tapt kamp! Bolig selges "as is" og tap må utgjøre MINST 5% av kjøpssum. Om boligen da koster en million, så må feilen koste minst 50 000 å rette opp. Jeg sloss for øyeblikket mot protector selv, da takstmannen da vi kjøpte sa leiligheten var 85m2, mens etter reoppmåling viser det seg at den bare er 78m2. Selv dette mener Protector er en ubetydelig feil.....

Ville kanskje heller vurdert å gå direkte på takstmann ved alvorlige feil enn på protector... Er også ganske sikker på at man vil bruke mer tid og penger på å felle protector i retten enn på å installere varmekabler i dette tilfellet.

Takstmenn er ansvarlige for alvorlige feil og mangler ved eget arbeid, og er også forsikret for å dekke dette ansvaret.

Vesentlighetskravet gjelder § 3-9. Ikke § 3-7, og § 3-8. Har selv vært involvert i sak mot protector hvor vesentlighetskravet mhp. kostnad/verdi ikke var oppfylt, men hvor § 3-8.Uriktig opplysning om eigedomen" var gjeldende. Protector ga prisavlag etter en relativt kort prosess (først et standard avslag, som alle får) uten bistand fra advokat. Det er verdt å klage.

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1992-07-03-93/KAPITTEL_3#KAPITTEL_3

Man har også undersøkelsesplikt. Når man er på visning, kunne man spurt om hvor bryteren til varmekablene var, og dermed fått avklart feilen før kjøp. Jeg tviler på du kommer noen vei med dette. For å spørre på en annen måte, ville du bydd mindre på eiendommen om du hadde vist at det ikke var varmekabler på dette ene rommet?

Hiver meg litt på her: Har samme case; viser seg etter vi overtok huset at det ikke er mulig å åpne vinduene i hele 2. etg. skikkelig, hvor det er 2 soverom. Det er kun mulig å felle dem noen cm inn for lufting. Vinduene i hele 1. etg er samme konstruksjon, men de er mulig å åpne hele vinduet. Av en eller annen grunn er ikke dette en mulighet i 2. etg.

Dermed er jo 2 av husets 4 soverom ikke "lovlige" mtp rømningsvei.... Er dette noe man kan klage på tro? Takstmann har ikke anført noe i taksten ang dette.

Ikke gi seg på det sgrevskott.. Gå på takstmann! Kompis kjøpte for 3 år siden 54kvm, ny oppmåling viser seg at leilighet er 47kvm. Gamle takstmann kom tilbake og målte 48,49kvm inkl innsiden av vinduer?! Et dårlig forsøk på og redde eget skinn.. 2 andre uavhengige takstmenn målte på nytt 47 så kompis av meg får ca 50.000kr i erstatning..

fredsjo Sunday, September 6, 2015

Hiver meg litt på her: Har samme case; viser seg etter vi overtok huset at det ikke er mulig å åpne vinduene i hele 2. etg. skikkelig, hvor det er 2 soverom. Det er kun mulig å felle dem noen cm inn for lufting. Vinduene i hele 1. etg er samme konstruksjon, men de er mulig å åpne hele vinduet. Av en eller annen grunn er ikke dette en mulighet i 2. etg.

Dermed er jo 2 av husets 4 soverom ikke "lovlige" mtp rømningsvei.... Er dette noe man kan klage på tro? Takstmann har ikke anført noe i taksten ang dette.

Det er ikke krav om rømningsvei fra hvert soverom, det er krav om 2 rømningsveier fra hver etasje. Innvendig trapp kan være én av de to.

CMente veldig bestemt at det var krav til rømning fra alle soverom? Noe en takstmann jeg kjenner var enig i. Men uansett, er kun en rømning fra 2 etg hos oss og det er trappen ned til stuen.

Altså, det er jo krav om rømning fra soverom, kan kravet er oppfylt ved to rømninger pr etasje.

Dersom det ikke finnes mulighet for å rømme ut et eneste vindu fra 2. Etasje, så ville jeg bytta vinduet i dag! Det er jo en brannfelle uten like!

Men sikker på at det ikke er en slags barnesikring som er aktivert?

Amatør Sunday, September 6, 2015

Ikke gi seg på det sgrevskott.. Gå på takstmann! Kompis kjøpte for 3 år siden 54kvm, ny oppmåling viser seg at leilighet er 47kvm. Gamle takstmann kom tilbake og målte 48,49kvm inkl innsiden av vinduer?! Et dårlig forsøk på og redde eget skinn.. 2 andre uavhengige takstmenn målte på nytt 47 så kompis av meg får ca 50.000kr i erstatning..

Vi kjører nå saken med advokat. 50 000 i erstatning for 8m2? Det var billige m2?! Protector nekter å godta at det er en mangel, men har alikevel tilbydd oss 40 000 for 7m2... Dette er en leilighet sentralt langs bybanen i Bergen, solgt for 37 000 kr/m2 nå i høst. Hos oss prøvde de først å sende gammel takstmann, som kom frem til 81m2 (tilfeldigvis mindre enn 5% feil fra første måling), så klagde vi på at han var innhabil. Da sendte de en ny kar, som i likhet med vår takstmann kom frem til 78m2 ihht målereglene fra 2010 da vi kjøpte. Han kom frem til 80m2 ihht dagens måleregler. (trappen skal tydligvis telles dobbelt nå). Da prøvde Protecor seg på at 80m2 var jo "bare 5m2" unna, og på en såpass stor leilighet var ikke dette en "vesentlig mangel". Vi ba de ta seg en bolle, og sa at det er selvsagt målereglene får da vi kjøpte boligen som er gjeldene i vår sak. (hva om reglene for skråtak ble endret slik at alle areal under 2.4m ikke ble telt med. da ville de hatt et vesentlig problem.) når vi sa det på den måten kunne de kanskje være enig i at det måtte være reglene for da vi overtok som gjaldt. Etter dette har det vært masse frem og tilbake med advokat, men ikke noe resultat sålangt. Protector er "selvskapet fra Helvete" når man står på andre siden av bordet.