Har vært på visning i tornerose og dovregubben modellene. Så veldig bra ut begge 2 :-)
her er en blogg jeg kom over:
http://kinesverden.wordpress.com/

Jeg skrev kontrakt med Alvsbyhus og gledet meg så til å få mitt første hjem. Men, her er det viktig å lese kontrakten med en advokats øyne, for denne kontrakten kommer dette firmaet til å bruke mot deg hvis du klager. Konseptet er genialt, men jeg var mer enn maks uheldig. Teamet som skulle sette sammen modulene og innrede disse, var absolutt ikke fagfolk. Vær klar over det, at når Alvsbyhus skriver i katalogen at de kun benytter seg av eksperter, så er dette "folk fra gata" som blir tatt inn på et kurs som firmaet selv arrangerer. Dette er kun snakk om et kortvarig kurs, altså ingen krav om fagbrev eller eksterne kurs. Har hatt en sak gående mot dem nå siden 2008 og vant både i Tingretten og Lagmannsretten. Men, dette er et firma som ikke ordner opp etter seg uten en diskusjon og har også knyttet til seg en advokat som kan kontrakten deres på rams. Modulene på huset mitt var feilmontert, og det kunne til og med jeg se ( og jeg er ingen ekspert). Nå er det fastslått en gang for alle, men jeg vil bare advare andre som ønsker seg et drømmehjem. Bra konsept i utgangspunktet, men vokt dere vel for å gå i forbrukerfella. Få en sakkyndig til å gå i gjennom kontrakten, følg nøye med på byggeprosessen og vær snare med å klage (skriftelig til direktøren/entrepenøren) hvis dere oppdager feil og/eller mangler. Lykke til 

Julia,

Kan du si noe mer konkret om hvilke deler av kontrakten som ikke var helt bra?

Hei : ) Hvis du finleser kontrakten, noe du selvfølgelig bør gjøre, så ser du at de har dekket seg selv på alle områder. Denne kontrakten har blitt redigert hver gang Alvsbyhus har hatt en sak mot seg, dette for at de skal kunne holde ryggen sin fri uansett hva vi som forbrukere måtte klage på. I retten var det kun kontrakten det gikk på fra deres side.
Som et lite eksempel, så står det i vedlegg som man får fra selger at forbruker selv må stå for kran som skal løfte takstoler og moduler på plass, og at dette tar ca. 1 time. I mitt tilfelle tok det en hel arbeidsdag, noe som førte til en regning på 18.000,-. Da hjalp det ikke at jeg viste til vedlegget jeg hadde fått, som inneholdt hva jeg som forbruker måtte stille med selv. Her var det visst kun kontrakten som gjaldt, og visst du leser der, så står det at forbruker selv må sørge for kran, men ingenting om tidsforbruk. 5 års garantien gjelder heller ikke for dette firmaet, for i kontrakten står det at man må reklamere snarest og innen 2 uker etter at man burde ha oppdaget feilen, hvis ikke så gjelder det ikke. Man kan påføre feil den dagen man overtar huset, men de nekter å påføre feil på ettårsbefaringen. Mine advokater viste hele tiden til at de hever seg over norsk lov og at det er liten "mann" mot stort firma. Og derfor så ble det seier i retten.

Når ble dette avgjort? Ble saken anket videre?

Grunnen til at jeg spør om når saken ble avgjort er det kan være interessant i forbindelse med omstruktureringen de gjorde i forbindelse med ulovlighetene og klagesakene som kom i media i Sverige.

Hun vant i både tingretten og lagmannsretten, så da gjenstår bare høyesterett og Det internasjonale krigsforbrytertribunalet i Haag.

Det er vel bare en grunn til at Alvsbyhus er billig, de kjører samme strategi som Ryanair.

Erfaringene med Alvsbyhus har vært veldig delte..

Det positive:
Huset er godt isolert.
Det har en ganske fin varmepumpeløsning som gjenvinner utluftingslufta fra huset.
Det er triple glass i vinduene.. altså godt isolert.
Det er ikke knirk i gulv pga de bruker svære plater i produksjonen som er limt.
Selve modulene er bra bygget.
Ganske god planløsning med grei kjøleskap og fryseskap plassering mm.
Mange stikkontaktet.
OK servicemann som sjekker gjennom huset for feil mm.

Det dårlige:
Man har kontakt med en selger, som varierer på hvor god jobb de gjør. Vi har ikke heldige her. Det har en del å si.
Snekkerne er noen de leier inn, og de har relativt liten kontroll på de. Virker som tempo er laaaangt viktigere enn å gjøre en god jobb. Det er en del slurv.. mer om dette..
Takstolene er IKKE med cc60 som er HELT VANLIG i Norge. Det er med andre ord utrolig irriterende når man skal innrede andre etasjen, og alt er tatt på særdeles dårlig øyemål. Er ikke snakk om 61cm eller 59cm, men heller 50cm et sted og nesten 70 cm et annet. I tillegg er de ikke "like skjevt" plassert på begge sidene, så takstolene står av og til litt på skrå.
Når det kommer til innredning oppe, så er det andre dårlige ting også. Takstolene er laget av 15cm materiale, altså alt for smalt, så man må lekte ned med 15-20cm ekstra. Av de 15cm med original takstoll "tykkelse" mister man 5cm pga man må lekte ned til lufting pga det er brukt en plastfolie under takplatene som ikke puster. Så man må til med en vindtett plate eller legge en vindtett duk stramt under. Ekstra arbeid, kostnad, og ekstra irriterende siden ingenting er cc60 - altså passer ingenting. Man krysslekter derfor, for å lage resten cc60. Tenk på all jobben med å kutte glassfiberisolasjon siden ingenting bare er å lagge rett inn. Snakker støv, kløe og mange titalls ekstra arbeidstimer bare med å isolere. Det irriterer noe utrolig. Det koster også raskt 10-20 000kr å rette på det som skulle vært riktig til å begynne med.
Takplatene er den tynneste modellen som leveres. De bulker derfor lett når man skal ha en mann til å installere pipa på huset (som kommer i tillegg og koster fort 20 000kr ekstra + arbeid).
Det er ikke insektsnett noe sted på huset, hvor det er HELT vanlig å ha det i Norge.
Det er ikke musesperre noe sted på huset, og med stående kledning er det rett oppover for musa, som lett kan klatre inn i veggene osv.
Kledningen er særdeles grovt kuttet. Regn med å bruke 80-90 liter maling på første strøket! koster raskt 9-10 000kr det også. Det er også noen bord som er sprekt, og noen med kvaelommer.
Under vinduer og dører er det metallbeslag/vannbord som virker helt hule under. De kunne godt ha hatt noe under som hadde støttet opp litt.
Vinduene er trekt langt inn i , så man har ikke vanlige vinduskarmer inne til blomster og dill. Det er montert på brett på innsiden som ikke er av de peneste, siden man ser innfestingen osv.
Jeg hadde foretrukket vannbåren varme i gulvet, fremfor gammeldagse radiatorer på veggene under alle vinduer. PEX rør som går i gulv koster 6-7kr pr meter, så det hadde ikke kostet mye ekstra å legge på fabrikken.
Man må betale for å koble på strømmen til huset + legge jording (17 000), for koblingsboksen på utsiden, for å koble til huset til vann (30 000kr pluss pluss). Man må betale for paller, materialer og grus som mureren bruker når de setter opp styltene som huset står på. Hele kjellerløsningen/musløsningene er en dårlig løsning. Hvorfor kan de ikke bare lage det på en såle av betong - eller gjøre det mulig å ha leilighet under? Det er en kjip og dårlig løsning. Vi har brukt noen titalls tusen kr på å forbedre under ved å isolere, legge betonggulv, sluk, ventilasjon, radonsikre det mm.
Det er mange litt dårlige byggløsninger hvor plater som man normalt skrur og limer i Norge bare er spikret opp kant til kant. Det gir sprekker som alltid vil komme tilbake. De polakkene som tapetserte gjorde en meget dårlig jobb med sparkling, og tapetsering. Er ikke blitt bra, og når huset har beveget seg litt mer - så ser man alle platekanter meget tydlelig gjennom tapeten.
Det er brukt noen rare, unødvendige og stygge lister bak alle kjøkkenbenkene. Det er en merkelig tapet bak kjøkkenbenkene. Skal legge kitchenboard oppå den, eller flis.
Det er brukt tynnparkett på alle gulv, bortsett fra bad og vaskerom. Ikke praktisk når den ikke kan lakkes, tåler dårlig vann og er i vindfanget på et hus med småbarn. Skal trolig rive opp det, og legge fliser med varmekabler under. Selv med gode matter er det vanskelig å holde bra. Parkettvalget gir kort levetid, siden den ikke kan lakkes. Tynnparkett er stort sett vanlig laminat, men i stedenfor plasten med bilde av tre er det et papirtynt lag med tre. Her er det brukt det tynneste som leverandøren leverer. Igjen.. ikke praktisk. Man kan heller ikke velge å la bad stå uferdig, bare med sponplater - slik at man kan legge fliser og montere de baderomstingene man vil selv. Man kan heller ikke velge at de ikke skal legge parkett i vindfanget. De må legge ferdig, og så må vi rive det etterpå. Lite logisk. Kunne godt spart de pengene.
Kontaktene ute er bare 10 amper, så man kan ikke bruke ting som trenger litt strøm - som små sveiseapparat osv. Det kan fly fugler inn i andre etasjen på huset pga det er store "hull" de kan komme gjennom pga dårlige byggtekniske løsninger. Vi har hentet ut flere døde fugler derfra, før vi begynte å innrede der. Huset kan ikke trykktestes. Oppe er det hull over alt, og nede har de brukt et smutthull i loven pga varmepumpen som gjenvinner varme fra ventilasjonsluften.
Veggene oppe er også bare 10cm tykke, så der må man også lekte ut for å få nok isolasjon der.
Det er en del arbeid man må gjøre selv, før de kan sette opp grunnmuren. Etter at huset er lagt, må man ned og legge plast over grusgulvet i krypkjelleren. Jallaløsning.
De blir overrasket om de må jekke huset fra lastebilen og over på grunnmuren. De vil helst ha mobilkran (som man som kunde må betale en del tusen kr for), og kunden må betale for lastebilkran som skal krane opp materieler til andre etasje, slik som takstoler, takplater mm. Montørene kutter takplatene med vinkelsliper, mens det i brukanvisningen til platene står at det ikke må gjøres pga korrosjon - og at garantien forsvinner.

Det er litt dumt at husprodusenten ikke tenker mer på hva de holder på med. Det må være mulig å gjøre det langt bedre, uten at det trenger å koste all verdens.
Noen tips til Alvsbyhus:
1. Bygg hus med støpt såle. Da kan alt ligge nedstøpt der, inkludert isolasjon, vannbåren varme og varmegjenvinning fra dusj/vaskemaskin/oppvaskmaskin via en enkel løsning fra Oso. De kunne også tilrettelagt for at folk kunne bygd en kjeller under. En leca kjeller kunden selv kan bygge for eksempel. Bra for de som skal etablere seg første gangen.
2. Brukt en litt mindre grovsagd kledning. Hadde spart 3-4000kr bare i maling. Lett.
3. Ansett egne folk til å snekre opp husene, slik at de kan holde samme kvalitet på den jobben som på modulene.
4. ALT må være cc60, Og få med insektsnett og musesperre.
5. La kunden velge mellom forskjellige kvaliteter på takplater.
6. La kunde få velge mellom forskjellige kvaliteter på gulv.
7. La kunden få velge at visse rom kun er reist, og kanskje platet igjen. Så de kan gjøre resten selv, eller la andre tilpasse visse rom til kundens ønsker.
8. Dropp mange av dagens selgere, og ha omreisende selgere som er ansatt av Alvsbyhus og som gjøre jobben og følger opp.
9. Dropp radiatorene og legg rør i gulvene i steden for.
10. Bruk kraftige nok reisverk til vegger og tak i 2 etg. Vil ikke kunden bruke 2 etg som bruksrom, kunne de fått det tynnere, mot fratrekk i prisen. Men ha kraftig reisverk som standard.
11. Bruk en pustende løsning, fremfor plastduken de har under takplatene nå. Da minster man ikke 5cm med innvendig plass under hele taket i 2 etg, når man skal isolere.
12. Få egne folk til å tapetsere, som vet hva de gjør - og ikke noen utlendinger som har hastverk og bare vil bli ferdig.
13... kunne sikkert fortsatt med noen til - men dere tar tegningen ikke sant. Store muligheter for å forbedre seg. Litt servicekurs på de som jobber på hovedkontoret hadde sikkert også vært positivt. Føler liksom at de er litt asosiale/mangler et sosialt gen.

Jeg kommer aldri til å anbefale dette huset til andre pga det har gitt meg store irritasjoner, og gjøre ennå..
Det meste kunne vært unngått av en dyktig selger og dyktige håndverkere + mer gjennomtenkte fleksible løsninger. Men jeg har ikke troen på at det skjer.

Er det bedre enn å kjøpe et gammelt hus fra 50-60-70-tallet. Ja, det er det selvfølgelig. Her får du et nytt hus til samme pris, eller billigere enn ei gammel rønne som ofte trenger oppussing - men det er uansett mange mange irritasjonsfaktorer som jeg synes er unødvendige.
Hadde jeg kunne valgt igjen, så hadde jeg gjort mer selv, og fått et hus laget på mål, snekret opp av en lokal håndverker jeg kjenner ryktet til - og som vet at JEG VET hvor han bor.

Alvsbyhus har en grei grunnide, men den er litt gammeldags, blir litt gammeldags og dårlig gjennomført av litt dårlige håndverkere. Slik blir det ikke fornøyde kunder av..

Jeg kjenner ikke til noen som er fornøyd med et slikt hus. Jeg har til og med snakket med de jeg var på visning hos. De gjorde dette bare for å få rabatt på noe. Ikke for at de ville anbefale det til andre.

Mens jeg førs er igang med å klage, så må jeg klage på noen bygningskrav som ikke har noe med Alvsbyhus å gjøre. Hvorfor må jeg ha plass til å snu en rullestol inne på badet mitt? Hvorfor får jeg ikke lov til å ha et lite trinn inn i huset, foran døra - så jeg får plass til en skikkelig dørmatte? Vi skulle gått over til helt nye bygningsregler, som kun omhandlet sikkerhet med tanke på vann og strøm. Resten skulle vært valgfritt. Betaler dokumentavgift, og dyre påkoblingsavgifter - mens kommunen ikke har løftet en finger på noe av dette uten å ta ektra betalt i tillegg .. bare ved å behandle byggesøknaden.

joajoa Thursday, October 3, 2013

Jeg kjenner ikke til noen som er fornøyd med et slikt hus. Jeg har til og med snakket med de jeg var på visning hos. De gjorde dette bare for å få rabatt på noe. Ikke for at de ville anbefale det til andre.

Joda det er noen som sier de er fornøyd, men det er vel fordi de ikke har peiling på hus, eller ikke vil innrømme at de har betalt full pris for en feilvare.

"uten at det trenger å koste all verdens."

Det handler om å kutte overalt for å få det billig, og de er billigst. Derfor blir det slik. Hvis du ikke er fornøyd er det fordi du ikke satte deg inn i hva du kjøpte. Det du ikke liker kommer for så vidt frem i deres salgsmaterial og i det huset dere så på.

Takk for et informativt og tankevekkende innlegg, Joajoa. 

Tilbudet fra Älvsbyhus er på noen måter forlokkende.  Man får i utgangspunktet et veldig ferdig hus med lite egeninnsats, og fortsatt til en veldig lav pris.  Da er det praktisk at folk får vite hva de går til, så de får et realistisk beslutningsgrunnlag.  Kanskje vil noen foretrekke et hus hvor man gjør mer av jobben selv eller betaler mer, og til gjengjeld kan slippe unna noen av problemene du nevner.  Andre kan kanskje være forberedt på et hus hvor takstolene er montert med uregelmessige mellomrom og gulvet ikke er evigvarende hvis det gjør at de kan kjøpe et nytt, helt ferdig hus uten å ødelegge økonomien sin. 

I vårt hus som straks kommer i Sverige inngår både musebånd under kledning og myggnett i 2. etasje. Rart at det ikke er standard også i Norge. Vi er forövrig også veldig fornöyd med selgeren fra Älvsbyhus. Kanskje det også er annerledes i Sverige. Resten av huset kan jeg ikke uttale meg om da det ikke har kommet enda.

Men jeg vet allerede nå at jeg skulle önske det var stöpt plate på mark fremfor krypkjeller, vannbåren gulvvarme og jeg kommer sikkert til å irritere meg grönn over manglende cc60 når jeg innreder 2. etasje. Men for oss var dette eneste muligheten for å kunne bygge et hus

ldaniel Friday, October 4, 2013

Vi er forövrig også veldig fornöyd med selgeren fra Älvsbyhus.

Litt tidlig å uttale seg om dette vel?
Alle selgere er hyggelige frem til pengene er overført. Etter det, not so much...

Vår selger har ikke vær uhyggelig etter at huset kom på plass. Har ikke engang hørt fra han.. hehe. For meg er det litt rar praksis siden deter mye å hente på god kundepleie. Men nok om det..

De fleste av de tingene som er kritisert, ble jeg fortalt på forhånd. Så "fair enough", vi visste hva vi kjøpte. Og budsjett og barn på vei osv talte for noe som var innflyttningsklart. Og som man stort sett kan stole på at ikke får noen budsjettsprekker eller tids-sprekker.

MEN, selv om jeg ble fortalt på forhånd at f.eks takstolene ikke er på 60 cm, så finner jeg det vanvittig arrogant av selskapet å ikke prioritere å fikse dette. Det er ikke akkurat rocket science å få dette til. Og alle skjønner hvor stort merarbeid dette blir for de som skal innrede annen etasje. Enten det er på egenhånd eller med innleid hjelp. Jeg kan ikke fatte at ikke argumentene for å gjøre det korrekte LANGT på vei overskygger grunnen til å slurve. Først trodde jeg at de f.eks ikke satt takstol over modulskjøt, men det er jo ikke tilfelle. Jeg hadde til og med vært fornøyd om 17 av 20 var korrekt. Koster det selskapet noen få tusenlapper og gjøre det korrekt, så dytt dette over på kjøper da vel

Er fornøyd med hus, og det å bo i det. Men er en tilhenger av at ting gjøres skikkelig, og irriterer meg nok endel over arrogansen rundt hvilket merarbeid man får med gjøre huset helt ferdig. Svar som "det er dette vi leverer" faller ikke i smak hos meg

Jeg bygde et Snøhvit i 2008 og var visnings hus for selgere over lengre tid. Når du kjøper et slikt hus, får du det du betaler for pleier jeg å si. Men dette er en gylden anledning til å få seg et godt hus hvis du senker kravene litt. Er du byggmester, så freser du av dette og byggemåten. Er du en normal person som vil ha et eget godt varmt og trygt hus, er dette et fint hus. Hvordan holdbarheten på tak og annet er, har jeg ingen erfaring med. Men er du veldig misfornøyd med taket, kan en jo fint legge inn 100 000 og bygge det om.

Jeg bygde huset alene med to barn og var storfornøyd. Å gjøre 2.etg ferdig ble noen utfordringer, men hvilke byggeprosjekt gir ikke det? Alt i alt, hadde jeg blitt alene i dag og skulle bygget meg nytt hus ville jeg ha gjort det igjen, men da valgt alt på en flate. Du må gjerne sende meg en PM så skal du få utfyllende svar. Lykke til meg valget 

Vi overtok vårt tornerose 1. august 2012. Siden har vi prøvd å få dette useriøse bandittfirmaet til å utbedre helt åpenbare byggefeil. Denne <administrator har fjernet navn på privatperson>, som vi visstnok skal forholde oss til, har bevist til det fulle at Alvsbyhus har en helt bevisst strategi når det kommer til utbedring av feil etter overtakelse, nemlig uthaling av tid, og håpe på at kunden gir opp. Han bruker imellom 6 og 9 måneder på å svare på e-post, og svaret han da kommer med er av en sånn karakter at på min arbeidsplass hadde den type kundebehandling betydd en plass i NAV køen.
Det største problemet er at badet vårt har feil fall på gulv. Vannet renner altså ikke ned i sluket, men andre veien. Vi har konstant basseng på gulvet. Dette ble undersøkt og bekreftet av firmaets egen servicemann i oktober 2012. Både jeg og servicemann sendte dette inn skriftlig til denne <administrator har fjernet navn på privatperson>. Etter månedsvis med purring og masing kom det et svar. "Sender saken over til fabrikk for uttalelse". Hørte ikke noe mer.. sånn har saken gått videre med purring og klaging. Jeg har forsøkt å ta dette igjennom servicemann og selgeren vi kjøpte huset av. Nytter ikke. Jeg gav beskjed om at vi ventet barn, og at badet måtte utbedres før termindato som var i slutten av september. 16. september kom det ny melding fra <administrator har fjernet navn på privatperson>: "Belegg er bestilt, kommer tilbake med dato for utbedring". Babyen kom, men det gjorde ikke Alvsbyhus. Jeg kontaktet da Alvsbyhus igjen, med forslag om en løsning. Kompenser oss økonomisk tilsvarende det utbedring koster, så kan vi ordne det selv når forholdene ligger bedre til rette for å ha byggeplass på badet. Etter det har vi ikke hørt noenting. På 3 nye måneder har altså denne karen ikke evnet å svare på en e-post.
Nå har varmekabler på badet sluttet å fungere, og termostaten freser og blinker... Denne er visstnok bestilt, men det tror jeg ikke noe på.

Vår andre store klage gjelder gulvene. Vår selger forsikret oss om at disse gulvene var av ypperlig kvalitet. Det var de ikke. Etter et knapt års normal bruk var gulvet på kjøkken og i stue rett og slett ødelagt. Det er flekkvis nedslitt, og vi har mange skjøter som har hevet seg og spriker. Gulvet tåler ikke noe som helst av vann før det bobler seg. Montøren har også feilskjært gulvet langs med kjøkkeninnredningen, så der er det glipper på opptil en cm. Veldig fint..
Naboen her har samme hus, og det samme problemet med gulvene. Han har fått tilbake pengene for gulvet sitt. Hvorfor der, men ikke hos oss?

Tenk så enkelt Alvsbyhus kunne ordnet opp i denne saken. Istedet har jeg vært nødt til å søke hjelp hos en advokat, og svaret der var klart. Enten kan jeg hyre inn håndverkere til å gjøre jobben på Alvsbyhus sin regning, eller så må man ta det rettens vei. Jeg heller nok imot det siste.

Et råd til alle nye kjøpere: følg ekstremt nøye med i byggeprosessen, og hold tilbake penger til absolutt alt er i orden. Hvis ikke får dere ikke engang svar.

Jeg har foreløpig ingen erfaring med älvsbyhus, annet enn at vi får ett om en måneds tid.

Men, i motsetning til en del andre i denne tråden, så er vi klar over at det er våtromspanel på bad, og kjøkken, vi er klar over at det ikke er cc60 i 2,etg, da (tro det eller ei) modulene skal fraktes med lastebil med maksbredde 2m. cc60 går ikke opp i 2m.

Vannbåren varme i gulv? Hvordan pokker skal man få skjøta rørene på en tilfredstillende måte med prefabrikerte moduler? 100skjøt per modul? vil noen virkelig ha det? hadde aldri holdt mer enn en dag før første lekasje kom..

Er parketten billig sier du? hadde den vært 10.000kr dyrere, hadde huset vært 20.000kr dyrere. Men den holder til en får råd til å bytte den til en man velger akkurat selv.

Vår selger satte opp et prisestimat på første møtet, hvor ting som mobilkran, kommunale avgifter, byggestrøm, salingsmaterialer og byggestrøm var med. han satte oss i kontakt med et firma som kunne utføre grunnarbeide, og vi fikk raskt et tilbud fra de, og det ser jaggu ut som om det ikke blir store overraskelsene til slutt, i forhold til hva vi fikk for ett år siden. Vi er ca 100.000 over dette estimatet nå, men det er det kommunen som har sørget for, og helt umulig å forutse.

Vi er fullstendig klar over at dette er absolutt billigste huset man kan kjøpe, hvor man får med en ferdigattest. Det er såvidt meg bekjent ingen leverandører som stiller med egne folk til å bygge ferdig husene på en slik måte at brukstillatelse kan gis til slutt. Det er alltid flere aktører som må inn i bildet.

Hvis man forventer en audi til skoda pris, så vil man bli skuffet av et alvsbyhus.

Mvh
Lars N

Fått en liten røver-historie om lastenbilen og cc60?

Så lenge et par av takstolene er plassert direkte over en modulskjøt så kan du kanskje være enig i at den historien ikke holder stikk?

Og hva med å ha 15 av 20 på cc60? Slik at isolasjon og annet passer inn.

Har du tenkt til å innrede annen etasje selv? Hvis du skal, og da finner ut at takstolene ikke engang er parrallelle langsetter fra bunn til topp, da finner du ut hvor mye unødvendig kapping det blir. Og ikke minst hvor vanskelig det er å få det skikkelig. Og det finnes INGEN andre grunner til at det er slik en hastverk. Det er så enkelt å lage noen maler/avstandsstykker som hadde sørget for at dette blir rett.

De har ikke sine egne folk på graving, elektro osv. De samarbeider med noen. Er vel ikke noe forskjell på det og at andre tilbyr en totalentreprise?

Vannbåren varme: Du er klar over at de skjøter den vannbårne varmen som er hengt på vegg i modulskjøtene? Gulvene kunne sikkert også vært lagt ut slik at de får kun en skjøt? (noen med peiling på dette kommenter...:)

Jeg sier ikke at jeg er veldig misfornøyd, og det er fint at du er fornøyd på forhånd;) Men det var litt vel mye unøyaktig slakt av andre innspill her synes jeg. Det er endel ting som er påpekt her som Âlvsbyhus kunne forbedret hvis de hadde tatt seg bryderiet

Pjolter: ha en ting til å bakhodet, og det er at du til nå har hatt kontakt med en selger som driver sitt eget firma. Jeg antar at Âlvsbyhus har gode kontrakter mot selgerne også, slik at provisjonen ikke kommer før huset overleveres. Selgeren har da gode incentiver for å svare raskt på telefonen, og ordne alt du ber om relativt raskt.

Så kommer tiden etterpå, og du blir bedt om å forholde deg til hovedkontoret. De er sannsynligvis altfor få, og jobber sikkert hardt. Men setter stort sett telefonensvareren på "tilbake neste tirsdag", og onsdagen etter det er svareren fortsatt det samme. Så hvilken tirsdag det er snakk om er jammen ikke lett å vite. Har hatt noen småting som måtte fikses. Og servicemannen skal gjøre jobber han får beskjed om fra kontoret, ikke ringes rett til. Men stakkars fyr, regner med det er flere enn meg som bruker han som mellomledd da det er klin umulig å få svar på noen annen måte. Jeg har aldri noensinne hatt med et firma å gjøre som har vært så utilgjengelig. Men når jeg først har fått tak i de etter noen uker har jeg fått tilsendt det jeg trengte raskt. Så er det slik at de er overarbeidet, så er det ikke de ansattes skyld, men ansvaret ligger vel hos ledelsen.

andreasg Tuesday, January 14, 2014

Fått en liten røver-historie om lastenbilen og cc60?

Så lenge et par av takstolene er plassert direkte over en modulskjøt så kan du kanskje være enig i at den historien ikke holder stikk?

Og hva med å ha 15 av 20 på cc60? Slik at isolasjon og annet passer inn.

Har du tenkt til å innrede annen etasje selv? Hvis du skal, og da finner ut at takstolene ikke engang er parrallelle langsetter fra bunn til topp, da finner du ut hvor mye unødvendig kapping det blir. Og ikke minst hvor vanskelig det er å få det skikkelig. Og det finnes INGEN andre grunner til at det er slik en hastverk. Det er så enkelt å lage noen maler/avstandsstykker som hadde sørget for at dette blir rett.

De har ikke sine egne folk på graving, elektro osv. De samarbeider med noen. Er vel ikke noe forskjell på det og at andre tilbyr en totalentreprise?

Vannbåren varme: Du er klar over at de skjøter den vannbårne varmen som er hengt på vegg i modulskjøtene? Gulvene kunne sikkert også vært lagt ut slik at de får kun en skjøt? (noen med peiling på dette kommenter...:)

Jeg sier ikke at jeg er veldig misfornøyd, og det er fint at du er fornøyd på forhånd;) Men det var litt vel mye unøyaktig slakt av andre innspill her synes jeg. Det er endel ting som er påpekt her som Âlvsbyhus kunne forbedret hvis de hadde tatt seg bryderiet

Jada, skal gjøre alt i 2etg selv, og jeg hater i grunn å isolere, så det blir ekstra morsomt når alt må kappes unødvendig mange ganger.

Det var selgeren som kom med det cc60 og lastebil svaret.

Vannbåren varme i gulv kunne vært løst ved å lage gulvene i modulene med ferdige plater slik at det bare var for en montør å legge ned røret, og parkett rett oppå etter at huset var satt på plass, men dette ville da kostet mer. (sikkert bare tusenlapper)

Jeg tror alle burde være forberedt på älvsbyhus er billigste tilbyder av ferdighusløsning, og at da får man det man betaler for. fokuset til älvsbyhus ligger i å få prisene ned/holde de nede, men allikevel oppfylle gjeldene regelverk. De har levert nærmere 40.000 hus, så de har nok en viss peiling på hva de driver med.

Men jeg skal komme med grundigere rapport med misnøye etter å ha forsøkt å isolere 100kvm med ukurrante takstolløsninger hehe..

Mvh
Lars N

Pjolter Monday, January 27, 2014

fokuset til älvsbyhus ligger i å få prisene ned/holde de nede,

Da har jeg misforstått, trodde de var opptatt av å tjene penger...

Pjolter: jeg tror ikke du kommer til å bli misfornøyd, og det er ikke vi heller:) Huset er godt og varmt, og vi trives med stort kjøkken og mange andre ting

Mitt irritasjonsmoment går stort sett rundt de få tingene jeg mener det ville vært lett for de og endret. Og at de burde hatt fokus på forbedringer heller enn å kontraktsmessig ha sitt på det tørre. Som du nevner, med så mange hus levert, så har de en ganske strømlinjeformet produksjon, og de er nok veldig godt i stand til å forbedre noen småting om de bare ønsker. Men istedet så virker det bare som at: om man har fått kunden til å underskrive på at han er informert om diverse avvik fra normal byggemåte så er det godt nok for de.

Lykke til med huset, nærmer det seg?

Hadde det ikke vært mulig å bruke blåseisolasjon? Spenne opp duk/ dampsperre eller ha på plater opp til hanebjelke, for så å blåse inn isolasjon i alle fakkene.?

Skulle tro det hadde latt seg gjøre. Sjekket aldri priser på dette.

Men luftespalte og asfaltplate må vel på plass først. Så fortsatt en god grunn til å være mer nøye med oppsetting av takstoler mener jeg. Varierte fra 54 til 71 cm imellom. Og var sjelden lik avstand opp langs et fack

Hei,

Ser at denne er en gammel tråd, men dette må presiseres.
Jeg er meget lei av å se diverse "eksperter" i disse kommentarfeltene, så dette må sies.
Prøv å les dette sakte uten å bli provosert:

At Alvsbyhus hadde sine uhell under oppstart - samt man vet om noen uhell på 90-tallet -, så er denne produsenten blitt en gigant i dagens boligmarked.
De har produsert over 40 000 boliger her. Førti tusen boliger..
Om man stiller opp 40 000 utgaver av BMW vil man alltids finne 100 katastrofer.
Eller Mercedes, Audi etc (dere skjønner bilde).
Og det som er synd er jo nettopp at disse 100 kommer frem i både media og div kommentarfelt. De kanskje 37 000 kunder som er superfornøyde orker ikke å sette seg ned å skrive noen ord i en depressiv ekspert-tråd som dette.
Alvsbyhus/Selbuhus og andre modulhus er rimelige, men man må selvsagt krysse av ekstra-utstyrslisten som ellers på en bil. Vil man ha BILLIG, så får man billig (naturlig nok). Vil man ha boblebad, smarthus og det beste fra NIBE får man også det! Det er lommeboka som stopper, ikke alvsbyhuset..

Mitt Alvsbyhus fra 2014 kunne komme med uinnredet 2.etg for 2 millioner.
Men jeg ville naturlig nok oppgradere bad, kjøkken, nibe vannbåren varme, ark med 3 vinduer, husmorsvindu med sprosser, varmekabler flere steder, alt på dimmere, mm.
Samtidig ville jeg ha innredet 2.etg med enda et bad.
Så huset kom seg på en god del mer enn 2 millioner.. Så skulle man ha stor garasje, plattinger mm. Tomt og grunnarbeid er også en nokså dyr faktor.
Vi er veldig fornøyde med disse varme husene. 30cm isolasjon i vegger og 35cm i tak. Husene er stille, tette, varme, og friske da de slipper frisk luft inn i radiatorer som så varmes opp til den tempen som er inni huset.

PS; mot alle pessimister:
Alvsbyhus kan ikke ha så mange sinte kunder. De vinner stadig uavhengige priser.
Sist for å ha mest fornøyde kunder.
https://www.bolig24.no/2018/02/17/alvsbyhus-har-landets-mest-fornoyde-eneboligkunder/

Her er SINTEF sin godkjenning på Alvsbyhus: