Du trenger ikke dispensasjon fra brannkravet, det vil du ikke få heller. Disp fra avstandskravet kan man få, men det er en annen regel.
Edit: Innlegget mitt hørtes litt frekt ut, beklager det. Poenget mitt var at brannkrav må du tilfredsstille uansett (slik finnmark også nevner), mens avstandskravet kan man søke disp i fra. Avstandskravene er forskjellig fra forskjellig type og størrelse på bygg.
Mulig jeg formulerte meg noe uklart, men jeg mente ikke at man kan få dispensasjon fra brannkrav.
Om garasjen er over 50kvm så vil det i følge byggteknisk forskrift være krav til 8 meter avstand til annet byggverk med mindre det har blitt brukt byggningsdeler med tilstrekkelig brannmotstand.
Det vil også være krav til minst 4 meter avstand til tomtegrense, ref plan- og bygningsloven § 29-4. Men man kan få dispensasjon fra 4 meters kravet dersom kommunen finner det forsvarlig. Her vil igjen brannmotstanden til konstruksjonen kunne være et moment. (Men ikke eneste moment og heller ikke alltid relevant)
Poenget var at det normalt er et krav på 4 meter til grense og 8 meter til annen bygning, men at det er mulig å bygge nærmere.
Branntekniske må ALLTID oppfylles, det er ikke noe slingringsmonn med det ......vi skal bygge på tomtegrensen nært naboer, og må ha beskrivelse/ materialvalg vedlagt byggesøknaden......
TS: Sannsynligvis mulig å stoppe garasjebygging som er 5,5 meter høyt, og få den redusert til 4 meter.......men vanskelig å hindre bygging av den....
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Et spm til: når reguleringsplan sier at garasje kan kun bygges i en høyde, betyr det at den ikke kan bygges med loftsareal? Som sagt er den tenkt bygget 49,9kvm og en mønehøyde på 5,5m. Så den blir HØY.
Litt usikker på hva du mener med en høyde? Mener du en fastsatt høyde i meter, eller fastsatt med en etasje?
Dersom den er fastsatt med maks høyde i meter, så kan den gjerne inneholde loft. For garasjen begrenses bare av bygget faktiske størrelse utenfor.
Dersom det er maks én etasje, så kan loftsetasjen være maksimalt 1/3 av underetasje og kan ikke inneholde hoveddel. Så lite loft kan gå greit. (Tok dette litt på husken, men det står i "Grad av utnytting" om du vil lese selv."
I reguleringsplanen står det kun at garasje skal bygges i en høyde. Det er ikke spesifisert nærmere. Men betyr dette at loftet skal være maks 1/3 av underetasjen da?
Branntekniske må ALLTID oppfylles, det er ikke noe slingringsmonn med det ......vi skal bygge på tomtegrensen nært naboer, og må ha beskrivelse/ materialvalg vedlagt byggesøknaden......
TS: Sannsynligvis mulig å stoppe garasjebygging som er 5,5 meter høyt, og få den redusert til 4 meter.......men vanskelig å hindre bygging av den....
Vi ønsker ikke å stoppe byggingen, men ønsker at garasjen skal bygges med en lavere mønehøyde. Vi får se hvordan dette går ....
Dessverre. Nabo er ikke interessert i å snakke med oss, og hilser ikke lenger på oss pga vi hadde merknader til prosjektet deres. Vi har prøvd å tatt opp dette på en ordentlig måte, til ingen nytte.
Branntekniske må ALLTID oppfylles, det er ikke noe slingringsmonn med det ......vi skal bygge på tomtegrensen nært naboer, og må ha beskrivelse/ materialvalg vedlagt byggesøknaden......
TS: Sannsynligvis mulig å stoppe garasjebygging som er 5,5 meter høyt, og få den redusert til 4 meter.......men vanskelig å hindre bygging av den....
Krever kommunen virkelig teknisk beskrivelse og materialvalg i søknaden?
Krever kommunen virkelig teknisk beskrivelse og materialvalg i søknaden?
Nei, men trodde det!... Og da tegnet jeg snitt av vegg/ tak konstruksjon med gu-gips, steinull, fibergips, ståltak Men saksbehandler var veldig fornøyd med at dette var vedlagt, så kanskje saksbehandling går fortere
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Mulig jeg formulerte meg noe uklart, men jeg mente ikke at man kan få dispensasjon fra brannkrav.
Om garasjen er over 50kvm så vil det i følge byggteknisk forskrift være krav til 8 meter avstand til annet byggverk med mindre det har blitt brukt byggningsdeler med tilstrekkelig brannmotstand.
Det vil også være krav til minst 4 meter avstand til tomtegrense, ref plan- og bygningsloven § 29-4. Men man kan få dispensasjon fra 4 meters kravet dersom kommunen finner det forsvarlig. Her vil igjen brannmotstanden til konstruksjonen kunne være et moment. (Men ikke eneste moment og heller ikke alltid relevant)
Poenget var at det normalt er et krav på 4 meter til grense og 8 meter til annen bygning, men at det er mulig å bygge nærmere.
......vi skal bygge på tomtegrensen nært naboer, og må ha beskrivelse/ materialvalg vedlagt byggesøknaden......
TS: Sannsynligvis mulig å stoppe garasjebygging som er 5,5 meter høyt, og få den redusert til 4 meter.......men vanskelig å hindre bygging av den....
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
I reguleringsplanen står det kun at garasje skal bygges i en høyde. Det er ikke spesifisert nærmere. Men betyr dette at loftet skal være maks 1/3 av underetasjen da?
Vi ønsker ikke å stoppe byggingen, men ønsker at garasjen skal bygges med en lavere mønehøyde.
Dessverre. Nabo er ikke interessert i å snakke med oss, og hilser ikke lenger på oss pga vi hadde merknader til prosjektet deres. Vi har prøvd å tatt opp dette på en ordentlig måte, til ingen nytte.
Krever kommunen virkelig teknisk beskrivelse og materialvalg i søknaden?
Nei, men trodde det!... Og da tegnet jeg snitt av vegg/ tak konstruksjon med gu-gips, steinull, fibergips, ståltak
Men saksbehandler var veldig fornøyd med at dette var vedlagt, så kanskje saksbehandling går fortere
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til