Nabokonflikter
    2,142    11    3  

Naust fra ukjent eier på min tomt?
 2     0
(hello, i try in norwegian with translate, i hope you can understand)

Jeg har arvet en tomt ved sjøen, det er 2 naust på eiendommen.

1 nausteier har tillatelse fra oss for lenge siden(>40 år) , men den andre ikke.

det ulovlige naustet har vært der i mange år (>20 år) og er i bruk.

jeg vil bygge et naust senere men det ulovlige naustet fra ukjent eier står i veien.

kan jeg rive det ulovlige naustet selv, eller har ukjent eieren rett på tomt etter så mange år?

Jeg håper noen kan gi meg råd, på forhånd takk










  Siter
HSt
   #1
 37,745     Lillestrøm kommune     0
Å tenke på å rive er i allefall noe du kan glemme, det er vanskelig å holde styr på gamle rettigheter så du kan risikere at du ikke har funnet dokumentasjonen

En bekjent mistet deler av hyttetomten sin i forbindelse jernbaneutbygging, det var BaneNor som hadde funnet denne tomtebiten (nabo til bekjent)

Hevd er jeg dårlig på men kan jo også være en problemstilling her
  Siter
KjellG
   #2
 25,138     Akershus     0
Usucaption, Hevd in Norwegian, kan være aktuelt. Mange tror en opparbeider hevd etter 20 år, men en må også være i aktiv god tro. Det vil si, en må være helt overbevist om at en har rett og en må ha undersøkt på alle fornuftige vis om en faktisk har rett på «tingen .

Her står naustet på annen manns grunn. Da kan det være vanskelig å hevde at en har rett til å ha naustet der. På den annen side, det står der. Det kan tyde på en gammel avtale, men avtalen kan være så enkel som: det er greit, til videre.

Uansett, ikke riv noe som helst før dette er avklart.
Signatur
  Siter
TDJ
   #3
 1,649     Asker      0
Lett forvirret av TS' tekst; det "ulovlige naustet" sies å være i bruk, men "eier" er ukjent...
Leser det dithen at "noen" bruker dette naustet i dag, men at disse ikke er "eiere"... ?!
Disse brukere burde i så fall kunne fortelle hvem som er, eller var, "eier" i så fall.

Det første stedet å søke gjennom er grunnboka / eiendomsregistret over servitutter o.l. for eiendommen. Der bør alle tinglyste rettigheter mot eller fra eiendommen være registrert, også bruksretter.
Signatur
  Siter
KjellG
   #4
 25,138     Akershus     1
Here you may check what is registered on your property https://seeiendom.kartverket.no

You will need street adress and BankID to log on.

Edit: better place: norgeskart.no. Tap upperleft, an roll far down, select english.
Find your propery on map, tap. You will see:

Naust fra ukjent eier på min tomt? - 618FAA98-9B40-477A-9027-69D030430BAA.png - sunnyside

Select «show selection»
Tap show more info..
From there you come to «grunnboken», but you need to log in with BankID to read
Siste redigering: Friday, January 31, 2020 10:56:43 AM av KjellG
Signatur
1   Siter
HSt
   #5
 37,745     Lillestrøm kommune     1
Det er ikke så enkelt, ved fradelinger står ofte rettigheter i skjøte på den fradelte tomten, de burde vært ført som heftelser, men jeg har sett mange 10-talls slike rettigheter avgitt fra en tomt.

Det står imidlertid se også hovedbok e.l under heftelser.

Jeg tolker TS dit at han ser at båthuset er i bruk, men at han ikke har truffet bruker og ikke vet hvem det er.
1   Siter
KjellG
   #6
 25,138     Akershus     0
Bare delvis enig. Jeg oppfatter det slik alle plikter er tinglyst på den som gir fra seg retten, uten unntak, men det er variabelt om din rettighet også er tinglyst på din eiendom.
Signatur
  Siter
HSt
   #7
 37,745     Lillestrøm kommune     0
Det er jo dette jeg ser ikke stemmer i praksis,men det står denne ullne referansen i bunn så de har sikkert sitt på det tørre. det er ca 60-70 slike saker på en hovedeiendom som jeg har sjekket opp. i praksis er feltet med heftelser nesten ikke brukt, alt står på skjøtene.

Men kartverket er mye flinkere nå, så i nye saker har du sikkert rett.
  Siter
sunnyside
  (trådstarter)
   #8
 2     0
Tusen takk for all informasjon, dette hjelper meg.

med dataene fra norgeskart.no kan jeg fortsette og vil kontakte kommunen, jeg vil ikke bryte noe selv fordi jeg må følge loven.



  Siter
Inge79
   #9
 2,843     0
KjellG Friday, January 31, 2020
Bare delvis enig. Jeg oppfatter det slik alle plikter er tinglyst på den som gir fra seg retten, uten unntak, men det er variabelt om din rettighet også er tinglyst på din eiendom.

Det er tinglyst på den som opprinnelig ga fra seg retten ("tjenende eiendom"), ja, og normalt ikke på rettighetshaver. Men blir ikke tinglyst "i klartekst" på eiendommer som er skilt ut fra den opprinnelige etter rettsstiftelsen, selv om heftelsen også gjelder for den utskilte eiendommen. Der står bare standardformuleringen "for heftelser eldre enn stiftelsesdato vises til grunnboka for avgivende eiendom", eller en ordlyd med tilsvarende betydning.
  Siter
TSt
   #10
 15,078     1
Det beste her må jo være å få tak i bruker og få en dialog hvis en ikke finner noe i grunnboka. Men som Inge79 og andre viser til så kan dette stå på hovedeiendommen hvis retten er gitt før den skilt ut. Kommunen vil jo ikke ta over noen etterforskning av hvem som bruker denne.
1   Siter