Har en muntlig avtale. men det er klart at eg kan ikke kjøpe en tomt med en slik heftelse på. Selger sier at tomten selges slik den står, dvs eg må ordne opp i dette med brønnen selv. Ser ikke så lyst ut dette lenger.
Fikk en kopi av den vei/vann retten igår fra statsarkivet. Står bare at i naboen skal ha rett til å bruke en brønn på denne tomten. Kommunen sier at de ikke har mulighet til å tvinge noen inn på offentlig vann, så da er nok dette prosjektet skrinlagt en stund.
Da bør vel kommunen lese: pbl § 27-1. Vannforsyning Når offentlig vannledning går over eiendommen eller i veg som støter til den, eller over nærliggende areal, skal bygning som ligger på eiendommen knyttes til vannledningen. Vil dette etter kommunens skjønn være forbundet med uforholdsmessig stor kostnad, eller særlige hensyn tilsier det, kan kommunen godkjenne en annen ordning. Etter det jeg forstår er det offentlig vann i området. Og det står skal koble seg til.
Dette får en jurist utale seg om, men jeg ville tro at hvis han kobles til kommunalt vann er begrunnelsen for å bruke brønnen borte. Da bør vel hans bruk av brønnen vureres opp mot brønneiers ulempe.
Dette er vel egentlig en såre enkel sak; naboen har en tinglyst brønnrett.
Da blir det en sak mellom deg og selger. Her ville jeg ikke stolt på at "alt ordner seg". Spørsmålet er om du var klar over dette da du kjøpte (noe du kanskje var?)
Jeg antar at måten det kan "ordne seg" på er at noen betaler for at naboen blir koblet til det offentlige vannanlegget, mot at heftelsen på eiedommen blir strøket. Dvs. gi ham et tilbud han "ikke kan si nei til". Og hvem skal ordne opp i det? Du eller selger? Det kommer an på hva som er avtalt mellom dere.
Da bør vel kommunen lese: pbl § 27-1. Vannforsyning Når offentlig vannledning går over eiendommen eller i veg som støter til den, eller over nærliggende areal, skal bygning som ligger på eiendommen knyttes til vannledningen. Vil dette etter kommunens skjønn være forbundet med uforholdsmessig stor kostnad, eller særlige hensyn tilsier det, kan kommunen godkjenne en annen ordning. Etter det jeg forstår er det offentlig vann i området. Og det står skal koble seg til. :)
Som du siterer selv: Vil dette etter kommunens skjønn være forbundet med uforholdsmessig stor kostnad, eller særlige hensyn tilsier det, kan kommunen godkjenne en annen ordning. Jf PBL § 27-3. Tilknytning til eksisterende private anlegg
Selger sier at tomten selges slik den står, dvs eg må ordne opp i dette med brønnen selv.
Ser ikke så lyst ut dette lenger.
Da bør vel kommunen lese: pbl § 27-1. Vannforsyning
Når offentlig vannledning går over eiendommen eller i veg som støter til den, eller over nærliggende areal, skal bygning som ligger på eiendommen knyttes til vannledningen. Vil dette etter kommunens skjønn være forbundet med uforholdsmessig stor kostnad, eller særlige hensyn tilsier det, kan kommunen godkjenne en annen ordning.
Etter det jeg forstår er det offentlig vann i området. Og det står skal koble seg til.
Da blir det en sak mellom deg og selger.
Her ville jeg ikke stolt på at "alt ordner seg". Spørsmålet er om du var klar over dette da du kjøpte (noe du kanskje var?)
Jeg antar at måten det kan "ordne seg" på er at noen betaler for at naboen blir koblet til det offentlige vannanlegget, mot at heftelsen på eiedommen blir strøket. Dvs. gi ham et tilbud han "ikke kan si nei til". Og hvem skal ordne opp i det? Du eller selger? Det kommer an på hva som er avtalt mellom dere.
Nei. Dette står i andre ledd. Reglene i andre og tredje ledd gjelder også for eksisterende byggverk.
Som du siterer selv: Vil dette etter kommunens skjønn være forbundet med uforholdsmessig stor kostnad, eller særlige hensyn tilsier det, kan kommunen godkjenne en annen ordning.
Jf PBL § 27-3. Tilknytning til eksisterende private anlegg