4,083
4
0
Konflikt med utleier av leilighet
138
Stavanger
0
Hei,
Jeg har i flere år leid en leilighet. Har hatt et greit forholdt til utleieren, men i det siste året har situasjonen blitt mer og mer anspent. Da vi inngikk leieavtalen var det en muntlig avtale at han skulle pusse opp leiligheten litt uten å lage store ulemper for meg. Han startet opp med dette nå for ca et år siden med å rive ut dører til bad og soverom, rive veranda, rive ned tapet, plukke ned listverk, begynne å male så smått, sette i stand uteområdet osv. Med andre ord ble det satt igang med alt for mye på en gang. Plutselig en dag ble det bråstopp i alt arbeidet, og alt har nå stått halvferdig i nesten et års tid. Leiligheten er i vesentlig mye dårligere stand nå enn da jeg startet leieavtalen. Dette hadde vært en god kandidat til Sinnasnekker"n... Ihvertfall så har jeg mast på han det siste halvåret om han har tenkt å fullføre arbeidet. Han har svart at det har han tenkt å gjøre, men ingenting har skjedd uansett hvor mye jeg har mast. Det har gått så langt at jeg for et par måneder siden sa til han at hvis han ikke gjorde noe snart betalte jeg redusert leie. Det gikk et over en måned før jeg betalte halv månedsleie. En uke senere kommer han med oppsigelse av leiekontrakten til meg med frist på 5 dager med å flytte ut. Begrunnelsen var at leiligheten skulle pusses opp (noe den trengte). Jeg klaget straks på den korte tidsfristen, og da ble han bare fly forbanna og gav meg nesten juling for at jeg ikke hadde betalt hele husleien. Det endte opp med at jeg bare måtte gi han resten av husleien slik at jeg fikk tid til å flytte ut.
Nå har jeg ihvertfall flyttet bort fra dette kaoset, og glad er jeg for det. Jeg hadde uansett tenkt å flytte om ikke så lenge.
Men dagen etter jeg var å leverte fra meg hus-nøklene så jeg på oppslagstavlen på butikken at han skulle leie ut leiligheten igjen. Dermed har han brukt oppussing som en unnskyldning for å kaste meg ut.
Er det noen som har noen forslag hva jeg kan gjøre med denne saken? Jeg ønsker ikke å flytte tilbake eller få noen erstatning, men jeg vil kanskje gi denne personen en lærepenge. Kanskje kan jeg forhindre at neste leietaker får det like trasig som jeg har hatt det.
håper på mange tips og forslag :)
Jeg har i flere år leid en leilighet. Har hatt et greit forholdt til utleieren, men i det siste året har situasjonen blitt mer og mer anspent. Da vi inngikk leieavtalen var det en muntlig avtale at han skulle pusse opp leiligheten litt uten å lage store ulemper for meg. Han startet opp med dette nå for ca et år siden med å rive ut dører til bad og soverom, rive veranda, rive ned tapet, plukke ned listverk, begynne å male så smått, sette i stand uteområdet osv. Med andre ord ble det satt igang med alt for mye på en gang. Plutselig en dag ble det bråstopp i alt arbeidet, og alt har nå stått halvferdig i nesten et års tid. Leiligheten er i vesentlig mye dårligere stand nå enn da jeg startet leieavtalen. Dette hadde vært en god kandidat til Sinnasnekker"n... Ihvertfall så har jeg mast på han det siste halvåret om han har tenkt å fullføre arbeidet. Han har svart at det har han tenkt å gjøre, men ingenting har skjedd uansett hvor mye jeg har mast. Det har gått så langt at jeg for et par måneder siden sa til han at hvis han ikke gjorde noe snart betalte jeg redusert leie. Det gikk et over en måned før jeg betalte halv månedsleie. En uke senere kommer han med oppsigelse av leiekontrakten til meg med frist på 5 dager med å flytte ut. Begrunnelsen var at leiligheten skulle pusses opp (noe den trengte). Jeg klaget straks på den korte tidsfristen, og da ble han bare fly forbanna og gav meg nesten juling for at jeg ikke hadde betalt hele husleien. Det endte opp med at jeg bare måtte gi han resten av husleien slik at jeg fikk tid til å flytte ut.
Nå har jeg ihvertfall flyttet bort fra dette kaoset, og glad er jeg for det. Jeg hadde uansett tenkt å flytte om ikke så lenge.
Men dagen etter jeg var å leverte fra meg hus-nøklene så jeg på oppslagstavlen på butikken at han skulle leie ut leiligheten igjen. Dermed har han brukt oppussing som en unnskyldning for å kaste meg ut.
Er det noen som har noen forslag hva jeg kan gjøre med denne saken? Jeg ønsker ikke å flytte tilbake eller få noen erstatning, men jeg vil kanskje gi denne personen en lærepenge. Kanskje kan jeg forhindre at neste leietaker får det like trasig som jeg har hatt det.
håper på mange tips og forslag :)
det er det beste rådet noen her kan gi deg.
http://byggeblogg.kentho.biz
Hev deg over dette/han, og vær ferdig med dette kapitelet i livet ditt. Bare min mening da....
Galácticos!
Det er hinsides drøyt. Oppsigelsestiden for selvstendig boenhet er etter husleieloven tre måneder dersom det ikke er avtalt annet i leieavtale (kontrakt). Dersom du har misligholdt avtalen vesentlig kan den heves på dagen, men ikke uten forutgående skriftlig advarsel.
Ja, det hadde vært fint om man kunne advart kommende leietagere mot utleiere som ikke er kompetente til å leie ut. Og det er man ikke om man prøver å sette noen på gata på fem dagers varsel. Men det finnes ingen sertifiseringsordning for utleiere, og det er ikke vanlig at leier ber om attest på utleier fra tidligere leier. Jeg vet dessverre ikke om noen god løsning for å advare leietakere mot hushaier.
Kanskje ikke så mye jeg får gjort med dette nå, utenom å advare eventuelle venner og kjente... Men dersom jeg hadde ønsket å bo der kunne jeg vel kanskje gått til sak på dette? 5 dager er jo tross alt kort tid på å flytte å finne seg et nytt krypinn ;D Begrunnelsen for oppsigelsen var jo tross alt oppussing og ikke en utkastelse pågrunn av misligehold av leiavtalen.