Nabokonflikter
    4,780    22    3  

Naboen bygger terrasse
 7     0
Hei! Jeg lurer på om naboen min har lov å bygge terrasse. Det er en frittstående terrasse et lite stykke foran huset deres. I ene enden er den på bakkeplan, men i andre enden er den ca 1 meter over bakkeplan (skrånende terreng). I tillegg bygger de ca 1 meter høyt rekkverk rundt hele. Eiendommen ligger i LNF-området, og mindre enn 50 meter fra strandsonen. Bergen kommune. Jeg har prøvd å sette meg litt inn i regelverket, men det er mye å gå igjennom... Blir derfor takknemlig om noen som allerede kan noe om dette kan gi meg svar.

Grunnen til at jeg henger meg opp i at de bygger terrassen, er at de får fri innsikt til vår altan, i tillegg til at den "ruver" over trappeoppgangen vår. Veldig sjenerende for oss Ermm
  Siter
   #1
 38,257     Lillestrøm kommune     0
Generelt er den delen som er over 0.5m søknadspliktig. Så kompliserer dette med strandsone det hele. Ellers er det lett å bli naboen fra helvete i slike saker... bare så TS er advart
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 7     1

HSt Saturday, July 14, 2018
Ellers er det lett å bli naboen fra helvete i slike saker... bare så TS er advart


Takker for advarselen. De er allerede naboen fra helvete (og jeg er nok det i deres øyne), så stort verre kan det ikke bli Laughing. Men når de har to gneldrende terrier stående ute på altanen fra kl 07.00 om morgenen til kl 01.00 om natten hver dag, hele uken, hele året, kan de ikke akkurat forvente hyggelige naboer... Men nå var det terrassen det gjaldt... Er jo også stygt redd for at de kommer til å bruke den til bikkjene, og da vil jeg få gneldringen enda nærmere innpå enn det vi har i dag. Så jeg håper helt ærlig den er ulovlig bygget, men vil ikke foreta meg noe før jeg vet det sikkert, derav mitt spørsmål. Kan jo også nevne at det ikke foreligger noen søknader på eiendommen når jeg søker i Bergen kommunes saksinnsyn.
(og ja- jeg har klaget på bjeffingen, andre har klaget på bjeffingen, og det har vært advokat inne i bildet)
1   Siter
   #3
 828     Stavanger     0
Siden forholdet allerede er ødelagt og du ikke vil ha det så nærme deg så er saken enkel. Varsle kommunen asap så må byggingen settes på vent til det er søkt tillatelse, som sikkert kan by på en spetakkel av problemer når du er i LNF og inn forbi 100 meter sonen.
Signatur
  Siter
   #4
 38,257     Lillestrøm kommune     0
Det var ikke meningen å rippe opp i dårlige minner, synes du forøvrig høres ut sim den gode parten i det meste Wink


  Siter
  (trådstarter)
   #5
 7     0
Takker for tipset Amatør! Smile


HSt, ikke noe problem Smile Hadde de vært greie naboer så hadde jeg ikke brydd meg så mye om den terrassen. Da kunne vi ha sittet ute og vinket til hverandre og slått av en hyggelig prat i stedet Grin
  Siter
   #6
 4,269     0
Er dette i strandsonen eller 50m fra?

Selvsagt moro å lage krøll for en irriterende nabo, men ut fra opplysningene som er gitt ser jeg ikke bort fra at naboen får godkjent en søknad til slutt.

Selv om det er LNF så er jeg verken sikker på at det er krav om disp (kommer an på reguleringsplanen). Dersom det er krav om disp er det heller ikke sikkert at platting er vesentlig i strid med formålet til reguleringen. Størrelse har også litt å si her.

Innsyn og krav til privatliv triumfer sjelden nabo sin rett til å utnytte egen tomt, tror ikke dette kommer til å veie veldig tungt i behandlingen av søknad / disp. Merk tror, dette er avhengig av lokalt skjønn.

Ville begynt med en mail til kommunen der du ber dem avklare søknad og evt dispensasjonsplikt for en tilsvarende terrasse på egen eiendom.

  Siter
   #7
 1,519     Akershus     1
Dette er ikke noe som en mindre oppfylling ikke løser. De kan legge på 50cm jord, grus, leca i forkant og fortsatt ruve like høy. Hvordan stiller du deg til inngjerding av hele tomten so alternativ?
1   Siter
   #8
 38,257     Lillestrøm kommune     0
Strandsone og inngjerding går i allefall ikke.
  Siter
   #9
 4,452     Vestlandet     0
Kommuneplanens arealdel i Bergen fastsetter en byggegrense 100 meter fra sjøen i LNF-områder. En slik terrasse er heller ikke i tråd med LNF-formålet i arealdelen, så lenge det ikke er hovedgårdens terrasse. Da kan det diskuteres.

Så ut i fra det du skriver, og de generelle reglene, så krever denne disp fra både strandsonen og LNF-området.
Signatur
  Siter
   #10
 4,269     0
Ebe Sunday, July 15, 2018
Kommuneplanens arealdel i Bergen fastsetter en byggegrense 100 meter fra sjøen i LNF-områder. En slik terrasse er heller ikke i tråd med LNF-formålet i arealdelen, så lenge det ikke er hovedgårdens terrasse. Da kan det diskuteres.

Så ut i fra det du skriver, og de generelle reglene, så krever denne disp fra både strandsonen og LNF-området.


Men hvor langt fra vannet er det? TS skriver 50m fra strandsonen, mener han da 50 eller 150m fra vannet?

Hva er reglene hvis det er LNF 150 fra vannet?
  Siter