4,494
5
0
Hyttenabo bygget tilbygg på vår tomt
2
0
Hei,
er medeier i en hytte vi søsken og vår far deler.
Er sjeldent der, da vår far leier den ut nå i sommerhalvåret.
Det jeg oppdaget idag da jeg var ute der, var at hyttenaboen hadde bygget et tilbygg som ikke bare grenser til vår eiendom men er over 1 meter på vår eiendom (greit nok) men som bruker vår mur som stender, dvs at det er svært sjenerende for vår del da de har bygget vegg og møne osv rundt et eksiterende anneks vi har, og at mesteparten av taket ligger oppå vår mur. Det har ikke vært noen spørsmål i den forbindelse om dette var ok for oss, og iallefall ikke noe nabovarsel. Vet dette er hyttetomter, men hadde vært hyggelig med et spm om tillatelse. Føles frekt rett og slett.
Vi bygget en le-mur for 15 år siden, med støpt skifer til dekor på begge sider av muren, bak muren er en meter sti oppgjæret hvor vi kan drive vedlikehold osv. Dette gjerdet var nå vekk og de hadde utnyttet det bruksarealet, noe som vi ikke hadde hengt oss opp i, hadde det ikke vært for det sjenerede bygget som ruver 1,5 meter høyt over/oppå vår mur. Ved videre inspeksjon fant jeg at de hadde montert fontene/brønn på baksiden av muren, samt redekorert og fjernet skifer på muren for bruk av annen byggsten der brønnen var satt opp.
Tilbygget er støpt/sementert med mursteins sammen i vår mur og tak og overetasje hviler over vår mur, er dette ok framtreden, mtp at vi eier over 1 meter bak muren itillegg.
Annekset på tomten vår var der fra da hytten ble bygget (1971) og er byggegodkjent og tinglyst, så tror ikke det skal ha noe å si for saken. Hvis de skulle mene at kravet om 4 meter ikke er oppfyllt.
De har ikke diskutert dette med oss på noe tidspunkt og de var ikke tilstede da jeg villle drøfte dette med dem, hadde de konferert med oss, hadde saken vært en annen, med saken er at det sjenerer vår eiendom da bygget er ganske ruvende.
De har ca. 8 andre tilbygg på sin eiendom itillegg til hytten sin, så føler heller ikke dette var av nødvendighetens art.
Beklager om det var noe kronglete formulert :)
Mvh , J 25
er medeier i en hytte vi søsken og vår far deler.
Er sjeldent der, da vår far leier den ut nå i sommerhalvåret.
Det jeg oppdaget idag da jeg var ute der, var at hyttenaboen hadde bygget et tilbygg som ikke bare grenser til vår eiendom men er over 1 meter på vår eiendom (greit nok) men som bruker vår mur som stender, dvs at det er svært sjenerende for vår del da de har bygget vegg og møne osv rundt et eksiterende anneks vi har, og at mesteparten av taket ligger oppå vår mur. Det har ikke vært noen spørsmål i den forbindelse om dette var ok for oss, og iallefall ikke noe nabovarsel. Vet dette er hyttetomter, men hadde vært hyggelig med et spm om tillatelse. Føles frekt rett og slett.
Vi bygget en le-mur for 15 år siden, med støpt skifer til dekor på begge sider av muren, bak muren er en meter sti oppgjæret hvor vi kan drive vedlikehold osv. Dette gjerdet var nå vekk og de hadde utnyttet det bruksarealet, noe som vi ikke hadde hengt oss opp i, hadde det ikke vært for det sjenerede bygget som ruver 1,5 meter høyt over/oppå vår mur. Ved videre inspeksjon fant jeg at de hadde montert fontene/brønn på baksiden av muren, samt redekorert og fjernet skifer på muren for bruk av annen byggsten der brønnen var satt opp.
Tilbygget er støpt/sementert med mursteins sammen i vår mur og tak og overetasje hviler over vår mur, er dette ok framtreden, mtp at vi eier over 1 meter bak muren itillegg.
Annekset på tomten vår var der fra da hytten ble bygget (1971) og er byggegodkjent og tinglyst, så tror ikke det skal ha noe å si for saken. Hvis de skulle mene at kravet om 4 meter ikke er oppfyllt.
De har ikke diskutert dette med oss på noe tidspunkt og de var ikke tilstede da jeg villle drøfte dette med dem, hadde de konferert med oss, hadde saken vært en annen, med saken er at det sjenerer vår eiendom da bygget er ganske ruvende.
De har ca. 8 andre tilbygg på sin eiendom itillegg til hytten sin, så føler heller ikke dette var av nødvendighetens art.
Beklager om det var noe kronglete formulert :)
Mvh , J 25
Såsant du er helt sikker på tomtegrensene, så tror jeg nok at jeg ville vært trassig, og med så mye byginger på en hyttetomt kan man jo begynne å lure litt.
Jeg ville vel kanskje tatt en prat med kommunen, fått bekreftet grensen, og kanskje kommet med ett anonymt tips til dem, det er jo ikke sikkert mange av bygningene er godkjente?
Men gjør dere sikre på at dere ikke har misforstått grensen.
Dette ville vel gjerne gått på prinsipp for min del.
jeg har sett skjøte og tomtegrense kartet, og original gjerdet som var der var oppmålt i henhold til det. Vi bruker ikke baksiden, så henger meg ikke opp i hva de velger å disponere, er en veldig grei familie og liker ikke å lage noe bråk. Men vegg, tak og møne ruver over muren vår og bruker det således som en ekstra stender for selve bygget. Som krysser eksisterende anneks, så vedlikehold av det på den siden er nå umulig Ca 20-30 cm over annekset's inngang (gavl?) er dekket av deres takflate, litt vanskelig å danne et bilde, men har tatt bilder og kan legge de ved senere.
Vil egentlig ikke dra inn kommunen for orker ikke noe uvennskap, men kan se ut som om det blir nødvendig. Ikke at vi har hatt noe med de å gjøre, så utgjør vell ikke noe forskjell, de andre naboene er iallefall veldig hyggelige. Men reagerer først og fremst arrogansen i det hele.
Som z-edition skriver er det fint hvis du kan legge ut bilder av dette. Det gjør det mye lettere å forstå hva denne innpåbygningen faktisk er for noe.
Naboloven (granneloven) har egne regler om slike saker - søk frem § 11 på Lovdata.no så kan du se selv.
Kort sagt:
Loven anerkjenner forskjellen mellom mitt og ditt. Ingen har rett til å bygge ut over egen tomtegrense og inn på nabotomt med mindre naboen har akseptert dette (eller det finnes en annen særlig rett for slik bygging, f.eks. ved ekspropriasjon).
Dette gjelder ikek bare byggverk som er plassert på selve nabogrunnen; det samme gjelder påbygg o.l. som henger over grensen. Heller ikke det er tillatt etter loven.
Hvis noen har bygget ut slik, skal de som utgangspunkt fjerne byggverket. I visse tilfeller kan de ha rett til å la bygget bli stående som det er mot å "kjøpe seg fri" - de må betale vederlag.
Dere kan håndtere denne saken på flere ulike måter. Det beste i første omgang er kanskje å ta kontakt på vanlig, høflig måte og forklare problemet - og få sjekket hvor grensen virkelig går.
Viser det seg at påbygget virkelig går over grensen (dette bør man bli helt sikker på), er én mulighet å kreve byggverket fullstendig fjernet fra deres tomt, evt. - hvis dere er mer vennlige - at byggverket reduseres slik at det kan stå over grensen, men ikke slik at det er upraktisk for dere. Dette siste kan evt. kombineres med et rimelig vederlag.
Gitt at ikke naboen har en annen forståelse av grensene, så høres dette ganske så frekt ut.