En annen betraktning er om nabo en gang i fremtiden skulle ønske å dele sin "store" tomt i to og skille ut en tomt, da vil det potensielt komme et hus "tett på".
Tomten til naboen er ca halvparten av vår, så tror uansett ikke de kan skille ut en ekstra tomt for husbygging pga størrelsen.
Ikke selg! Dere kommer til å angre. Altså hvis dere skal bygge å bo der permanent da. Når penga er brukt opp og dere har god økonomi, så vil dere ha mer bygg, parkering, drivhus større garasje og kanskje bygge på litt? Nei selge eiendom kommer dere til å angre på. Dere får aldri så mye for tomt, at det lønner seg. Hilsen Bluesman
Takk for alle innspill. Vi er veldig i tenkeboksen her, så setter pris på alle som har skrevet. Er uansett noe vi ikke må ha hastverk på å avgjøre, så vi får vel tenke litt til:-)
- Vil salg av tomten gi konsekvenser for videre utnyttelse av tomten? Man bør se på ulike muligheter for utvidelse av eksisterende bygg, eller eventuelt oppføring av nye bygg på tomten. Det kan være smart å sette opp en skisse som viser de nye tomtegrensene på egen eiendom, inkludert 4-metersgrensen, for å se hvordan dette påvirker videre utnyttelse av tomten.
- Hvordan blir utnyttelsesgraden for den nye tomten ved redusert tomt? Blir utnyttelsesgraden såpass høy at man får problemer med at eksisterende bygg ikke kan utvides, eller at nye bygg ikke kan oppføres?
- Hvor stor blir verdireduksjonen på tomten? Hvordan vil verdireduksjonen påvirke boliglån og panteverdier (gjeldsgrad)?
Tomtedelen dere ønsker å selge har en verdi, men den verdien er jo låst i tomten. Det dere nå har muligheten til er å likvidere en del av verdien, som igjen kan brukes på annet. Dersom pengene reinvesteres i resten av tomten kan dere teoretisk stå igjen med en tomt som er verdt like mye som før salget. Kanskje det kan finansiere en garasje? Kanskje det kan finansiere brostein i oppkjørselen? Osv...
Dersom dere aldri noen gang kan bruke denne tomten til noe, og avstand til husvegg ikke er slik at det blir plagsomt med "andre" på dette arealet, hadde jeg ikke nølt med å selge til en fair pris. Da får dere fornøyde naboer også. Slik det beskrives har dette arealet større verdi for naboen enn for dere, så her ligger alt til rette for å bli enige om en riktig pris.
Tomten til naboen er ca halvparten av vår, så tror uansett ikke de kan skille ut en ekstra tomt for husbygging pga størrelsen.
Bygger hjemme
Når penga er brukt opp og dere har god økonomi, så vil dere ha mer bygg, parkering, drivhus større garasje og kanskje bygge på litt? Nei selge eiendom kommer dere til å angre på.
Dere får aldri så mye for tomt, at det lønner seg.
Hilsen Bluesman
Bygger hjemme
- Vil salg av tomten gi konsekvenser for videre utnyttelse av tomten? Man bør se på ulike muligheter for utvidelse av eksisterende bygg, eller eventuelt oppføring av nye bygg på tomten. Det kan være smart å sette opp en skisse som viser de nye tomtegrensene på egen eiendom, inkludert 4-metersgrensen, for å se hvordan dette påvirker videre utnyttelse av tomten.
- Hvordan blir utnyttelsesgraden for den nye tomten ved redusert tomt? Blir utnyttelsesgraden såpass høy at man får problemer med at eksisterende bygg ikke kan utvides, eller at nye bygg ikke kan oppføres?
- Hvor stor blir verdireduksjonen på tomten? Hvordan vil verdireduksjonen påvirke boliglån og panteverdier (gjeldsgrad)?
Dersom dere aldri noen gang kan bruke denne tomten til noe, og avstand til husvegg ikke er slik at det blir plagsomt med "andre" på dette arealet, hadde jeg ikke nølt med å selge til en fair pris. Da får dere fornøyde naboer også. Slik det beskrives har dette arealet større verdi for naboen enn for dere, så her ligger alt til rette for å bli enige om en riktig pris.