Hei, har et lite dilemma. 

Vi skal sette opp garasje i vårt hjørne av tomten. Garasjen er planlagt å ligge en meter fra 3 av 3 nabogrenser. Vi har fått samtykke fra 2 av 3, men mangler på en nabo.

Etter at vi overtok huset har vi skjært ned trær på tomta vår, og nå har denne ene naboen funnet ut at det ble så lyst og lett på hennes side av grensa at hun har lyst til å lage seg en platt. I den forbindelse ønsker hun at vi bygger vår garasje 2 meter fra hennes grense. 

Om vi hadde hatt masse av plass hadde det ikke vært noe problem, men vi har et litt kritisk punkt mellom garasjevegg og en tilbyggsvegg på huset. Avstanden her er med en meter fra nabogrense 7 meter, og om vi flytter en meter lengre fra grensa blir det naturligvis 6 meter. Tilbyggsveggen, og trapp, vil bli å gå lengre inn på garasjeveggen, slik at dette ikke vil flukte, og det er denne vinkelen og plassen som er kritisk for om vi får inn bil nummer to. 

Naboen sier hun ikke gjør det for å være vanskelig, men sier at man må ta vare på sine rettigheter. 

Vi er i en ekstra kinkig situasjon da vi ikke kan følge de nye byggereglene, ettersom det i reguleringsplanen fra 1974 (!) står at garasjen maks kan være 35 kvm. Et alternativ, ikke for å være vanskelig, men ta vare på våre rettigheter, er at vi kan la være å bygge vår planlagte garasje på 49,5 kvm 2 meter fra hennes nabogrense og heller sette opp enkelgarasje på 35 kvm 1 meter fra grense uten å måtte ha samtykke fra nabo. 

Som dere skjønner har vi våre meninger om dette, og synes nabo på sett og vis er urimelig, samtidig som vi til dels forstår henne. Problemet er at hun ikke hadde fått det luftig om vi ikke hadde skjært ned våre trær! 

Jeg leser følgende ut av lovteksten:
Byggverk skal ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter, hvis ikke annet er bestemt i plangrunnlaget.
Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt ovenfor eller i nabogrense:
a. når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller
b. ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak."

Vil bokstav b si at vi ikke behøver å ha samtykke fra nabo og at kommunen godkjenner det allikevel pga. at det er en garasje? Innebærer dette at kommunen gir oss dispans, og vi derfor blir fakturert for ekstra gebyr?

Nabovarselet har gått ut, og vi har ikke fått noen bemerkninger fra noen parter der.