Lov og Rett
    1,417    8    3  

Hva går innunder begrepet "fasade" på et hus?
 2     0
Hei alle sammen Smile

Sitter å gjøre et forsøk på å finne ut hva "Google" mener er dekket av begrepet "Fasade". Så langt er jeg like rådvill som da jeg begynte.

Min oppfatting av hva fasade omfatter er; yttervegg/panel, tak og vinduer. Wikipdia sier det kun er "hoved veggen" eller "vegg ut mot vei" som er fasade.

Grunnen til at jeg spør er fordi styret i mitt sameie har i sine vedtekter at de dekker vedlikehold av "fasade", men nå har enkelte i sameiet begynt å klage til seg nytt balkonggulv, andre gelender, trapp ol.

Så er ute etter fagligdokumentasjon som kan bekrefte hva egentlig "fasade" er, siden vedtektene ikke definerer dette.

Unødvendig å bruke penger på det den enkelte beboer egentlig skal dekke selv, tenker jeg.

Håper på svar.

Hilsen NB
  Siter
   #1
 4,031     Asker     2
Fasade i din sammenheng pleier vel å være alt på utsiden av bygget. Så dersom disse tingene allerede er der og trenger vedlikehold, ville jeg tenkt at dette er en sameie kostnad.
Signatur
2   Siter
   #2
 230     0
Jeg mener at fasade som regel betyr alt eksteriøret. Selv om vi i hverdagsspråket kanskje noen ganger mener "fasaden mot veien" eller husets "ansikt".

Det er en vanlig ordning i sameier at den type ordninger du sikter til, omfatter at sameiet bekoster vedlikehold og reparasjoner utendørs. Så jeg tror at ditt sameie praktiserer dette greit.

Dersom man ser en utvikling der fellesskapets midler benyttes på private "småting" og man ikke ønsker dette, kan vel sameie vedta å presisere/endre vedtekten i årsmøte. Men det er hvertfall en viktig grunntanke som ligger bak slike vedtekter: at store og dyre reparasjoner i tak og vegg, som gjerne kan gå over flere boenheter, tas i fellesskap.
  Siter
   #3
 15,389     0
Vedtektene burde egentlig avspeilet litt det som trenger ofte vedlikehold og som er tungvindt at sameiet selv skal holde vedlike. Steder det er tre lemmer på balkonger f.eks. burde vedlikeholdet av disse vært pålagt hver enkelt. Men en må passe på at en ikke skader underlaget så der det er tak over leilighet under bør det tas med hva som er lov ut i fra materialene som er benyttet.
  Siter
   #4
 4,031     Asker     1
Merk at dersom man tar ut f.eks maling, kledning etc fra vedtekter, kan det bli særdeles vanskelig å både vedlikeholde og endre dette. dersom det viser seg at flere og flere trenger vedlikehold av terrasser, trapper etc, er det kanskje en indikasjon på at alt dette bør renoveres samlet snart, og at man bør øke felles utgifter for å bygge opp EK for dette. At beboere i sameiet har veldig ulik økonomi kan skape storeproblemer når man skal utføre vedlikehold.
Signatur
1   Siter
   #5
 25,356     Akershus     0
I mange sameier er hele balkongen/altanen del av felleseiet selv om andre må ha lift for å komme opp. Dette for at sameiet skal ha råderett over eksteriøret.
Signatur
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Går du med planer om å pusse opp? Her får du gode tips til økonomistyring av prosjektet
   #6
 15,389     0
Det er bare terassedekket jeg mener kanskje bør ha andre regler siden vedlikeholdsfrekvensen her er såpass høy. Alt annet må være felles. Men en må være klar over at i sameier så deler en på alt som er felles etter eierbrøk. Dvs hus uten heis betaler for heis i boliger i samme sameie, de uten balkong betaler for nye balkonger etc.
Derfor bør det meste i et sameie være så likt som mulig for u unngå det som kan oppleves som urettferdig i fremtiden. Når alt er nytt har ikke dette noe å si siden prisen ofte er tilpasset hva som følger med.
  Siter
   #7
 268     NA     0
I ett tidligere borettslag fikk beboerne med markterrasse olje fra borettslag for vedlikehold. Syns egentlig det er greit, men unngår lappeteppe med forskjellige farger, og terskelen for å vedlikeholde blir noe lavere - som utsetter de store kostnadene.
  Siter