221    5    0  

Utbygger og reguleringsplan

 3     0
Hei,

Vi flyttet inn i et stort nybygget boligfelt bestående av hovedsakelig rekkehus for 1.5 år siden. Vi kjøpte hus ved en lekeplass, men ble overrasket når vi flyttet inn og oppdaget at lekeplassen ikke er skjermet fra boligene rundt på noen måte. 

Når jeg sjekker reguleringsplan hos kommunen står det tydelig at «Det kreves nyplanting som skjermvegetasjon, blant annet mellom felt og rundt parkeringsplasser og lekeplasser». Mellom oss og lekeplassen ligger et område som skal omdefineres som turdrag, men per i dag eier utbygger dette området før det tilbakeføres til kommunen. Utbygger har anlagt sandkasse helt ut til «turdraget» slik at det ikke er mulig å plante noe på selve lekeplassen. Turdraget består kun av spredt vekst av kløver og jeg har vanskelig for å tolke dette som «skjermvegetasjon». 

Utbygger er generelt lite samarbeidsvillig og vanskelig å kommunisere med. Det jeg lurer på er hvor gjeldene er reguleringsplanen med tanke på nyplanting av skjermvegetasjon?

   #1
 825     Oslo     0
Sjekk byggesaken om det står noe i søknadene (ramme, IG, midl.brukstillatelse/ferdigattest) deres om dette. For alt du vet har de søkt om dispensasjon fra bestemmelsen.
TSt
   #2
 14,509     0
Er det levert ferdigmelding på bygg ? Det skulle ikke vørt gjort hvis vilkår ikke er oppfylt. I saker der utbygger ikke har gjort sitt ute har de bare fått videreført midlertidig brukstilatelse sammen med brev om at forhold må settes iorden. Hvis kommune har dårlig erfaring med entrepenør så stilles det ofte rekkefølge vilkår dvs slike ting må være iorden før hus kan tas i bruk.
  (trådstarter)
   #3
 3     0
Takk for tips. Sjekket byggesaker hos kommunen og fant søknader om dispensasjon til fravik fra reguleringsplanen. Venter i spenning på tilgang fra kommunen.
TSt
   #4
 14,509     0
Har de dispensasjon fra krav i reguleringplanen så har en ikke noe sak på de punktene.
  (trådstarter)
   #5
 3     0
Tror jeg har fått gjennomgått alt av byggesaker og søknader om dispensasjoner nå. Det ble litt mer tidkrevende enn forventet grunnet kommunesammenslåing.

Jeg kan kun finne søknad om dispensasjon om et punkt som gjelder at de ønsket å bygge flere hus. Dette er punkt 2.5.1, mens jeg er interessert i punkt 2.5.2. Jeg finner ingen referanser til dette på noen av gårds. og bruksnummer i byggefeltet. 

I kartet til kommunen står både reguleringsplan og kommuneplan (nyere enn reguleringsplan) som gjeldene dokumenter for området. 
Siste redigering: Monday, July 3, 2023 7:34:27 AM av Aster