Spør du meg, kan jeg ikke forstå annet enn at det er en skade som også må omfatte omgivelsene rundt, eller er det støpt gulv?

Det finnes vel visse rettigheter ved kjøp av eiendom. Du burde kanskje alliere deg med en takstmann, for å fremsette en klage?

ut med dør og inspiser vegg og tilstøtanded område. Kjeller under? isåfall noke fukt på takplater? 50/50 i slike sake, enten ser det heilt forjævli ut og råte eller så er skadene mindre ein forventa...sjekk ut meir angående rettigheite som nevnt over

Jeg tror det er slik at du må avdekke skade i "rimelig tid" etter overtakelse, selv om det er skjult skader tror jeg.
Rimelig tid er for tiden ca to mnd etter overtakelse sier div dommer. I tillegg falle det meste under den derre "som den er" tingen. Skaden må også utgjøre så og så mye av summen du kjøpte for.
...sikkert andre herinne som kan dette bedre enn meg.
Jeg tok over hus fra -36 i desember, og gikk sporenstreks igang med å rive opp alle gulv og inspisere reisverk, krypkjeller og bunnsvill osv. Jeg har avdekket endel småråte og kommer til å melde fra til megler nå før feb. at jeg har avdekket uregelmessigheter, i tilfelle jeg finner mere. Men foreløpig kommer det til å koste meg ca 25 å fikse skadene. Det kan jeg bare glemme å krangle igjennom. Det er liksom ting man "må regne med", sånn jeg har forstått det.

Ja, jeg tror ikke det blir så dyrt å fikse det, men nå er ikke dette fra '36. Døren ble satt inn i 2006, og således burde den vel kunne stå mer enn 9 år før den slipper inn vann? Det er jo opplagringen til døren som har begynt å råtne, og den var jo ikke der tidligere. Da var det hel vegg med vanlige vinduer der.

Det kommer alt an på hvordan overgangen dør/gulv/bjelkelag er laget. En så råtten del kommer av temmelig mye og konstant vanntilførsel. Har du ikke vanntett/vannfast konstruksjon under, er det mye som tyder på større vannskade enn dette.

Feilen må ha vært tilstede da du kjøpte boligen. Det vil jeg tro at du kan dokumentere her.

Har du kjøpt boligen "As-Is", har du som Kjøper selv ansvaret for denne type skader, MEN visste Selger om "mangelen", kan han holdes ansvarlig. (Det må ikke være en type feil, som du selv burde ha oppdaget under visning; f.eks. en knust vindusrute.)

Likeldes kan Selger likevel holdes ansvarlig dersom bolig er i vesentlig dårligere stand enn du måtte forvente ut i fra kjøpesummen / en samlet vurdering.

Har du et krav, er det viktig å fremme et krav raskt (typisk innenfor 2 måneder), etter at du har oppdaget feilen ("de fleste" somler, og mister et mulig krav allerede på grunn av dette).

For meg høres skaden ut til være såpass liten sett i forhold til kjøpesummen på en bolig, at det er tvilsomt om det vil være lønnsomt å prøve å fremme dette som et krav mot Selger, såfremt det ikke er helt åpenbart at Selger har visst om problemet.

*****

Et spørsmål til de bygningskyndige her inne: Hvor raskt oppstår en råteskade i OSB plater på et tak som (dessverre) står utildekket over en vinter (takstein er ennå ikke lagt på). Må det påregnes store utskiftinger på grunn av fuktskade, eller tåler denne type tremateriale dette?