76    4    0  

Manglende fuktbeskyttelse av betongvegger til garasje

 392     Rogaland     0
Jeg overtok et hus for noen år siden, to tidligere eiere. Planen har vært å isolere hele garasjen, hovedetasje og loft. Men nå begynner jeg å lure på om det finnes knotteplast på ytterveggene til garasjen. Ikke kjekt å isolere uten dette på plass. Garasjen er bygget av betong og to sider er 75% dekket. Jeg gravde i dag 40 cm ned langs den ene veggen men finner ikke noe plast. Hva vil dere si er en rimelig forventning til en slik konstruksjon  bygget på 90-tallet. Bør man som kjøper kunne forventet at det er knotteplast. Det står ingenting om dette i boligsalgsrapporten.

Det er også et poeng at jeg forbereder en større sak mot tidligere eier som i går på meget mangelfull drenering av kjelleretasje i huset. Det er også innredet leilighet i kjelleren som er beskrevet å holde vanlig standard. Det er flere mangler ved leiligheten i forhold til vanlig standard, blant annet fuktige vegger, fuktige bunnsviller (mangler papp mellom tre og betong), ujevne gulv og manglende fall og våtsikring i vaskerom. 

Hvis det er rimelig å forvente at det er montert knotteplast på garasjevegger ønsker jeg å ta det også med i saken mot tidligere eier.

TSt
   #1
 14,509     0
Er redd at når det ikke står i prospekt kan en ikke forvente at det er knotteplast.  Da har de ikke sagt noe galt.  De prospekter jeg har lest grundig er det alltid tatt med i teksten når det finnes.  Når jeg solgte leilighet fikk vi beskjed om at det skal beskrives hvordan det er og er det ikke noe galt i dag så er det OK.  Gulv på badet var her støpt med glassfiber som ofte sprekker var beskjeden men siden det ikke var noe galt ble det bare beskrevet hva det var bygget med (i forkortelse selvsagt slik at ikke alle vet hva det er).  
  (trådstarter)
   #2
 392     Rogaland     0
Det er kanskje det jeg frykter at det ikke er noe man nødvendigvis kan forvente når det er snakk om en garasje. Uten tildekning ser betongveggene nå "tørre og fine" ut. Jeg får vurdere hva som er mulig å gjøre uten å montere knotteplast. Det er ikke enkelt å grave opp rundt garasjen pga. den ene siden er rett ved vei og den andre mot nabo. Formålet med isolering nede i garasjen er å kunne ha litt lunk i garasjen hele året (> 0 grader) samt kunne varme opp til 10-15 grader de dagene når man har noen prosjekter gående.
TSt
   #3
 14,509     0
Da skal du egentlig ha utvendig isolasjon slik du sikkert har fått med deg her.  Minst 2/3 isolasjon ute er regelen hvis det skal være trygt. 
  (trådstarter)
   #4
 392     Rogaland     0
Ja, tror jeg har lest det meste om utfordringer knyttet til kun innvendig isolering.