19,356
34
1
Nabo vil sette opp gjerde i delt innkjørsel
33
Langt uti huttiheiti
0
Har en liten sak jeg gjerne skulle hatt noen innspill på.
Legger ved en skisse som kan illustrere problemstillingen.
Vi har en adkomstvei via et kommunalt avstikk til naboens og vårt eget hus. Ved enden av den kommunale veien er innkjørselen delt i to som vist på skissen.
I gamle dager (før 1970) fortsatte denne kommunale vegen tvers igjennom tomtene, men ble altså i 1970 delt i 2 og solgt fra kommunen til daværende huseier og naboen. Naboen vår fikk av en eller annen grunn kjøpt litt bredere bit av veien enn tidligere huseier.
Nå vil naboen sette opp et gjerde helt ut til den kommunale vegen som vil sperre oss ute fra vår egen tomt (siden han eier litt bredere innkjørsel enn oss, og kommer seg inn/ut).
Vil legge til at det ikke finnes noen form for tinglysning av veirett på hverandres innkjøring eller lignende, men at denne vegen selvsagt alltid har vært tiltenkt bil, og har blitt benyttet som felles innkjøring siden husene ble bygget på 50-tallet.
Vil naboen få lov til å sette gjerdet helt ut?
Legger ved en skisse som kan illustrere problemstillingen.
Vi har en adkomstvei via et kommunalt avstikk til naboens og vårt eget hus. Ved enden av den kommunale veien er innkjørselen delt i to som vist på skissen.
I gamle dager (før 1970) fortsatte denne kommunale vegen tvers igjennom tomtene, men ble altså i 1970 delt i 2 og solgt fra kommunen til daværende huseier og naboen. Naboen vår fikk av en eller annen grunn kjøpt litt bredere bit av veien enn tidligere huseier.
Nå vil naboen sette opp et gjerde helt ut til den kommunale vegen som vil sperre oss ute fra vår egen tomt (siden han eier litt bredere innkjørsel enn oss, og kommer seg inn/ut).
Vil legge til at det ikke finnes noen form for tinglysning av veirett på hverandres innkjøring eller lignende, men at denne vegen selvsagt alltid har vært tiltenkt bil, og har blitt benyttet som felles innkjøring siden husene ble bygget på 50-tallet.
Vil naboen få lov til å sette gjerdet helt ut?
Ser jo ut til at begge vil ha fordel av å kunne låne litt plass av den andre for å snu og komme til med tilhenger.
Noen muligheter for å utvide noen cm i venstre hjørne av slutten på kommunal vei? Forsøk å sjekke alt vedr overtakelsen og oppmålingen. Det hender at kommunens karter ikke stemmer!
Ikke kranglet med naboen om snømåking. Han har klemt inn et hus ekstra på sin eiendom, og vil prøve å presse oss til å skrive under på at han OG nytt hus skal få bruksrett på vår gårdsplass, tross at det var vårt ankepunkt under deres byggeprosjekt at de kom til å få for liten plass på tomten.
Så han bruker gjerde som pressmiddel for at vi skal gi eksisterende og ny bolig gratis bruksrett på gårdsplassen. Litt selvmotsigende spør du meg. Først vil han ha mer plass, og hvis han ikke får skriftlig bruksrett, så setter han opp gjerde isteden...
Vet at målene stemmer, har opprinnelig målebrev fra fradelingen.
Et gjerde gjør ingenting for min del, synes det vil være greit å få litt privatliv, og vi har plenty av plass selv. Spørsmålet er bare om han kan sette gjerdet sitt helt ut...?
Her kommer jo spørsmål om gjerde er til urimelig ulempe for nabo, samt spørsmål om hevd inn....
Naboen får nesten 3m innkjørsel v/et eventuelt gjerde. Så vi kommer oss inn og ut med nød og neppe, men det er klart at begge ville dra nytte av at gjerdet ikke ble satt helt ut. Med tanke på vinter, snø, store biler osv....
Det er lite trolig. Selve gårdsplassene har ikke blitt brukt av den andre. Kun ved spesielle anledninger som store lastebiler osv.
Man har alltid vært klar over eiendomsgrensene, men selve innkjøringen er en annen sak, da den har vært ansett som felles adkomstvei og har blitt brukt daglig av begge parter i over 60 år...At nytt hus har lov til å kjøre over vår del av innkjørselen er godt mulig, det spiller liten rolle for oss...
Det er ikke behov for å kjøre over hverandres gårdsplasser for å komme til husene.
Der har du to gode poeng jeg ikke har tatt i betraktning. Det kan bli noe uoversiktlig ved utkjøringen. Er det statens vegvesen som er myndighet når det gjelder kommunale veger da...?
usikker på om brannvesenet digger å kjøre ned gjerdet dersom huset ditt brenner
*bank i bordet
Det tviler jeg sterkt på, men er det noe krav?
Når det gjelder hvor langt ut gjerdet skal gå, stiller du sterkt. Siden et gjerde som går helt ut åpenbart er til ulempe, er det tvilsomt om dette tillates. Grunnen er åpenbar: Det gir begge naboer ulempe ved innkjøringen. At det også nedsetter sikten ved utkjøring er spikeren i kista for et slikt tiltak. I tillegg kan du vise til at da veien ble stengt og solgt til to naboer, var aldri hensikten at dette på noe vis skulle forverre kjøring til og fra eiendommene. Ergo vil et gjerde helt ut til kommunal vei, bryte alt av tidligere forutsetninger samt kreve en dispensasjon. Kommunen har antagelig krav til hvor bred en kjøreadkomst skal være og 2,5 meter høres for meg alt for lite ut. Du får ikke engang kjørt inn en lastebil med vareleveranse eller en brannbil. Altså en betydelig sikkerhetsrisiko i tillegg til ulempene ellers.
Siden naboen har fortettet sin eiendom med en ny boenhet, vil gjerde i grensen antagelig være til din fordel, så fremt gjerdet ikke går helt ut til veien. Da er du sikret at naboen ikke bruker din eiendom i resten av grenselinjen.
Men utrolig mange ting som spiller inn, derfor er det greit flere meninger!
Edit: Snørydding for kommunens del er ikke noe tema, da de har privatisert vedlikeholdet på slike veistubber i området..
Det er jo en mulighet, men da har jo plutselig begge tomter en adgang på 2,75m...Det er jo ikke stort ekstra ::)
Dette ble forøvrig en god tråd. Jeg gjorde mange søk, men stort sett alt handler om veirett, og dette tilfellet er litt spesiellt
Avhengig av hvordan en gjør det. En trekant inn f.eks. at veien blir litt lenger i midten og dere får skrå grense mot utkjøring. Mao at gjerdet trekkes 3-4 m tilbake.
Smart, vi skal uansett i møte med saksbehandler i kommunen ang. en annen sak, så da kan vi høre om dette i samme rennet. Men er det ikke da slik at kommunen må betale både meg og nabo for å ekspropiere fra oss tilbake til kommunal eiendom. I så tilfelle er de vel trolig ikke så intressert. Ellers spiller det jo ingen rolle for dem, ettersom de allerede har privatisert vedlikeholdet på veistubben..
http://www.vegvesen.no/_attachment/510208/binary/823133?fast_title=Klipp+trær+og+busker+tenk+trafikksikkerhet.pdf
Dette går mye på høyder på hekk og gjerde. Men det er også et poeng med hastighet du kan holde dersom vei blir for smal, samt om du må ta motgående kjørebane i bruk for å klare å svinge ut og inn.
Et annet tema er at det skal være plass til å plassere snø. Det vil du ikke få mulighet til.
Det var ikke uvanlig at kommunal veg inngikk i utskillingen av tomter. Et annet eksempel kan du se ved å kikke på seeiendom.no -> Sveiservegen 2. Her finner du ut at de eier storparten av krysset og en flik av naboens innkjørsel.
Om naboen prøver å ta seg til rette med å sette opp gjerde, er rådet at man tar dette med kommunen. I fradelingsdokumentasjonen og datidens logikk, lå det nok til grunn at vegen skulle ivaretas i bredde og format for alle tilknyttede eiendommer. Et fysisk stengsel vil en kommunal papirtiger lett kreve fjernet, da det er brudd på intensjonen bak delingen.
Fri sikt kommer faktisk inn som et tema dersom naboen setter opp et gjerde helt frem til tomtegrensen. En ting er at kommunal vei er over 5m bred, men det er inkludert veiskulder på begge sider. M.a.o. kan det ikke kjøres to biler i bredden.
Et gjerde helt ut vil jo hindre fri sikt og kunne føre til kollisjon dersom en bil kjører ut av hver sin eiendom samtidig...
Vegbredden for ettfelts veg med kjørehastighet 30 km er 3,5 meter. Avgrensingen naboen foreslår, medfører at begge parter blir nødt å bruke vegskulder og ev grøft for å ivareta minstekrav.
Mitt råd, er å opptre saklig og rolig ovenfor nabo. Worst case er om naboen i protest og verde setter opp gjerdet og får kommunalt pålegg om fjerning. Det vil ødelegge naboskapet.
Og 5 meters bredde klarer jeg ikke å se at er relevant. Den kommunale veien slutter vel der man kjører inn på eiendommen?
Men, til TS; Hvis det ender med at nabo setter opp gjerde sitt helt ut, kan ikke du da bare lage en litt bredere innkjørsel da, fra gjerdet og lengre til venstre på tegningen?
-Selvsagt vanskelig hvis det står et hus, etc der idag.
Max bredde på avkjørsler er vel 5m i de fleste kommuner.
andreasg: Vet ikke hva slags gjerde det evt. er snakk om, men antagelig et plankegjerde.
Hirobofly: Vi har ikke tenkt å bøye oss, for å si det sånn, bare greit å være godt informert og forberedt på hvilke utfall en slik sak kan få. Vi forholder oss saklige og høflige som vi har gjort hele veien (er verre med naboen ::)).
Dersom naboen ender opp med å sette opp gjerde helt ut (hvis det i det hele tatt blir noe gjerde) så må vi jo bare ta det derfra. Å gjøre vegen bredere ut til venstre er en mulighet, men da må vi evt. forhøre oss om kjøpe ut litt tomt av en annen nabo.
Så snakker han til meg og samboeren som vi skulle være små barn, fordi han er eldre. Rimelig provoserende....Gjør alt for å mele sin egen kake og driter i andre.
For å ta et eksempel: Han spurte i forbindelse med husprosjektet sitt om han skulle fjerne noen store steiner som vi hadde liggende i gården som en "hyggelig nabogest".
Da spurte samboeren; Ok, så du trenger ikke mer fyllmasse altså..?
Da svarte han at "neida, det var kun for å være en koselig nabo".
En halvtime etterpå kommer han som graver for naboen på døra vår og spør om han kan være så snill å få steinene våre, for han skal bygge opp et fundament for grunnmursplata.....
Helt utrolig, eller hva? :o
Har aldri møtt på en så frekk person som den naboen i hele mitt liv....Så naboskapet er jeg ikke bekymret for, nytter ikke å ha et godt naboskap til folk som tar hele hånda om du gir dem lillefingeren
Men nok om det!
Selvfølgelig er sikt i utkjørsel mot kommunal vei et relvandt tema, med dersom det er et flettverksgjerde så vil ikke det utgjøre noe redusert sikt heller.
Dersom det blir satt opp et tilnærmet tett gjerde er saken en annen og det kan da være trafikkfarlig (f.eks små barn som kommer løpene eller syklende).
Jeg ville prøvd og finne en "minnelig" løsning, eller sett meg etter alternative måter og løse egen innkjørsel på (f.eks gå i dialog med nabo på andre side om man kan få bruke deler av hans tomt til innkjørsel).
Håper i hvertfall du lykkes med noe, for det høres ikke akkuratt ut som at det er en "drømmenabo" du har
Vel, for å være ekstra drittsekk så kan man vel sette opp like mye inn på naboeiendommen som sin egen, men maks 0.5m ??
Disse regelene spesifiserer bredden på avkjørsel, og slik jeg ser det vil det planlagde gjerdet til naboen din medføre at disse reglene ikke blir overholdt hverken for deg eller ham.
Lykke til.
Alminnelige regler for avkjørsel.pdf
http://www.byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ekstrem-totalrenovering-av-bolig-fra-1961/
Innkjørsel.pdf
http://www.byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ekstrem-totalrenovering-av-bolig-fra-1961/