4,081
4
0
Kommune seksjonseier i lite sameie
2
Østlandet
0
Hei,
Vi bor i et lite sameie på 4 seksjoner. Kommunen kjøpte i fjor en av seksjonene og videreutleier denne. I Lov om eierseksjoner $22 fjerde ledd står dette:
(Min uthevning)
Når jeg spurte boligkontoret i kommunen om gyldigheten av dette mente de at dette ikke kunne gjelde denne seksjonen fordi de drev ren videreutleie av leiligheten. Min tolkning av teksten virker ganske klar: Kommunen er en juridisk person uavhengig av seksjonens bruksområde, og ettersom dette er en sameie på under 5 seksjoner har de ikke lov til eie en seksjon her.
Noen som har et råd om hvordan vi kan sjekke dette ytterligere?
Vi bor i et lite sameie på 4 seksjoner. Kommunen kjøpte i fjor en av seksjonene og videreutleier denne. I Lov om eierseksjoner $22 fjerde ledd står dette:
Selv om det er nedlagt forbud mot at juridiske personer kan erverve seksjoner, eller det er fastsatt en begrensning på hvor mange seksjoner noen kan eie, kan følgende juridiske personer til sammen erverve inntil 10 prosent, men likevel minst én seksjon, i eierseksjonssameier som består av fem eller flere seksjoner:
a) staten,
b) fylkeskommuner,
c) kommuner,
d) selskaper som har til formål å skaffe boliger og som ledes og kontrolleres av staten, en fylkeskommune eller en kommune,
e) stiftelser som har til formål å skaffe boliger og som er opprettet av staten, en fylkeskommune eller kommune og
f) selskaper, stiftelser eller andre som har inngått samarbeidsavtale med staten, en fylkeskommune eller en kommune om å skaffe boliger til vanskeligstilte.
(Min uthevning)
Når jeg spurte boligkontoret i kommunen om gyldigheten av dette mente de at dette ikke kunne gjelde denne seksjonen fordi de drev ren videreutleie av leiligheten. Min tolkning av teksten virker ganske klar: Kommunen er en juridisk person uavhengig av seksjonens bruksområde, og ettersom dette er en sameie på under 5 seksjoner har de ikke lov til eie en seksjon her.
Noen som har et råd om hvordan vi kan sjekke dette ytterligere?
Altså: Slik jeg leser loven, har kommune lov å eie og leie ut aktuell enhet (selv om de 3 andre i sameiet kanskje ikke liker dette så godt).
Har sjekket kommentarene på Gyldendal Rettsdata som ikke gir noe klart svar - men sier at dette er vanskelig. Det vises til kommentarutgaven til loven, mener det var s 204-206.
Meld deg inn i Huseiernes Landsforbund og ring juridisk avd der. De kan dette.
http://www.stortinget.no/no/Saker-og-publikasjoner/Publikasjoner/Innstillinger/Odelstinget/1996-1997/inno-199697-057/?lvl=0
Kikker på finn.no etter "tidligere kommunal bolig - selges rimelig". Ser åpenbart verdiøkningen i øvrige 3 enheter i sameiet umiddelbart etter salget