27,822
50
0
Problemer med bygging av vei over naboens tomt
49
Sunnmøre
0
Vi har tre tomter som er regulert for boliger,og det er også regulert inn en (oppsamlings) vei til de tomtene over naboens tomt.
Og her ligger problemet,naboen nekter å la oss bygge veien etter reguleringsplanen.
Vi har prøvd å få til alternativ vei,men der der finnes bare et alternativ,og der sier statens veivesen at det er helt uaktuelt for oss å bygge vei,med den beskjeden at vi har å følge reguleringsplanen som kommunen har laget.
Og det har vi prøvd på,vi startet vel i fjor vår med å søke kommunen om å få bygge vei der,men der har vi ikke kommet noen vei.Det tok mange måneder før de tok opp saken etter vi søkte,og der fikk vi beskjed om å ordne det selv med nabo.
Det har vi prøvd (før vi søkte kommunen om hjelp og) men han nekter og vil ikke ha noen vei der.Så vi prøvde oss på å få hjelp med kommunen igjen,og ble anbefalt å prøve å få området der veien går ekspropiert.Og nok et halvt år har forsvunnet,og så fikk vi svar fra plan utvalget,ordne opp selv med nabo.
Men hvordan skal det gå,han er vil ikke ha noen vei der,og vi har ingen alternativ på vei andre steder.
Vi har ikke,og kan ikke gi opp,vi må ha en vei til tomtene. :-\
Så jeg bare lurte på om andre har vært borti noe lignende der kommunen fraskriver seg ansvaret for sin egen reguleringsplan ( spesielt siden alternativ vei ikke er mulig).
Håper noen skjønte noe av det jeg prøvde å få fram her hehe :)
Og her ligger problemet,naboen nekter å la oss bygge veien etter reguleringsplanen.
Vi har prøvd å få til alternativ vei,men der der finnes bare et alternativ,og der sier statens veivesen at det er helt uaktuelt for oss å bygge vei,med den beskjeden at vi har å følge reguleringsplanen som kommunen har laget.
Og det har vi prøvd på,vi startet vel i fjor vår med å søke kommunen om å få bygge vei der,men der har vi ikke kommet noen vei.Det tok mange måneder før de tok opp saken etter vi søkte,og der fikk vi beskjed om å ordne det selv med nabo.
Det har vi prøvd (før vi søkte kommunen om hjelp og) men han nekter og vil ikke ha noen vei der.Så vi prøvde oss på å få hjelp med kommunen igjen,og ble anbefalt å prøve å få området der veien går ekspropiert.Og nok et halvt år har forsvunnet,og så fikk vi svar fra plan utvalget,ordne opp selv med nabo.
Men hvordan skal det gå,han er vil ikke ha noen vei der,og vi har ingen alternativ på vei andre steder.
Vi har ikke,og kan ikke gi opp,vi må ha en vei til tomtene. :-\
Så jeg bare lurte på om andre har vært borti noe lignende der kommunen fraskriver seg ansvaret for sin egen reguleringsplan ( spesielt siden alternativ vei ikke er mulig).
Håper noen skjønte noe av det jeg prøvde å få fram her hehe :)
Så vi kommer neppe til noen "privat" avtale for å si det sånn. Vi prøvde jo med alternativ vei pgr av det også som sagt. Det er derfor vi i det hele tatt har prøvd å få kommunen på banen.
Vil bare minne på at det er kommunen som har regulert inn veien som vi no blir nekta å bygge.
Eller så sier du at at det ikke er kommunenes ansvar,hm,rart det der.Da kan jo alle med en regulert vei over tomta si,bare si nei til veien,og så kreve en latterlig høy sum om de føler for det.
Da vil jeg ha første tomta inn til et regulert byggefelt hehe.Ehem,bare tull den der altså :D
Skjønner jo at en slags kompensasjon er på sin plass,men når en bare får nei så hjelper det ikke.
Eller fikk til svar med personen at vi kunne bygge veien nedi sjøen\strandsonen noe som er ulovlig.Så tar ikke det som noe alternativ eller som et seriøst svar.
Ekspropiering er et veldig aktuelt valg for oss.Siden alternativa er,vel, kommer ikke på noen alternativ.
Men men,er ikke noen ekspert på dette,så regner med at dette blir advokat mat i lengre tid.For tomtene har jo en økonomisk og bruks verdi lik 0 uten vei.
Men kom gjerne med erfaringer innspill likevel
Det er på nedsiden av huset.Ikke helt inntil som det hørtes ut som der hehe. Han har ei stor tomt,og der er mye igjen. Oppsamlingsveien er allerede bygd helt bort til tomten til denne personen fra andre sida.
Men klart, er sikkert "kjedelig" med en vei der det no "bare" er ei skrå mark.
Advokat bør dere vel her uansett ta kontakt med. Men vær klar over at dersom dere går til sak på grunnlag av ekspropiering så faller alle utgifter tilbake på dere selv. Advokathonorar til begge parter, saksomkostninger, rettsgebyr og erstatning. Dette er ikke advokatene nødvendigvis så flink til å opplyse om, siden de får sitt likevel. At saken må gjennom to rettsinstanser er også ganske sannsynlig. Hvis der er mulighet for forlik før sak så kan det derfor være regningssvarende å bruke en god del penger på dette. - Det er mine erfaringer :-\
"Maybe in life it's impossible to give 100 per cent to your job. Okay, I'll accept 98 per cent" Rafa Benite
F.eks; hvis et jorde blir regulert til boligfelt, så kan kommunen ekspropiere og bygge ut dersom ikke eier vil selge, Men du som privat aktør kan ikke gå hen å ekspropierer deg en tomt.
Jeg understreker at jeg ikke er jurist, men slik er det iallefall jeg har oppfattet reglene.
Vi har ikke kommet di helt enda,først må man ha avslaget fra kommunen skriftelig for å ha noe å "klage" på. Og det har tatt lang tid for kommunen å gi oss et skriftelig svar. Men er nok dit veien går etterhvert sånn som det ser ut no.
Er heller ingen ekspert her,men det er det vi prøver på ja,å få kommunen til å følge sin egen reguleringsplan,og om nødvendig ekspropiere sånn at vi får vei til tomtene. Håpet er ikke ute enda,og vi skal nok gå videre med saken om det blir nødvendig.
Men i ditt tenkte tilfelle der,så regulerer kommunen et stort jorde til tomter.Og de regulerer inn en vei,i dette tillfelle så er det kun en vei mulig inn til dette området (som vårt ). Så selger bonden alle tomtene bortsett fra den "første" som alle de andre tomtene er avhengig av for å få vei.
Så vil alle bygge vei der reguleringsplanen sier,men da bare flirer bonden og slenger døra i tryne på dem.Da har du mange som står med en verdiløs tomt, dersom ikke det er mulig å få kummunen til å følge sin egen regulering,nemlig å få løst ut den delen som veien er regulert på.
Vet ikke helt om det ble helt forståelig eller logisk,men er litt sånn det føles her :-\