Vet at objekt er solgt til 300k under takst. Men megler har vel plikt til å vente hvis markedet er slik at en kunne forvente en høyere pris. Men så binder jo budgiver seg i mange uker uten å vite utfallet så det må desverre være god margin på markedspris på et slikt salg.

Eier har betalt 100000 for hjemmelen. Dn.no har lagt ut søkemuligheter på all eiendom, også historisk omsetning. Kort fortalt vil budet forelegges retten etter anbefaling av saksøker for stadfestelse etter at megler har oppnådd det de mener det er verdt. Du kan regne med noen hundre tusen i rabatt pga tvangssalg, men det dekker den risiko du påtar deg. Er det allerede tømt kan du betale en bedre pris. Ring megler om du har spørsmål. Markedsverdien er det du/markedet mener den er verdt med de feil og mangler og den usikkerhet som følger på tvangssalg. Jeg har vært med på at det å overta har tatt mange måneder og tilstanden er kaotisk. Du må regne med å rydde og tømme selv. Noen ganger går tidligere eier bokstavelig igjen.. (står og titter inn).

Når eiendommer kommer for tvangssalg, så har normalt hjemmelshaver selv prøvd
å selge eiendommen over lengre tid, uten å oppnå akseptabel pris, noe som igjen
betyr at eiendommen er relativt høyt overpriset...
Det meste som kommer for salg i disse dager, forsvinner relativt raskt, med noen
få unntak, der arbeidsløsheten har bredt seg kraftig, og boligmarkedet ikke har
justert seg ned i pris etter dette...

Tusen takk for alle svar Kommer godt med når jeg skal vurdere dette.

Nja, de tvangssalg jeg har vært med på er basert på mislighold og strutseteknikk. Eier har overhodet ikke forsøkt, heller ikke å rydde før visning og salg. Enkleste måten å kjenne igjen et tvangssalgobjekt på finn er at det eneste bildet er av fasaden på litt avstand og om det er tatt bilder innvendig er de få og med mye eiendeler som normalt stues bort.