16,077
22
0
Hvor går nabogrensa
131
Langtvekkistan
0
Heisann..
Driver for tiden å planerer ut en tomt jeg kjøpte for 6 mnd siden. Har bevist holdt meg 5-6 meter fra nabogrensa etter som jeg ikke har fått tak i naboen enda (har snakket med kona, men de er vist nok skilt og han står som eier av nabotomten). For noen dager siden kom dene naboen på besøk og lurte på hvorfor i helvete jeg planerte ut tomta hans
Jeg forsøkte å si at jeg hadde vel noen meter å gå på før jeg er inne på tomten din (?), han mente da at jeg allerede var 5-6 meter innen på hans tomt. Jeg gikk inn for å hente kartet som fulgte med takstpapirene, samt et kart jeg noen dager tidligere fikk hos kommunen. Han tittet på kartene å mente det var riv ruskende galt og at tomtegrensen var flyttet 12 meter inn på hans eiendom. Nå er vel dette en tomt som ble skilt ut for 100-150 år siden, så ut i fra terrengets natur så kan det for meg virke naturlig at de bestemte seg for at tomtegrensen skulle gå her. (er 10-12 meter stup rett ned i en bekk, dette var i utgangspunktet tomteskillet mellom 2 gårdsbruk, jeg har en liten flekk med jord som ble fraskilt det ene gårdsbruket på 40 tallet).
btw:
Det står også et uthus på denne delen av eiendommen som han hevder han eier, dette ble oppført på 40-50 tallet, nesten litt rart det ikke har blitt klaget på før (?). I følget kartet står dette godt inne på eiendommen min.
Jeg ringte kommunen igjen i dag å forhørte meg om kartet kunne være så galt, fikk til svar at de trodde ikke det, men kunne heller ikke utelukke det. Jeg kunne heller ikke få noen oppmåling før jeg ble enig med naboen om hvor tomtegrensa gikk
(Hva pokker er da vitsen med å betale kommunen kanskje 20-30 lapper for en oppmåling ::)) (Jeg kunne kontakte en eller annen etat som jeg ikke husker navnet på nå, hvis det ikke ble enighet om tomtegrensen)
Da jeg kjøpte ble det opplyst at tomten var på rett i underkant av 2,5 mål (noe som stemmer overens med alle kartene jeg har tittet på), men etter denne naboen og en annen nabo opplyser meg om hvor tomtegrensene går, så er plutselig ikke tomten større en 1.2 mål. Tomten er ganske lang og smal, så jeg var i utgangspungtet ganske kritisk da jeg kjøpte, men etter naboen mot "hellvettes-stupet" gjør krav på sine 12 meter, så blir tomten veeldig smal og rar. Det setter vel egentlig nest siste spikeren i kista, for mine planer om fremtidige bygge prosjekt.
Hva gjør jeg ? Bare tar utgangspunkt i at kartet fra komunnen er korrekt og fortsetter som ingenting har skjedd ? ;D
Driver for tiden å planerer ut en tomt jeg kjøpte for 6 mnd siden. Har bevist holdt meg 5-6 meter fra nabogrensa etter som jeg ikke har fått tak i naboen enda (har snakket med kona, men de er vist nok skilt og han står som eier av nabotomten). For noen dager siden kom dene naboen på besøk og lurte på hvorfor i helvete jeg planerte ut tomta hans
Jeg forsøkte å si at jeg hadde vel noen meter å gå på før jeg er inne på tomten din (?), han mente da at jeg allerede var 5-6 meter innen på hans tomt. Jeg gikk inn for å hente kartet som fulgte med takstpapirene, samt et kart jeg noen dager tidligere fikk hos kommunen. Han tittet på kartene å mente det var riv ruskende galt og at tomtegrensen var flyttet 12 meter inn på hans eiendom. Nå er vel dette en tomt som ble skilt ut for 100-150 år siden, så ut i fra terrengets natur så kan det for meg virke naturlig at de bestemte seg for at tomtegrensen skulle gå her. (er 10-12 meter stup rett ned i en bekk, dette var i utgangspunktet tomteskillet mellom 2 gårdsbruk, jeg har en liten flekk med jord som ble fraskilt det ene gårdsbruket på 40 tallet).btw:
Det står også et uthus på denne delen av eiendommen som han hevder han eier, dette ble oppført på 40-50 tallet, nesten litt rart det ikke har blitt klaget på før (?). I følget kartet står dette godt inne på eiendommen min.
Jeg ringte kommunen igjen i dag å forhørte meg om kartet kunne være så galt, fikk til svar at de trodde ikke det, men kunne heller ikke utelukke det. Jeg kunne heller ikke få noen oppmåling før jeg ble enig med naboen om hvor tomtegrensa gikk
(Hva pokker er da vitsen med å betale kommunen kanskje 20-30 lapper for en oppmåling ::)) (Jeg kunne kontakte en eller annen etat som jeg ikke husker navnet på nå, hvis det ikke ble enighet om tomtegrensen)Da jeg kjøpte ble det opplyst at tomten var på rett i underkant av 2,5 mål (noe som stemmer overens med alle kartene jeg har tittet på), men etter denne naboen og en annen nabo opplyser meg om hvor tomtegrensene går, så er plutselig ikke tomten større en 1.2 mål. Tomten er ganske lang og smal, så jeg var i utgangspungtet ganske kritisk da jeg kjøpte, men etter naboen mot "hellvettes-stupet" gjør krav på sine 12 meter, så blir tomten veeldig smal og rar. Det setter vel egentlig nest siste spikeren i kista, for mine planer om fremtidige bygge prosjekt.
Hva gjør jeg ? Bare tar utgangspunkt i at kartet fra komunnen er korrekt og fortsetter som ingenting har skjedd ? ;D
Her står grensene beskrevet, og det er dette som er gjeldende.
Kommunen sine kart og andre digitale kart er ofte feil.
Du må kontakte Statens Kartverk, og høre hva de har av dokumenter på eiendommen din, og få dette tilsendt.
Når du har fått dette, og forhåpentlig vis funnet igjen kryss/merkesteiner/andre merker i terreng, så tar du en grenseoppgang med naboen, og informerer kommunen slik at de kan oppdatere sine kart.
Eventuelt sjekk enda lenger tilbake til det hovedbøl som denne er utskilt fra. Her kan det stå mye på spill og det er greit å sjekke så mye som mulig slik at en slipper overraskelser.
Det skal m.a. stå på skjøtet - og sannsynlegvis på faktura for kommunale tenester.
Gå inn på http://www.skogoglandskap.no/kart/gardskart_pa_internett klikk på "se kart på nett". Vel fylke og kommune, og legg inn gnr og bnr. og klikk "OK".
Det kan ta litt tid, men programmet hentar grensedata frå matrikkelen til Statens Kartverk og du får teikna opp kart over eigedomen med grenser. Når du peikar i kartet, får du også koordinata (etter Euref-standard) oppe til høgre.
Datagrunnlaget her er ikkje 100% sikkert, men du får iallfall eit hint om kor god tru det er grunn til å ha.
Uansett bør du finne tak i eit tinglyst målebrev. Dersom du ikkje har ein kopi sjølv, kan du høyre med Statens kartverk i fylket ditt om kva du kan gjere for å få tak i ein.
Men jeg ser et problem med seeiendom: Det oppgis i alle fall på min tomt koordinater som kun to tall med sju-åtte siffer foran punktum (komma?) og minst like mange etter, og så fem siffer i en parantes. Hva i all verden er dette for slags koordinatsystem? Og er det nok til å beskrive mer enn ett hjørne av tomta, i så fall hvilket?
Skogoglandskap.no samt kommunens karttjeneste har de samme kartene. Og der får man fram koordinater i samme system som default på en håndholdt GPS.
Finner ikke han slik dokumentasjon så kan du i allefall være rimelig sikker på at kartene er riktige.