Lov og Rett
    1,768    3    0  

Kjeller helt under bakken uten vinduer.
 1     Grimstad     0
Heisann

Jeg er i planleggingsfasen av et tilbygg til kjelleren som jeg håpte kunne være fullstendig under bakkenivå, altså til og med under plenen min. Det vil bli takhøyde på minst 2,4 og ca 40-50 kvm stort. Jeg kommer selvsagt til å legge inn god ventilasjon og vannbåren varme for å ivareta godt inneklima.

  • Hva må jeg tenke på i forbindelse med rømningsveier osv? 

  • Er det krav til lys fra vinduer osv hvis det kun skal brukes til hjemmekino? 

  • Vil det bli beregnet som P-rom ved eventuelt salg senere?

  • Hva er forskjellen på disponibelt rom og oppholdsrom i dette tilfellet?

  • Andre ting jeg må tenke på nå i planleggingsfasen?




Setter stor pris på alle innspill og råd!

Mvh
Stian 
Signatur
  Siter
   #1
 38,451     Lillestrøm kommune     0
Du trenger ikke ledig BYA for dette så langt jeg forstår regelverket. Skal det bli oppholdsrom så må det vel ha vinduer e.l. Hvis røming kan skje 2 veier via eksisterende kjeller i hus så er jeg ikke sikker på krav til rømningsvei så lenge dette ikke blir "kinosal" i antall mennesker.
  Siter
   #2
 4,452     Vestlandet     0
Veilederen setter faktisk kun krav til utsyn/dagslys i rom for varig opphold. Samtidig presiserer den at dette er kjøkken, stue, soverom og arbeidsrom. (Dette er tatt fra husken, men mener det er slik.)

Det er derfor tvilsomt at lovgiver har ment at det er krav om utsyn/dagslys i alle rom, selv om dette har vært/er vanlig praksis i mange kommuner.
Signatur
  Siter
   #3
 4,452     Vestlandet     0
Står forresten om dette i TEK10 §§ 13-4, 13-12 og 13-13.

Smile
Signatur
  Siter