94
4
2
Rett til bruk av vei
4
0
Hei
Et lite spørsmål vedrørende vei og rett til å benytte denne veien.
Kjøpte en enebolig i 2023 og denne boligen har en vei for naboen som går over min tomt på siden av husveggen. Naboen har egen adresse og innkjøring på nedsiden av sitt hus og noen trapper de må gå for å komme til døren sin. Er sikkert 30meter fra garasjen med litt trapper opp til sitt inngangsparti.
De kan kjøre bil utenfor døren sin, men for å gjøre det så må de over min tomt via innkjlring i min gateadresse. Selv om de har gateadresse på nedsiden.
Men samtidig har naboen stor garasjeplass på nedsiden av huset sitt og parkering og innkjørsel der fra gammelt av.
Tidligere eier av mitt hus og nabo har inngått avtale om vei via et veilag, men ingenting av dette med vei er tinglyst.
Hva jeg da har skjønt så kan jeg i teorien fjerne denne retten for naboen da det er mere trafikk inntil min husvegg.
Med små barn som leker rundt mitt hus kontra gammel huseier uten barn så tenker jeg litt sikkerhet og samtidig tenker jeg selvfølgelig at det hindrer meg i egen parkering og full utnyttelse av egen eiendom jeg har betalt for. Når naboen har så stor plass på nedsiden for sine egne biler.
Ønsker ikke være en kjip nabo, selv om det kan være noe jeg kan være villig til å bli for å øke min tomt mere utnyttet til parkering. Men hvis ikke en sånn ting er tinglyst så skal vel i teorien ikke naboen kunne ha noe å si, selv med en gammel avtale tidligere huseier og nabo har seg imellom. Den har jo ikke jeg signert eller godtatt og den følger bare de som inngikk avtale hva jeg har skjønt.
Naboen tar også litt for gitt at jeg har satt opp lys langs veien, jeg brøyter sikkert 90% av veien, vedlikeholder og jeg har sikret den med nytt gjerde på egen kappe.
Hva ville dere gjort her med dette? Noen tips fra noen som har vært borti lignende saker?
Et lite spørsmål vedrørende vei og rett til å benytte denne veien.
Kjøpte en enebolig i 2023 og denne boligen har en vei for naboen som går over min tomt på siden av husveggen. Naboen har egen adresse og innkjøring på nedsiden av sitt hus og noen trapper de må gå for å komme til døren sin. Er sikkert 30meter fra garasjen med litt trapper opp til sitt inngangsparti.
De kan kjøre bil utenfor døren sin, men for å gjøre det så må de over min tomt via innkjlring i min gateadresse. Selv om de har gateadresse på nedsiden.
Men samtidig har naboen stor garasjeplass på nedsiden av huset sitt og parkering og innkjørsel der fra gammelt av.
Tidligere eier av mitt hus og nabo har inngått avtale om vei via et veilag, men ingenting av dette med vei er tinglyst.
Hva jeg da har skjønt så kan jeg i teorien fjerne denne retten for naboen da det er mere trafikk inntil min husvegg.
Med små barn som leker rundt mitt hus kontra gammel huseier uten barn så tenker jeg litt sikkerhet og samtidig tenker jeg selvfølgelig at det hindrer meg i egen parkering og full utnyttelse av egen eiendom jeg har betalt for. Når naboen har så stor plass på nedsiden for sine egne biler.
Ønsker ikke være en kjip nabo, selv om det kan være noe jeg kan være villig til å bli for å øke min tomt mere utnyttet til parkering. Men hvis ikke en sånn ting er tinglyst så skal vel i teorien ikke naboen kunne ha noe å si, selv med en gammel avtale tidligere huseier og nabo har seg imellom. Den har jo ikke jeg signert eller godtatt og den følger bare de som inngikk avtale hva jeg har skjønt.
Naboen tar også litt for gitt at jeg har satt opp lys langs veien, jeg brøyter sikkert 90% av veien, vedlikeholder og jeg har sikret den med nytt gjerde på egen kappe.
Hva ville dere gjort her med dette? Noen tips fra noen som har vært borti lignende saker?
Så enkelt er det nok ikke.
Hvis veiretten ikke er tinglyst så blir det opp til skjønn rundt skriftlige og muntlige avtaler og eventuelt hevd.
Enten må du kjøpe deg til redusert trafikk eller så må du finne andre gulerøtter du kan gi naboen i bytte med en avtale om mindre bruk
Hva skjer hvis en veirett ikke er tinglyst? Hvis en veirett ikke er tinglyst, kan den likevel være gyldig mellom partene i avtalen. Men uten tinglysing vil veiretten ikke være bindende for fremtidige eiere av eiendommene, og det kan oppstå konflikter og uklarheter om rettighetene og pliktene knyttet til veiretten.
Siden veilaget ble opprettet via tidligere huseier og nabo men når den ikke er tinglyst, så vil ikke denne avtalen være gjeldene for meg eller andre kjøpere.
Spesielt om naboen skulle flytte og nye kommer inn så vil ikke veilaget gjelde uansett da det står skrevet tidligere huseiers navn og naboen sitt navn. Veilaget er bare for drift/vedlikehold av veien.
Selv om det er en vei over tomt som noen skriver her og jeg visste dette før kjøp av boligen, så kan jo jeg også si at selv om det er vei så har naboen egen tomt for innkjøring og parkering med tre garasjeplasser. Veien over min tomt går også ned til kjeller rom jeg har, ved oppbevaring og plass jeg kan parkere en bil på min egen tomt.
Vet mye blir ord mot ord, men er jo greit sjekke nærmere rundt dette. Uten tinglysning så har man ikke rettvern heller ref hva jeg har lest meg opp på.
Du har sett veien går opp til naboen hadde det vært en skjult sak så kanskje