416    7    0  

kollisjonskurs med utbygger - badegulv

 230     oslo     0
Vi er på vei til en konflikt med utbygger, og det kunne vært nyttig med noen betraktninger fra dere på forumet. Skal forsøke å beskrive dette kort.

Bad på ca 6 kvm i 1 etg. Bygget oppå betongsålen til hele huset. Ingen underetasje. 3 vegger mot gang, stue og kjøkken og en vegg mot yttervegg. Dusj på vegg mot stue/kjøkken. 30x30 flis med 10x10 i dusjen.
På forhåndsbefaring og overtakelse påpekte vi fugene på badet. Det så for det første ut til å ikke være riktig farge, og samtidig var fugene ujevne i fargen. (Fra nesten sort til lys-lys grå). Utbyggers underleverandør begynte å skape opp fuger for å legge nye. ("Punkt-fikse"). Etter at dette var gjort 2 ganger, påpekte vi at de hadde kuttet i fliser. Så ble vi enige om at det skulle legges nye fliser på gulvet (utenom i dusjsonene, der skulle alle fugene skapes). I mellomtiden hadde vi 1-års befaring. I underskrevet protokoll står det:
"Utbedringen skal dokumenteres og kvalitetssikres."
Etter at arbeidet var ferdig, ettersøkte vi dokumentasjon og kvalitetsikring av arbeidet.
Vi mottok først en dårlig dokumentasjon med noen få bilder. Bildene av arbeidet var gjort etter at fliser var fjernet og gulvet var sparklet (klargjort for nye fliser). Det var ingen bilder av hva vi mener er viktig; arbeidet etter at fliser var fjernet for å dokumentere at membran var uskadet.

Vi etterlyste videre dokumentasjon og kvalitetssikring av arbeidet. Utbygger avviser og sier de har levert nok dokumentasjon. Utbygger vil ikke gjøre mer i saken. Vi har forsøkt å få utbygger til å bevise kvalitetsikring av arbeidet, men avviser altså alt.

Vi har brukt en taktsmann i prosessen som mener det er mangelfult fra utbygger og råder oss, dersom vi vil gå videre med saken, å kontakte jurist. Takstmann sier at problemet om badet ikke er tett, er at vannet flytter seg i sålen og det kan ta veldig lang tid å oppdage.

Lager vi en storm i et vannglass her?

   #1
 5,743     OSLO     0
Min mening;
nytt hus med et dertil nytt bad bygget i 2016-18??

Dette er noe man betaler mye penger for, selvfølgelig vil man jo, etter en slik dårlig start/slutt være sikker på at dette skal være noe som skal holde i mange år?

Som du sier, en vannskade her kan jo ligge i mange år uten og merkes

Mistenker at utbygger ikke har flere bilder, han har vel antatt at smøremembran fortsatt er like hel

Bra at du har en takstmann inne nå, da går du hvertfall riktig vei.

Hva med og be om en test av membran? Plugg sluket, fyll opp en del vann, 2-3 cm (om mulig?) Og la det stå noen dager?
Ikke fagmann på dette, men vil man kunne oppdage feil ved membran da? Hvor lenge må det evt stå?
Er vel krav til en sånn test, kan være de har allerede testet, men greit med en ny test etter alt det tullballet der


Uansett veldig kjip start på noe som egentlig skal være en hyggelig opplevelse Sad
  (trådstarter)
   #2
 230     oslo     0
Det siste vi gjorde (som ble avslått) var å be om at det tegnes en avtale:
- Tetthetskontroll nå, om 5 år og 10 år.
- Avsatt sum på lukket klientkonto i 10år.
- Noen rimelige klausuler..
- tilbakebetaling utbygger om 10 år ved tett bad.
HSt
   #3
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Vann kan jo renne inn under flisene oppå membran så dette med å fylle et bad med vann for å teste er i min tankegang umulig å gjennomføre
  (trådstarter)
   #5
 230     oslo     0
Takstmann vår opplyste at tetthetskontroll må utføres ved å fylle gulvet med vann. Så må det utenfor badet måles fukt i betongsålen og/eller sville/stenderverk under prosessen.
TSt
   #6
 14,509     0
Tviler på at lokale feil i membran vil bli funnet på den måten. Kommer en til betongsålen også for å få målt ? Er isteden redd for at den ekstreme oppfuktningen av fliser og evt vann under disse der en ikke har 100% dekk vil forringe badet ved at fliser løsner fortere enn de evt gjør ellers.

Har tørket betongsåle etter vann lekkasje og da måtte de borre små hull for å måle etter at det hadde tørket i mnd. . Hvis ting ble vått på to dager gjennom små hull ville vel et gulv ha tørket fortere ?
   #7
 1,699     Trondheim     0
Når det gjelder utgangspunket (fargeforskjell på fugene) så var jo det snodig. Dårlig blandet kanskje?

Uansett - jeg synes du lager storm i ett vannglass her. Leverandøren har gjort alt dere har bedt om her - og nå vil dere omtrent tvinge dem til å gjøre det om igjen for at dere skal få ønsket dokumentasjon?

Du har fem års garanti på jobben - dersom det er problemer med membranen burde det vel vises i løpet av den tiden?
For meg blir dette en litt ensidig tilnærming hvor dere kunne framvist litt mer smidighet fra deres side framfor å pushe så voldsomt på.
Det kan godt hende at dere har teorien/jussen på deres side om du tar det helt ut - men noen ganger kan det være like greit å se litt stort på det.
Signatur