714
15
1
Utstikk over fem meter
3
0
Jeg trenger å finne eksempler på privathus som har utstikk (utkragende element) mer enn fem meter over bakken og hvor utstikket er en del av huset (og ikke bare et takutstikk/veranda/etc). Trenger å sparre litt med de som har bygget dette (eventuelt arkitekter som har tegnet det).
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Bebygd areal beregnes med utgangspunkt i Norsk Standard NS 3940, men slik at parkeringsarealet inngår i beregningen etter TEK10 § 5-7.
Bebygd areal for en tomt er summen av bebygd areal for alle bygninger, bygningsdeler og konstruksjoner over bakken, åpent overbygd areal og nødvendig areal for biloppstillingsplasser på tomta.
Bebygd areal er "fotavtrykket" av bygninger carport, overbygd gårdsrom, terrasse som ligger mer enn 0,5 m over terreng, utkraget bygningsdel med fri høyde over terreng mindre enn 5 m over terreng, parkeringsareal osv.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Men hele huset kan trolig ikke sveve
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
"Hvor mye utkraging er det snakk om? Vet om mange eksempler på utkraging, men vet ikke hvilken som er aktuell når jeg ikke vet problemstillingen."
&
"Hvorfor akkurat 5 meter? Utrolig mye sparring man kan få her på forumet. Vil anbefale deg å skrive det du lurer på her uansett."
Svar: Beklager hvis jeg ikke var presis nok. I mitt tilfelle snakker vi om en utkraging som er 5 meter bred og 4 meter lang. Det behøver ikke være akkurat 5 meter over bakken (men må være minst 5 meter). Det jeg lurer på er om slik utkraging skal inkluderes i BYA. Jeg mener at P&B loven, NS og veilederen er krystallklare på at slikt areal ikke skal inkluderes i BYA (fordi dette er en bygningsdel som er mer enn 5 meter over bakken). Jeg møter imidlertid motstand på dette punktet i en pågående byggesak, og det hadde vært fantastisk å komme i kontakt med noen som har jobbet med denne typen problemstilling (eller aller best: komme i kontakt med noen som har et konkret prosjekt hvor slik utkraging ikke har vært beregnet med i BYA).
Håper dette var litt mer forklarende.
På forhånd takk for all hjelp.
utkraging.pdf
Kan det være at høyden regnes fra planert terrengs gjennomsnittshøyde (PTG)? Gjøres det manipulerende terrengendringer for å omgå begrensninger i reguleringsplanen/målereglene?
Eller er det definisjonen av "utkraging" og om dette da faktisk er en utkraging eller noe annet som diskuteres?
Autorisert takstingeniør (MNT), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV)
Tjenester:
Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse.
Hjemmeside
Kommunene bør forholde seg til Grad av utnytting, så lenge de ikke har vedtatt noe annet.