19,032
34
1
Nabo vil sette opp gjerde i delt innkjørsel
33
Langt uti huttiheiti
0
Har en liten sak jeg gjerne skulle hatt noen innspill på.
Legger ved en skisse som kan illustrere problemstillingen.
Vi har en adkomstvei via et kommunalt avstikk til naboens og vårt eget hus. Ved enden av den kommunale veien er innkjørselen delt i to som vist på skissen.
I gamle dager (før 1970) fortsatte denne kommunale vegen tvers igjennom tomtene, men ble altså i 1970 delt i 2 og solgt fra kommunen til daværende huseier og naboen. Naboen vår fikk av en eller annen grunn kjøpt litt bredere bit av veien enn tidligere huseier.
Nå vil naboen sette opp et gjerde helt ut til den kommunale vegen som vil sperre oss ute fra vår egen tomt (siden han eier litt bredere innkjørsel enn oss, og kommer seg inn/ut).
Vil legge til at det ikke finnes noen form for tinglysning av veirett på hverandres innkjøring eller lignende, men at denne vegen selvsagt alltid har vært tiltenkt bil, og har blitt benyttet som felles innkjøring siden husene ble bygget på 50-tallet.
Vil naboen få lov til å sette gjerdet helt ut?
Legger ved en skisse som kan illustrere problemstillingen.
Vi har en adkomstvei via et kommunalt avstikk til naboens og vårt eget hus. Ved enden av den kommunale veien er innkjørselen delt i to som vist på skissen.
I gamle dager (før 1970) fortsatte denne kommunale vegen tvers igjennom tomtene, men ble altså i 1970 delt i 2 og solgt fra kommunen til daværende huseier og naboen. Naboen vår fikk av en eller annen grunn kjøpt litt bredere bit av veien enn tidligere huseier.
Nå vil naboen sette opp et gjerde helt ut til den kommunale vegen som vil sperre oss ute fra vår egen tomt (siden han eier litt bredere innkjørsel enn oss, og kommer seg inn/ut).
Vil legge til at det ikke finnes noen form for tinglysning av veirett på hverandres innkjøring eller lignende, men at denne vegen selvsagt alltid har vært tiltenkt bil, og har blitt benyttet som felles innkjøring siden husene ble bygget på 50-tallet.
Vil naboen få lov til å sette gjerdet helt ut?
Ser jo ut til at begge vil ha fordel av å kunne låne litt plass av den andre for å snu og komme til med tilhenger.
Noen muligheter for å utvide noen cm i venstre hjørne av slutten på kommunal vei? Forsøk å sjekke alt vedr overtakelsen og oppmålingen. Det hender at kommunens karter ikke stemmer!
Ikke kranglet med naboen om snømåking. Han har klemt inn et hus ekstra på sin eiendom, og vil prøve å presse oss til å skrive under på at han OG nytt hus skal få bruksrett på vår gårdsplass, tross at det var vårt ankepunkt under deres byggeprosjekt at de kom til å få for liten plass på tomten.
Så han bruker gjerde som pressmiddel for at vi skal gi eksisterende og ny bolig gratis bruksrett på gårdsplassen. Litt selvmotsigende spør du meg. Først vil han ha mer plass, og hvis han ikke får skriftlig bruksrett, så setter han opp gjerde isteden...
Vet at målene stemmer, har opprinnelig målebrev fra fradelingen.
Et gjerde gjør ingenting for min del, synes det vil være greit å få litt privatliv, og vi har plenty av plass selv. Spørsmålet er bare om han kan sette gjerdet sitt helt ut...?
Her kommer jo spørsmål om gjerde er til urimelig ulempe for nabo, samt spørsmål om hevd inn....
Naboen får nesten 3m innkjørsel v/et eventuelt gjerde. Så vi kommer oss inn og ut med nød og neppe, men det er klart at begge ville dra nytte av at gjerdet ikke ble satt helt ut. Med tanke på vinter, snø, store biler osv....
Det er lite trolig. Selve gårdsplassene har ikke blitt brukt av den andre. Kun ved spesielle anledninger som store lastebiler osv.
Man har alltid vært klar over eiendomsgrensene, men selve innkjøringen er en annen sak, da den har vært ansett som felles adkomstvei og har blitt brukt daglig av begge parter i over 60 år...At nytt hus har lov til å kjøre over vår del av innkjørselen er godt mulig, det spiller liten rolle for oss...
Det er ikke behov for å kjøre over hverandres gårdsplasser for å komme til husene.
Der har du to gode poeng jeg ikke har tatt i betraktning. Det kan bli noe uoversiktlig ved utkjøringen. Er det statens vegvesen som er myndighet når det gjelder kommunale veger da...?
usikker på om brannvesenet digger å kjøre ned gjerdet dersom huset ditt brenner
*bank i bordet
Det tviler jeg sterkt på, men er det noe krav?
Når det gjelder hvor langt ut gjerdet skal gå, stiller du sterkt. Siden et gjerde som går helt ut åpenbart er til ulempe, er det tvilsomt om dette tillates. Grunnen er åpenbar: Det gir begge naboer ulempe ved innkjøringen. At det også nedsetter sikten ved utkjøring er spikeren i kista for et slikt tiltak. I tillegg kan du vise til at da veien ble stengt og solgt til to naboer, var aldri hensikten at dette på noe vis skulle forverre kjøring til og fra eiendommene. Ergo vil et gjerde helt ut til kommunal vei, bryte alt av tidligere forutsetninger samt kreve en dispensasjon. Kommunen har antagelig krav til hvor bred en kjøreadkomst skal være og 2,5 meter høres for meg alt for lite ut. Du får ikke engang kjørt inn en lastebil med vareleveranse eller en brannbil. Altså en betydelig sikkerhetsrisiko i tillegg til ulempene ellers.
Siden naboen har fortettet sin eiendom med en ny boenhet, vil gjerde i grensen antagelig være til din fordel, så fremt gjerdet ikke går helt ut til veien. Da er du sikret at naboen ikke bruker din eiendom i resten av grenselinjen.