220
6
0
Naboen ønsker samtykke fra meg. Hva skal jeg tenke på?
9
0
Jeg bor i et rekkehus fra begynnelsen av 60-tallet. Min nabo skal lage utvendig trappeinngang til sin
kjelleretasje. Jeg har mottatt nabovarsel. De har bedt meg å signere under nabosamtykke siden dette er 0
meter avstand fra mitt tomt. Legger ved skisser her.
Alle på dette rekkehusområde har utvendig bod mellom hvert hus. Noen har endret bruksområde for utvendige bod og har innlemmet den som en del av første etasje. Noen har også utvidet og bygget ut litt. Alle eier sin tomt. Flere hus i område har liknende løsning som naboen plan.
Jeg lurer på følgende og ønsker også innspill om andre ting jeg må tenke på:
- Jeg lurer på om den planlagte trappeinngang med 0 meter til min eiendom begrenser min frihet for fremtidige byggetiltak på min egen eiendom. Hvis jeg eller en fremtidig eier i senere tid skal f.eks. bygge ut og utvide boden. Vil jeg få problem med godkjenning av mine fremtidige byggeplaner ift 4 meters regelen
- Jeg lurer også på om graving rett inntil eiendomsgrensen kan påvirke fundamentering og gi skader og sprekk på mine vegger i underetasje eller dreneringen har konsekvenser for mitt hus.
- Er brannsikkerhet relevant i denne konteksten?
- Vil naboens plan forårsake ulemper for meg ved evt. salg av min bolig ( tap av verdi eller annet)?
Naboens arkitekt har kontaktet meg og forsikret at endringene ikke skaper noe som helst problemer.
Dersom jeg lar være å samtykke kommer jeg til å ha et dårlig naboforhold senere. Dersom jeg skal signere må jeg være sikker på om jeg ikke gir samtykke for noe som er til ulempe for meg
1-Skal jeg kreve at dette skal være gjensidig samtykke også for meg/fremtidig eier dersom vi skal bygge ut boden eller endre trappeinngangen hos meg? I så fall, er det lurt å kreve dette tinglyst?
Skal jeg kreve dokumentasjon om tilstanden på min underetasje før- og etter at trappene er bygd?
2-Jeg er usikker på konsekvensene selv om mange naboer har liknende tiltak. Er det lurt å høre med en uavhengig fagekspert? Naboen tilbyr samtale med sin arkitekt, men jeg er ikke komfortabel med det da hun representerer naboen. Kan jeg kreve at de dekker utgiftene om en samtale med fagekspert? Jeg er usikker på om fageksperten er en advokat eller en arkitekt. Hvilken er best dersom dette er nyttig?
kjelleretasje. Jeg har mottatt nabovarsel. De har bedt meg å signere under nabosamtykke siden dette er 0
meter avstand fra mitt tomt. Legger ved skisser her.
Alle på dette rekkehusområde har utvendig bod mellom hvert hus. Noen har endret bruksområde for utvendige bod og har innlemmet den som en del av første etasje. Noen har også utvidet og bygget ut litt. Alle eier sin tomt. Flere hus i område har liknende løsning som naboen plan.
Jeg lurer på følgende og ønsker også innspill om andre ting jeg må tenke på:
- Jeg lurer på om den planlagte trappeinngang med 0 meter til min eiendom begrenser min frihet for fremtidige byggetiltak på min egen eiendom. Hvis jeg eller en fremtidig eier i senere tid skal f.eks. bygge ut og utvide boden. Vil jeg få problem med godkjenning av mine fremtidige byggeplaner ift 4 meters regelen
- Jeg lurer også på om graving rett inntil eiendomsgrensen kan påvirke fundamentering og gi skader og sprekk på mine vegger i underetasje eller dreneringen har konsekvenser for mitt hus.
- Er brannsikkerhet relevant i denne konteksten?
- Vil naboens plan forårsake ulemper for meg ved evt. salg av min bolig ( tap av verdi eller annet)?
Naboens arkitekt har kontaktet meg og forsikret at endringene ikke skaper noe som helst problemer.
Dersom jeg lar være å samtykke kommer jeg til å ha et dårlig naboforhold senere. Dersom jeg skal signere må jeg være sikker på om jeg ikke gir samtykke for noe som er til ulempe for meg
1-Skal jeg kreve at dette skal være gjensidig samtykke også for meg/fremtidig eier dersom vi skal bygge ut boden eller endre trappeinngangen hos meg? I så fall, er det lurt å kreve dette tinglyst?
Skal jeg kreve dokumentasjon om tilstanden på min underetasje før- og etter at trappene er bygd?
2-Jeg er usikker på konsekvensene selv om mange naboer har liknende tiltak. Er det lurt å høre med en uavhengig fagekspert? Naboen tilbyr samtale med sin arkitekt, men jeg er ikke komfortabel med det da hun representerer naboen. Kan jeg kreve at de dekker utgiftene om en samtale med fagekspert? Jeg er usikker på om fageksperten er en advokat eller en arkitekt. Hvilken er best dersom dette er nyttig?
Det er brannkrav som er det som gjelder men er trapp i stein/betong så teller det kanskje ikke ?
Samtidig er det greit å vite om nabo bør integrere noen form for brannsikring som gjør det lettere for TS sine ønsker. Kommunen følger ikke opp dette så lenge avstand krav i dagens situasjon er hensyntatt
Nja - det er to uavhengige problemstillinger mellom samtykke og tillatelse her. Det er ingenting som hindrer kommunen i å gi en dispensasjon mot din vilje, selv med bygging inntil grense (det skal ikke gis, men de gjør det ofte likevel) og det er heller ikke slik at et samtykke garanterer at naboen får bygge (selv om det ofte skjer).
Avtandskravet skal sikre lys, luft og brannsikkerhet. Så lenge naboen argumenterer godt for at ingen av disse forverre så vil det nesten overraske meg om de ikke får disp - selv om du protesterer.
Så, om jeg var deg så ville jeg tenkt følgende. Hva ønsker du at naboen skal si ja til, feks gjensidig samtykke deres trapp mot din bod? Hva er godt naboskap verdt - naboen kommer til å bli illsint om du protesterer