Det å selge en tomt som ens eget avløpsrør går over uten å opplyse om det høres nokså sløvt ut. Da er det nærmest bare et tidsspørsmål før tomtekjøperen graver istykker røret. Er du helt sikker på at du ikke ble informert om at røret lå der da du kjøpte tomta?

Snakket med han som var her når tomta ble gravd ut,det ble oppdaget da. Men litt uklart hva som ble sagt den gangen. Da var ikke røret i veien.

Dersom røret ble oppdaget etter kjøpskontrakt ble signert, så er det urelevant. Selger har plikt til å opplyse eller betinge heftelser før kjøpskontrakt blir signert.

Det blir det samme som at du kjøper en bil, også kommer selger i ettertid og sier at han kan bruke bilen når han vil. Enten må det være opplyst eller skriftlig heftet på forhånd, eller så er det hans tap.

Det ble oppdaget etter at vi signerte kontrakt ja. Det er jeg helt sikker på.

Takker for svar! Skal ta noen tlf til kommunen imorgen også har vi avtalt møte med nabo på søndag. Han er på ferie nå

Kommunen sier de ikke får gjort noe. Bare at det er en sak mellom oss og nabo. Kjempefint for naboen er pensjonist og har godt med penger, så kan bli en hard kamp !

molly83 Thursday, June 25, 2015

Kjempefint for naboen er pensjonist og har godt med penger, så kan bli en hard kamp !

Som sagt over, hvor mye koster det å legge om røret og hva er kostnaden på det vs advokatkamp med naboen... Hvis du tar kostnaden med å legge det om kan du jo sikre at det ligger i nabogrense og ikke plager deg senere, naboen kan heller ikke kreve at det tinglyses rett til kloakk over din eiendom og sånn sett får du ikke noen verdiforringelse på tomta.

Ikke enkelt det der. Naboforhold, rettigheter, kostnader..
Dersom du begynner å fikle med den kan du komme i en situasjon at du må vedlikeholde en ledning du ikke har noe med.

Å grave røret dypere eller flytte det for egen regning kan være en løsning, men da bør en redgjøre skriftlig overfor nabo hvorfor, at en er uenig i at rører ligger der, at nabo/tomteselger har opptrådt svikefullt ved tomtesalg, at omleggingen blir gjort etter beste evne, men at det ikke innebærer aksept av noe (drifts)ansvar for tomteeier eller noen aksept av rørets eksistens.
Du må muligens akseptere at røret passerer eiendommen, gitt forholdene og alternativene på stedet, men det bør skje på naboens kostnad og etter din anvisning, når han ikke nevner denne heftelsen ved tomtesalget. å måtte la naboens kloakk passere over tomta kan kanskje sees på som en skjult mangel? Burde tilsi prisavslag.

Siden naboen er pensjonist, så bør en også passe på ved eierskifte av naboeiendommen. Ev om din reservasjon over kan tinglyses som en "heftelse" på naboen "Eiendom xx/xx har ingen rett til fremføring av infrastruktur, herunder kloakk, over eiendom yy/yy."

Før en ev bare fjerner røret, skal en ha sjekket jussen.

Hmm..er så kjedelig for dette stopper opp hele graveprosessen vår og ødelegger kanskje for garasjebygging. .. Vet at nabo ikke er lett å få til noen avtale med, men skal selvsagt prøve.

Vi kan gjøre jobben med gravingen og flytte røret og sende regninga til naboen. Hva skjer om regningen står i hans navn og han ikke betaler?