1,585
4
1
Nivåforskjell i eiendomsgrensen, nybygg
4
0
Hei alle
Vi holder på å bygge nytt hus på en tomt med to nivåer. Det lave på kote 35 og det høye på 38. Den ene naboen kjøpte tomten sin, som er helt lik våres bare regulert en halv meter høyere, noen måneder før oss. De valgte da å oppføre en annen hustype som krever flat tomt og holder nå på å ferdigstille hele tomten på kote 35. Deres hage blir altså 3m lavere enn vår hage.
Vi bruker samme utbygger, som nå mener at siden vi legger høyest må vi ta hele kostnaden for en evt. Støttemur, eller ta hele høydeforskjellen på vår tomt. Lager vi 1:2 skråning "mister" vi altså 6 meter av vår til sammen 22 m lange hage.
Fra min side virker det litt urimelig, siden det er naboens valg som gjør at det blir en høydeforskjell i det hele tatt.
Så mitt spørsmål er da; legger hele ansvaret på oss for å ta opp høydeforskjellen?
Vi holder på å bygge nytt hus på en tomt med to nivåer. Det lave på kote 35 og det høye på 38. Den ene naboen kjøpte tomten sin, som er helt lik våres bare regulert en halv meter høyere, noen måneder før oss. De valgte da å oppføre en annen hustype som krever flat tomt og holder nå på å ferdigstille hele tomten på kote 35. Deres hage blir altså 3m lavere enn vår hage.
Vi bruker samme utbygger, som nå mener at siden vi legger høyest må vi ta hele kostnaden for en evt. Støttemur, eller ta hele høydeforskjellen på vår tomt. Lager vi 1:2 skråning "mister" vi altså 6 meter av vår til sammen 22 m lange hage.
Fra min side virker det litt urimelig, siden det er naboens valg som gjør at det blir en høydeforskjell i det hele tatt.
Så mitt spørsmål er da; legger hele ansvaret på oss for å ta opp høydeforskjellen?
Så kan det være tilfeller der en deler på det fordi begge har fordel av endringen, eller den ene ønsker noe annet en hva som planlegges.
Ved utbygging kan det også være uklart hva som er utgangspunktet for tomtehøyde.
snitt tegning for byggesøknad, og da ser man jo tydelig hvem som forårsaker
størst terrengendring... og da burde det være klart hvordan kostnadene bør
fordeles...
Ja, argumentet om at trådstarter skal ta kostnaden fordi han bor øverst virker helt absurd, i alle fall dersom trådstarter selv ikke endrer høyden på sin tomt.
Her bør man sjekke grundig hva utbygger driver med. Er det muig at utbygger prøver å få betalt to ganger ved å sende regninga for et arbeide i/nær grensa til begge naboene?