Nabokonflikter
    29,938    65    5  

Nabovarsel: Nabo satt seg på bakbeina!
 837     1
Var en runde med nabovarsler nå i ettermiddag vedr. Bygging av garasje!
Alle utenom en skrev gladelig under!

Hun som nekta å skrive under på noe som helst begrunner det med at hun ikke vil ha noe garasje foran stuevinduet sitt(som har utsikt rett ut i hagen min. Kan også nevne at foran dette stuevinduet er det en busk på ca 3m og en bredde på ca 2,5 m, så hun ser ikke ut vibduet uansett!)
Men nei, hun nekta å skrive under, og sa at hun kom til å klage.. Blablabla... Alt er gærnt osvosv!

Garasjen er tegnet og plassert med meeeeeeget god margin ift. Reguleringsplan (3m fra tomtegrense, 11 meter fra kommunal vei) mønehøyde er også godt innenfor! Hva er det værste som kan skje nå? At hun forsinker søknadsprossesen noen uker?

Hilsen en meget fortvilet meg!
1   Siter
psv021
   #1
 5,569     0
For det første har naboen din misforstått hensikten med nabovarsel. Poenget er å varsle, ikke å søke tillatelse. Hun skriver under på at hun har mottatt varselet, ikke at hun er enig i tiltaket.

Det er vel kommunen som bestemmer om du får bygge garasje eller ikke.

Gå innom postkontoret og send henne varselet rekommandert i morgen, det gjør samme nytten. Du trenger ikke hennes underskrift, du trenger bare et bevis på at hun har mottatt varselet.

De gangene jeg har sendt nabovarsel har jeg sendt alle rekommandert. Enkelt og ryddig.
  Siter
optimal
  (trådstarter)
   #2
 837     1
Joda, prøvde å forklare henne nettopp at det kun er et varsel... Men hun er gammel dame og hørte ikke på et ord jeg hadde å si! Oppførte seg barnslig og jeg ble faktisk litt brydd på hennes vegne! Og jeg takler slike situasjoner veeldig dårlig. Hehe
1   Siter
Ko_deZ
   #3
 249     0
Man kjøper ting fra kina for 20 kroner, og får det rekommandert levert på postkontoret. Så skal de ha 200kr(?) for å sende et papirark til naboen. Vel, rekommandert fungerer også. I nabovarselet kan man huke av for både varslet og godkjenner tiltaket, det er bare varslet som er "pålagt", men om hun ikke skjønner greia så får det være opp til henne. Det høres uansett ikke ut til at kommunen skal kunne ha noe å utsette om ikke du er utenfor utnyttelsesgrad, høyde eller avstand fra hus. Siste kan man fikse med brannsikring såvidt jeg forstår.
  Siter
Amatoren
   #4
 740     0
psv021 Sunday, April 6, 2014

Gå innom postkontoret og send henne varselet rekommandert i morgen, det gjør samme nytten. Du trenger ikke hennes underskrift, du trenger bare et bevis på at hun har mottatt varselet.


Når reiser hun på 3 ukers ferie......? Det er to ukers frist på svar fra stemplet rekommandert sending.
  Siter
Ko_deZ
   #5
 249     1
Haha, ja, har hatt samme tanken selv. Desverre så er saksbehandlingstiden såpass lang at klager som kommer i etterkant med god begrunnelse også tas med. I dette tilfellet så vil/bør de ikke få gehør, og saken blir banket gjennom. Med mindre vedkommende er mor til sjefen på teknisk etat da. Det er jo sånn kommunenorge fungerer.
1   Siter
optimal
  (trådstarter)
   #6
 837     0
Utnyttelsesgraden på min tomt er nå på ca 8% bya. Så er godt innafor:) så det blir nok garasje. Har snakket med sjefen min også, og han sier at sålenge jeg er innenfor reguleringsplan så kan hun sinke søknadsprosessen noe, men at det ikke er sjans i havet at hun får medhold i noen klager om det gjelder utsikt.. Eller i dette tilfelle "utsikt" eller solforhold eller noe!
  Siter
Krika9
   #7
 971     Krikaveien     0
Så lenge du er innenfor alle kravene i reguleringsplanen, kan garasje som regel godkjennes selv med naboprotester, selv om den bare er en meter fra grensa.

Imidlertid vil saksgangen forlenges noe, og antakelig gebyret økes...
Signatur
  Siter
andreasg
   #8
 836     Østfold     0
Har samme greia gående her (dvs ikke levert søknad ennå), men grenser med to sider av vår tomt inn mot en gammel mann. Ved prat om utvendig bod å plassering av denne på side som grenser mot han, så fyret han seg noe veldig opp. Og "det skulle IKKE plasseres noe som helst på den siden av huset vårt". Da snakker vi om i siktlinjen mellom vårt hus og hans. Ingen utsikt, sol eller noe å miste. Annet enn evt innsyn inn mot vårt soverom.. En telefon til kommunen ga positivt svar som jeg tolket som at dette var bare en formalitet og at det bare var å levere inn søknad. Ser ut som du er i samme situasjon, der dette ikke medfører noen som helst ulempe fra naboen. Lykke til:)
Signatur
  Siter
2rgeir
   #9
 1,806     Trondheim     0
Hun klarer bare å forpurre naboforholdet og forlenge saksbehandlingstiden.

Mine naboer bidro til 8mnd kommunal saksbehandlingstid og 3mnd klagebehandling til fylkesmannen.

Ett tips: Begrunn godt omsøkte plassering av garasjen, og evt hvorfor andre plasser på tomta blir mindre optimalt/umulig for dere.
  Siter
ivar
   #10
 974     0
optimal Sunday, April 6, 2014

Garasjen er tegnet og plassert med meeeeeeget god margin ift. Reguleringsplan (3m fra tomtegrense, 11 meter fra kommunal vei) mønehøyde er også godt innenfor! Hva er det værste som kan skje nå? At hun forsinker søknadsprossesen noen uker?


Dette var litt uklart/ufullstendig.....

Kor stor (areal) er garasjen?
3 meter, er det avstanden frå garasje til nabogrense? 
- eller er det ein minsteavstand som står i reg.planen.

I utgangspunktet er kravet 4 m til nabogrense, så sant ikkje reg.planen seier noko anna.
Kommunen kan avvike frå 4 m-kravet dersom naboen godkjenner, eller det er eit "mindre tiltak", definert som opptil 50 m2.
http://lovdata.no/lov/2008-06-27-71/§29-4
http://lovdata.no/forskrift/2010-03-26-489/§6-4




  Siter