784    5    0  

Kan tiltakshaver endre utførende entreprenører? Spørsmål om ansvarsrett.

 69     Oslo     0
Hei,

jeg ser på dibk, skjema 5186, at jeg som tiltakshaver kan endre ansvarlig søker. Den saken er grei!

Men hva med de andre ansvarsområdene som står på gjennomføringsplanen. Kan jeg endre utførende på for eksempel grunnmur? Jeg mener at det har jeg mulighet til selv, ref byggesaksforskriften, men arkitekten mener at det ikke er mulig.

https://dibk.no/byggeregler/sak/1/1/1-3/

"Tiltakshaver og foretak med ansvarsrett plikter, inntil byggesaken er avsluttet, å melde fra til kommunen via søker om endringer som har betydning for tillatelsen og ansvarsretten. Endringer som har betydning for ansvarsretter kan sendes direkte til kommunen med kopi til ansvarlig søker, jf. § 5-1 første ledd."

Noen som vet med sikkerhet?

   #2
 840     Oslo     0
Jeg ser fra prosjekttråden din at det er snakk om tomannsbolig. Da kan du dessverre ikke søke ansvarsrett som selvbygger, jfr. SAK10 § 6-8.

Edit: Tror jeg leste deg feil. Trodde du skulle bygge grunnmuren selv :) Da er det ingen hindring for at du som tiltakshaver be ansvarlig søker endre foretak, mot et lite gebyr fra kommunen.
  (trådstarter)
   #3
 69     Oslo     0
Nei, det har jeg heller ingen planer om.

Spørsmålet er om jeg kan melde inn endringer i ansvarsretter og gjennomføringsplan selv.

Jeg er klar over at jeg kan endre ansvarlig søker. Her lurer jeg på hvordan reglene er for de andre ansvarsområdene, som for eksempel tømrer.

Arkitekten min sier at ansvarlig søker må være den som melder inn endringer i gjennomføringsplan og ansvarsretter til kommunen. Byggesaksforskriften kan tyde på at tiltakshaver har samme mulighet til å endre gjennomføringsplan og ansvarlige foretak, men jeg er litt usikker på om jeg tyder ordlyden korrekt.

"Tiltakshaver og foretak med ansvarsrett plikter, inntil byggesaken er avsluttet, å melde fra til kommunen via søker om endringer som har betydning for tillatelsen og ansvarsretten. Endringer som har betydning for ansvarsretter kan sendes direkte til kommunen med kopi til ansvarlig søker, jf. § 5-1 første ledd."
  (trådstarter)
   #4
 69     Oslo     0
Sagt på en annen måte: Det er jeg selv som bestiller alle entreprenører til prosjektet, og det kunne vært praktisk om jeg ikke trengte å gå via ansvarlig søker for hver minste ting som medfører endring på gjennomføringsplanen eller utskifting av ansvarlige foretak. Bortkastet tid og penger dersom jeg har mulighet til å sende inn endringene selv Smile

Det er denne setningen jeg stusser på. Kan jeg sende inn endringer i ansvarsretter og gjennomføringsplan til kommunen selv, så lenge ansvarlig søker står på kopi? Jeg får ringe saksbehandler og spørre, tenker jeg.

 Endringer som har betydning for ansvarsretter kan sendes direkte til kommunen med kopi til ansvarlig søker, jf. § 5-1 første ledd.
   #5
 840     Oslo     0
Tja, i teorien kan sende inn selv så lenge du informerer ansvarlig søker om dette slik det står. Det hender f.eks. at de ansvarlige foretakene selv sender inn søknad om ansvarsrett til kommunen, med kopi til SØK. Men ansvarlig søker har ansvaret for å koordinere byggesaken og holde gjennomføringsplanen oppdatert, så det er vanligst at alt går gjennom dem. Det er også dette kommunen foretrekker, så de er kjappe med å arrestere deg hvis du gjør dette selv og ting ikke er 100 % etter boken.

Det er uansett krav om ansvarlig søker i tiltaket så du slipper ikke unna dette. Så det spørs om du sparer noe på å gjøre dette selv. Da er du jo isåfall avhengig av en avtale med ansvarlig søker hvor du får reduksjon i prisen som følge av egeninnsats og jeg vil tro de færreste ser noen særlig besparelse i dette siden de uansett må kontrollere at du har gjort ting riktig.