2,538
3
0
Pusse opp uthus/garasje
36
0
Har et falleferdig uthus/anneks bygget i 1929 med innlagt strøm, pipeløp (peis) og utedo i 1.etg. Innredet "stue" i 1.etg og diverse uisolerte boder/rom i 1. og 2.etg. 10x4,5 meter og 7,5 meter høyt. Annekset er i sin tid brukt til utleie, men det er over 35 år siden sist det var utleid. I flg naboen har det i alle år vært utleid før dette, utenom av forrige eier. Forrige eier av huset har bygget om deler av annekset til garasje, vedbod og oppbevaring, så det er kun et rom (stuen med peis) som er innredet. Det er ikke innlagt strøm i annekset. Annekset ligger 3 meter fra naboer på to kanter.
Kan jeg pusse opp uthuset og garasjen (rive og bygge på seme grunnmur), og legge inn vann, leie ut og argumentere med at det har vært leid ut i all sin tid? Har jeg en god sak for å få en lovlig leilighet her? Jeg vet det er for nærme naboen, men det er jo fra gammelt av, og dette gjelder jo flere andre gamle hus.
Har jeg en god sak, og har noen et eksempel på lignende saker?
Kan jeg pusse opp uthuset og garasjen (rive og bygge på seme grunnmur), og legge inn vann, leie ut og argumentere med at det har vært leid ut i all sin tid? Har jeg en god sak for å få en lovlig leilighet her? Jeg vet det er for nærme naboen, men det er jo fra gammelt av, og dette gjelder jo flere andre gamle hus.
Har jeg en god sak, og har noen et eksempel på lignende saker?
Står det anneks eller uthus?
Du kan ikke rive og bygge på samme grunnmur uten å søke om riving og gjenoppføring, dette faller innunder PBL §20.1;
b) vesentlig endring eller vesentlig reparasjon av tiltak som nevnt under a
Du må derfor søke, og nytt tiltak må tilfredsstille ny PBL og TEK.
Jeg har tegninger fra utbygger på nytt bygg samme størrelse, med leilighet i deler av 1.etg og hele 2.etg+ garasje i deler av 1., men tenker at det kan være vanskelig å få det godkjent. Har et håp om at siden det "alltid" har vært leid ut, kan sedevane eller noe sånn gjelde..
Ta en prat med naboen og hør om de vil underskrive erklæring på godkjent avstand til grense. Deretter tar du en forhåndskonferanse med kommunen. Er det ny reguleringsplan kan det bli litt komplisert, men gjenoppbygging er ofte enklere å få til (kulturhistorisk) enn rent nybygg.