2,159
6
0
Manglende brannskille mellom boenhet
14
0
Hei!
Jeg håper på hjelp i en sak jeg ikke aner hvordan jeg skal angripe. Jeg kjøpte for noen år siden en enebolig med to separate boenheter. Forrige eier hadde delt opp fra en boenhet og fått det godkjent av kommunen i 2014. En takstmann / tømrer i nærheten står som ansvarlig for tiltaket.
Jeg pusser nå opp et rom som deler vegg med et rom i utleiedelen og ser at krav til egen branncelle ikke er ivaretatt. Det gjelder nok hele leiligheten, etter det jeg kan se. Det er gjort en del, men det er plenty med veier en brann kan ta utenom. Jeg må nærmest rive alt for å få god nok horisontal sikring. Jeg har sett på papiret tiltaksansvarlig sendte til kommunen, og der står det meste av ting som skal på plass (lysinfall, skap, bod, parkering, takhøyde..), men ikke et pip om brannskille.
Jeg aner ikke hva jeg nå gjør? Jeg kan selvsagt sikre veggen der jeg pusser opp, og tenke at resten ikke er mitt ansvar. Men det kjennes bortkastet å bruke masse penger på brannsikring her, når jeg vet det uansett ikke holder mål bare en meter unna.
Jeg har vurdert å endre til en boenhet igjen, men vet ikke hvor lurt det er?
Hvilke konsekvenser kan manglende branncelle få for meg, både der jeg selv har pusset opp og ellers? Alt er i 1. etasje, med enkel rømning. Brannsikring forøvrig er ivaretatt.
Arbeidet på veggen bør starte om et par dager, så det haster veldig å ta en beslutning.
Noen som har noen tips? Ev tips om noen som kan gi meg veiledning? Synes dette er veldig vanskelig, så blir superglad for hjelp!
Jeg håper på hjelp i en sak jeg ikke aner hvordan jeg skal angripe. Jeg kjøpte for noen år siden en enebolig med to separate boenheter. Forrige eier hadde delt opp fra en boenhet og fått det godkjent av kommunen i 2014. En takstmann / tømrer i nærheten står som ansvarlig for tiltaket.
Jeg pusser nå opp et rom som deler vegg med et rom i utleiedelen og ser at krav til egen branncelle ikke er ivaretatt. Det gjelder nok hele leiligheten, etter det jeg kan se. Det er gjort en del, men det er plenty med veier en brann kan ta utenom. Jeg må nærmest rive alt for å få god nok horisontal sikring. Jeg har sett på papiret tiltaksansvarlig sendte til kommunen, og der står det meste av ting som skal på plass (lysinfall, skap, bod, parkering, takhøyde..), men ikke et pip om brannskille.
Jeg aner ikke hva jeg nå gjør? Jeg kan selvsagt sikre veggen der jeg pusser opp, og tenke at resten ikke er mitt ansvar. Men det kjennes bortkastet å bruke masse penger på brannsikring her, når jeg vet det uansett ikke holder mål bare en meter unna.
Jeg har vurdert å endre til en boenhet igjen, men vet ikke hvor lurt det er?
Hvilke konsekvenser kan manglende branncelle få for meg, både der jeg selv har pusset opp og ellers? Alt er i 1. etasje, med enkel rømning. Brannsikring forøvrig er ivaretatt.
Arbeidet på veggen bør starte om et par dager, så det haster veldig å ta en beslutning.
Noen som har noen tips? Ev tips om noen som kan gi meg veiledning? Synes dette er veldig vanskelig, så blir superglad for hjelp!
Ville montert skikkelig seriebrannvasling gjennom begge boenheter slik at hele huse5 varsles og latt det være med det. Der den likevel åpner vegger kan en jo vurdere om det er formålstjenelig å bygge inn mer brannsperre.
Om en tenkte seg at en satte inn dør mellom boenhetene, da ville en nedgradere til 111-bolig, men kunne fortsatt leiet ut «del av egen bolig. Da ville det ikke vært noe brannkrav internt i boligen. Fortsatt et klart ønske om skikkelig varsling.
I 2014 var det vel Tek10 som gjaldt. Etter det jeg kan se var det krav til at hver boenhet skal utgjøre en egen branncelle.
Ja det stemmer at det er en 112-bolig med gode muligheter for rømning. God varsling er absolutt et godt tips.
Jeg prøver å se for meg scenarier der dette med manglende branncelle vil bli et problem for meg (eller leietaker), sånn rent bortsett fra at en brann vil spre seg raskere slik at flere ting vil brenne opp. Forsikring ved brann? Ved videre salg? Annet?