Lov og Rett
    1,405    7    0  

Kjøpe gammelt småbruk. Lover og regler om bygging av ny bolig.
 1     0
Hei! Noen som er oppdaterte på lover og regler når det gjelder gamle småbruk som ikke har vært driftet på mange mange år? Der er kun noen sauer som beiter på noe av markene (noen andres sauer), og der er verken vei, vann eller strøm, og har kun falleferdige bygninger som må rives. Hvilke regler gjelder når man vil bygge nytt hus på tomten, og evt. skille ut tomt til et hus nr.2? Skal ikke drive med dyr eller dyrket mark på tomten selv.
  Siter
   #1
 67     0
Sannsynligvis er det regulert LNF, nytt hus og ev. utskilling av eiendom er da avhengig av dispensasjon fra regulert formål. Merk at det er veldig ulik praksis rundt om kring i landet rundt dette, ville tatt en telefon til kommune eller fylkesmann og hørt.
  Siter
   #2
 2,855     0
Våningshus på landbrukseiendom trenger så vidt jeg vet ikke dispensasjon. Utskilling av tomt til en bolig nummer to er nok mere tvilsomt å få til; på generell basis ønsker man (kommunene) helst ikke "fortetting" med flere selveierboliger i et landbruks/næringsområde pga støy, lukt og lignende problemstillinger. (nedbygging av dyrket/dyrkbar mark er jo en annen...) Særlig ikke boliger på utskilt tomt som kan selges videre til "hvem som helst" i ettertid. En ekstra (kår-)bolig på landbrukseiendommen (men med samme eier, uten utskilt tomt) er normalt også ganske uproblematisk, særlig om det faktisk er to generasjoner "eiere" som skal bo der. Å bygge nytt med utleie som formål er kanskje litt mer problematisk, men i slike tilfeller har i alle fall eieren av landbrukseiendommen litt mer kontroll på hvem som bor der, og problemet med potensielle naboklager blir et helt annet når "naboen" også er utleier...
  Siter
   #3
 269     0
Vi kjøpte småbruk i år, der det var noen gamle bygninger som i praksis er ubeboelige.
Søkte om å bygge våningshus på dyrket mark (eneste alternativ) og ble godkjent med en gang. trenger ikkje disp til det.
Står i en eller annen forskrift at dette er tillat:)


Å skille ut tomt er egen prosess som tar tid, og mange kommuner er nok skeptisk til det..
  Siter
   #4
 260     0
forum8219 Thursday, September 10, 2020
Vi kjøpte småbruk i år, der det var noen gamle bygninger som i praksis er ubeboelige.
Søkte om å bygge våningshus på dyrket mark (eneste alternativ) og ble godkjent med en gang. trenger ikkje disp til det.
Står i en eller annen forskrift at dette er tillat:)


Å skille ut tomt er egen prosess som tar tid, og mange kommuner er nok skeptisk til det..

Hei. Ser det er gammel tråd. Men bor dere i NFL område?
  Siter
   #5
 38,235     Lillestrøm kommune     0
Mulig det er diskusjon rundt hva som er brukbar bolig på et småbruk, men det var krav om x antall meter fra dyrket mark når min bekjente bygde hus, avstandskravet tror jeg var 25m for hage skulle ikke spise av dyrket mark.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Går du med planer om å pusse opp? Her får du gode tips til økonomistyring av prosjektet
   #6
 260     0
HSt Saturday, April 17, 2021
Mulig det er diskusjon rundt hva som er brukbar bolig på et småbruk, men det var krav om x antall meter fra dyrket mark når min bekjente bygde hus, avstandskravet tror jeg var 25m for hage skulle ikke spise av dyrket mark.

Lnf ikke nfl mente jeg,
Dyrka mark er såkalt fredet selv om det bare er gress? Eller kan man gjøre om dette?
  Siter
   #7
 38,235     Lillestrøm kommune     0
Disse 25m (eller var det er) skulle forhindre snik konvertering av dyrket mark til noe annet så ja i tilfellet jeg har hørt om så er det ikke mulig å røre dyrket mark overhode. Men det kan hende at noen definerte at det lille huset som sto der fortsatt var egnet for beboelse og at dette da ble definert som hus nr 2.
  Siter