5,165
1
0
Muligheter for deling av felles tomt
1
0
Vurderer å kjøpe nedre delen av en vertikaldelt enebolig. Men store deler av tomten brukes til parkering, og på et flybilde vises 5 biler parkert på tomten. Hvordan er mulighetene for å kunne dele tomten etter kjøp av boligen? Kan man gjøre det mot deleiers vilje? Og hvis ikke det går, kan man lage en avtale om rett til bruk av del av tomt? Jeg ønsker å anlegge en skikkelig hage men nå ser det ikke ut. Leiligheten disponerer balkong i søndre del av tomten og deleier disponerer den andre med garasje under.
I tillegg ønsker vi å bygge en garasje.
Noen som har en god ide hvordan en kan fordele tomten, slik at naboen ikke kan motstå en deling? Kanskje er det lettere hvis en i tillegg tilbyr seg å opparbeide innkjørselen helt inn til naboens garasje for litt goodwill?
I tillegg ønsker vi å bygge en garasje.
Noen som har en god ide hvordan en kan fordele tomten, slik at naboen ikke kan motstå en deling? Kanskje er det lettere hvis en i tillegg tilbyr seg å opparbeide innkjørselen helt inn til naboens garasje for litt goodwill?
Vertikaldelt, loddrett delt, to leiligheter side om side, eller horisontaldelt, vannrett delt, en leilighet ned og en oppe?
Ved vertikaldeling er det ikke uvanlig at tomta også er delt, eller består av to tomter med hvert sitt gårds- og bruksnummer. I så fall, sjekk hvor grensene går på kart, og hva som er spesifisert om veirett til innerste tomt.
Ved horisontaldeling, og noen ganger også ved vertikaldeling, er tomta felles. Det bør finnes papirer på seksjonering som forteller hvilke arealer inne og ute som er fellesarealer og hvilke som spesifikt tilhører den enkelte eierseksjon. I tillegg bør det finnes et fungerende sameie med vedtekter.
Spør megler om dette. Om det ikke finnes noe fungerende sameie med vedtekter og papirer som viser hvordan tomta brukes og disponeres, og du ser allerede før du kjøper at den i dag brukes på en måte som du ikke vil være tilfreds med, ikke kjøp.
Se også denne tråden, om hvilke problemer som kan oppstå...
http://www.byggebolig.no/nabokonflikter/naboen-har-plassert-en-bat-utenfor-vinduet-vart/