647
3
3
Råte på kledningen på 6 år gammelt hus - hva med reklamasjon mot utbygger?
22
0
Hei!
Vi kjøpte nytt hus sommeren 2015, det vil si at reklamasjonsfristen gikk ut sommeren 2020.
Jeg har nettopp oppdaget at det er råte og fukt på kledningsbordene på terrassen.
Det er ikke på selve husveggen, men på rekkverket til terrassen da disse får veldig lite sol og sikkert aldri tørker skikkelig opp.
Kledningsbordene er avsluttet veldig tett på terrassebordene slik at det lett spruter opp på disse når det regner.
Såvidt jeg har forstått er dette ikke forskriftsmessig utførelse da disse skulle ha vært avsluttet 15 cm over terrassebordene.
Lekten bak kledningsbordene er også fuktig og råtten. Jeg kunne smuldre kledningen opp med fingrene der jeg fant råteskaden.
Det er bygget 6 like hus her og jeg har snakket med to av de andre naboene og det er i alle fall lignende problem i ett av de andre husene. Avventer tilbakemelding fra de andre husene.
Det jeg lurer på er om det er håp for at utbygger må utbedre dette ettersom reklamasjonsfristen er utgått for ett år siden?
Slik jeg ser det så kan ikke dette ha oppstått i løpet av det siste året, men det ble jo dessverre oppdaget etter fristen selvfølgelig...
Bør vi kontakte en takstmann eller advokat slik at vi stiller med litt mer tyngde når vi tar kontakt?
mvh Inge Lunde
Vi kjøpte nytt hus sommeren 2015, det vil si at reklamasjonsfristen gikk ut sommeren 2020.
Jeg har nettopp oppdaget at det er råte og fukt på kledningsbordene på terrassen.
Det er ikke på selve husveggen, men på rekkverket til terrassen da disse får veldig lite sol og sikkert aldri tørker skikkelig opp.
Kledningsbordene er avsluttet veldig tett på terrassebordene slik at det lett spruter opp på disse når det regner.
Såvidt jeg har forstått er dette ikke forskriftsmessig utførelse da disse skulle ha vært avsluttet 15 cm over terrassebordene.
Lekten bak kledningsbordene er også fuktig og råtten. Jeg kunne smuldre kledningen opp med fingrene der jeg fant råteskaden.
Det er bygget 6 like hus her og jeg har snakket med to av de andre naboene og det er i alle fall lignende problem i ett av de andre husene. Avventer tilbakemelding fra de andre husene.
Det jeg lurer på er om det er håp for at utbygger må utbedre dette ettersom reklamasjonsfristen er utgått for ett år siden?
Slik jeg ser det så kan ikke dette ha oppstått i løpet av det siste året, men det ble jo dessverre oppdaget etter fristen selvfølgelig...
Bør vi kontakte en takstmann eller advokat slik at vi stiller med litt mer tyngde når vi tar kontakt?
mvh Inge Lunde
Er ingen forskrift som sier noe om dette, men det er opptil flere anbefalinger fra Sintef om gode løsninger rundt dette. Og ingen sier 150 mm. 15 mm er nok nærmere sannheten.
Det ser ut som om det er en kombinasjon mellom for liten avstand ned til gulvet og mangelfull behandling av endeveden.
Her ville jeg skåret endene med litt større avstand, skiftet det som trengs å skiftes, og droppet advokat. Avhengig av omfanget kan det fort bli dyrere enn kosten for å fikse dette. Og, det skal være en ekstremt serviceminded entreprenør som tar dette på reklamasjon ett år etter utgangen...
Ser ut som dette er ulike dimensjoner av dobbeltfalset kledning, ny type. Det er veldig enkelt å bytte bord med denne typen panel!
.Thag
Det er ca 1,5 cm fra terassebord til kledningen.
Angående 15 cm så er det noe en nabo sa. Jeg kjenner ikke til krav for bygg.
Endeveden kunne vært behandlet bedre som du skriver. Det er ikke så enkelt å komme til med malerkost når det er så trangt.
Var et sånt svar jeg fryktet, men egentlig forventet. 😊
Men det må jo være et problem hvordan denne veggen er luftet. ? Er ikke bare noen mm glippe på halv tykkelse på panelen her for hvert bord. Derfor en heller ikke ser noen sikring for mus siden det trolig er tilnærmet helt tett.
Hva slags tak er det på huset ? Jeg fikk sjokk et sted der vi oppførte ferdig hytte, forenklet overtak ble dradd bare over kanten og klamt mot vindsperre. Da vil evt vann / kondens på undertaket komme ned bak kledningen.
Sjekket bygg detalj blader senere og der sto det at den skulle føres frem over raftakasse og så brettes tilbake før den ble festet slik det er men er nok fare for blafre lyder i vind hvis dette ikke gjøres veldig nøye.
Det kan derfor være mere problemer med kledning, bør sjekke om dette bare er her ved terasse eller om det gjelder for hele huset. Det skulle vært sløyfer på veggene før lektene ble montert men da med musetetting bak.