1,778    5    1  

Må jeg betale for støttemur?

 7     0
Ble i dag kontaktet av min nabo som skal drenere. De ville informere om behov for støttemur/ sikring av min hage i forbindelse med jobben slik at jeg ikke "bare" fikk en regning i posten. Er det noen som vet om jeg er pliktig til å betale for dette?
 Det er leirmasser på stedet og skråningen er naturlig. Huset mitt er bygd i 1928 og regner med at naboens hus er fra omtrent samme tid. Jeg har utført en del gravearbeider på min tomt for ca to år siden, men dette skal ikke ha tilført noe ekstra tilsig, heller det motsatte. Det ser også ut som tomtegrensen mot denne naboen har blitt justert for endel år siden, se kartutsnitt under. Grensen går helt inntil vegg på vedskjul hos nabo. De har nå revet dette skjulet for å drenere. Det ser ut som det i forbindelse med bygging av dette skjulet for x antall år siden ble lagd en liten "støttemur" av jernbanesviller og stålstenger.Må jeg betale for støttemur? - Grense.PNG - 4runner

   #1
 25,401     Akershus     0
Den generelle oppfatningen er at den som graver ned eller bygger opp fra opprinnelig terreng må ta kostnad/skråning/støttemur.

Her er det snakk om gamle tomter og historikken er neppe kjent. Dersom en ser på kotene ser det for meg ut til at terrenget faller fra ditt hus mot naboen? Det ser ut til at terrenget er urørt på din tomt mens naboen har planert sin tomt for å få plass?

Videre, om en sammenligner din tomt og naboene på sidene, kan en få inntrykk av at 241/181 er utskilt fra din tomt. Grunnboka på nett gir ingen informasjon om hvor 181 kommer fra. La oss anta at et dypdykk i gamle papirer kan vise at den kommer fra din tomt for å gi plass til naboen nedenfor.

Min antagelse er da at nåværende støttemur er satt opp av 181 og er 181 sitt ansvar.

Du vil trolig finne informasjon hos kommunen når naboens hus ble bygget, ev forlenget. Huset går godt inn på 181 og knekken på grensa mellom deg og 181 vil jeg tro er fra da 181 ble utskilt. Vedskjulet kan ha kommet senere og være udokumentert.

Din eiendom ble etablert ved utskilling fra 241/1 den 25/1-19 mens naboen ble silt ut fra 241/1 den 10/6-20. 
Om en skal gjette ble det bygget mindre hus på begge tomter i årene 1920-25.
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 7     0
Takk for svar KjellG.
Riktig at terrenget faller fra meg mot nabo og at det er de, som bodde der på ett tidligere tidspunkt, som har senket nivået for å bygge skjulet. Jeg har gjort ganske store inngrep i min hage, har laget to nivåer med steinsatte skråninger istedenfor en lang skråning. Ingen endringer på de 3-4 meterne nederst mot naboen og skal, etter min mening, ikke øke noe press eller tilsig mot nabo.
Tenkte jeg skulle ta meg en tur til kommunehuset i morgen for å høre om de har noe å tilføye.
   #3
 237     0
Kan ikke helt skjønne hvorfor dere skal betale noe for dette. Det er naboen som skal gjøre ett tiltak og det høres også ut som om det er de som har nytte av muren.

Du kan jo spørre nabo om hvilket grunnlag han legger til grunn for at du skal betale noe for dette.
Blir han kranglete så kan du jo bare svare at de kan droppe muren for din del, men at de bare må sørge for at det ikke påvirker hagen din. Høyde i grense skal være uendret og det skal velges løsning så det ikke er fare for at hagen din sklir ut fra sitt naturlige nivå.

Naboloven og lov om grannegjerde kan være aktuelle lover her. Ikke sikkert at bygningsloven som det er kommunen som håndhever har noe å si her. Da vil heller ikke kommunen mene så mye om saken. Men skal de bygge opp igjen skjulet og det er så tett på grensen din så kan det faktisk tenkes at det må byggemeldes med søknad om dispensasjon. Da er det straks slik at nabo virkelig trenger din velvillighet.
  (trådstarter)
   #4
 7     1
Tenker det samme som deg Lynving1.
Ble litt satt ut da de kom med dette i dag. Jeg hadde hørt de snakket om en støttemur og dro dit med innstillingen at de kan gjøre det de selv synes er best/ finest, da dette er i en del av hagen jeg ikke ser eller kommer til å benytte. Har forøvrig fremdeles denne innstillingen og kommer ikke til å starte noen nabokrangel. Kommer til å si at jeg i utganspunktet ikke er interessert i å sponse dette før de kommer med dokumentasjon på at dette er mitt ansvar. Denne naboen hadde "hjelp" av en tredje nabo som jobber i teknisk i kommunen da vi hadde møtet. Han nevnte ting som ekstra press på muren pga massen på min tomt, leire i bevegelse, sikkerheten til utøvende entrepenør etc, og at en mulighet kunne være å spleise. Men jo mer jeg sjekker jo mer sikker blir jeg på at dette ikke er noe jeg har noe ansvar for.
Entrepenøren er allerede i gang med andre prosjekter der nede så jeg har avtalt å møte han i morgen. Skal be om en pris på billigste alternativ, regner med at dette er steinsetting, og siden han allerede er der med maskiner så skal det jo kun være for massen. Da kan jeg vurdere beløp mot jobb/ naboforhold.

   #5
 25,401     Akershus     0
Var litt inne på de samme tankene. Det er 181 som har fordel av støttemuren. 181 ble skilt ut fra ukjent eiendom i 1946, så denne "tomteskjultomta" har eksistert i nær 70 år. Det kan synes som om 181 er den som har hatt fordelen av støttemuren, for naboen ovenfor har dette vært "utmark". Mao, det er rett og slett lite sannsynlig at 4runner sin tomt har hatt noen interresse av denne muren.

En kan også spørre seg: det er 181 som vil grave inne hos seg selv, det vedkommer ikke naboen ovenfor. Det er 181 som frykter at en støttemur blir ødelagt, men det er 181 som graver, mao 181 som må svare for hvilke skader hans gravevirksomhet medfører, uansett hvem som i sin tid satte opp muren. Eneste tilfelle der 4runner kommer i ansvar er dersom hans tomt i sin tid bygde opp sitt terreng mot 181 og at en nødvendig mur faller sammen og trenger vedlikehold. Høres ikke slik ut.
Signatur