prosjektet
c900
  (trådstarter)
   #6
 3     0
Jeg har varslet klage og vedkommende til nemda med krav om å trekke tilbake rapporten.  Jeg har  som dere skjønner hatt nok å stri med til at denne foreløpig ikke er innsendt. Min klage direkte til takstmannen ble avslått med henvisning til "oppdragsgiver og mandat", som faller tilbake til den overnevnte entreprenøren. Entreprenørens initierte takst var ment som et tilsvar på vår opprinnelige skadetakst, men rapporten hadde på merksnodig vis utelatt å kommentere flere påviste anførsler om feil fra vår takstmann.

Er det slik at en takstmann som "ugild" skal vurdere feilretting kan vise til en slik avgrensing mot oppdragsgiver når en rapport påviselig er både feilaktig og mangelfull?
  Siter
TSt
   #8
 15,079     0
En får historiske tall her men har en noen som gir inkasso saker etc kan en får "nyere" informasjon. Noen firmaer spesielt der det er "planlagt" kan være helt plettfrie helt til det er bom stopp. Men det så jo ikke så bra ut her så dette er jo også nok. Men hvis firmaer som har utestående og som ser at det ikke er noe håp så er det ikke sikkert at de sender konkurs begjæring siden det er gebyr for den som sender det.
  Siter