11,100    19    2  

Sikring av nedfall fra tak mot nabo under, samt oppsetting av midl. garasjetelt

 9     Det glade vestland     0
Hei alle!
Jeg bor i ett sameige bestående av 2 blokker fordelt på 2 hus. I hvert hus er det 4 leiligheter.

Jeg bor i en av de nederste leilighetene (grunnplan). Vi 2 som bor nede har da følgelig også en leilighet direkte over oss. Vi har hver sin altan som er bygget "oppå" hver andre, slik at den ene står direkte over den andre.
For 2 år siden så utvidet samtlige enheter altanene sine utover med 2m slik at de nå stikker ut ca. 2m utenfor altanen ovenfor.
Problemet er: Altanen over oss har tak over seg som er kledd med A-takplater av gjennomsiktig plast som følgelig er svært glatte.
Når det snør, så samler det seg snø på taket deres, som da kommer dundrende ned til oss under fra tid til annen. Hadde jeg hatt barn, så hadde jeg aldri i livet turt å ha dem ute på altanen min om vinteren når det er snø hvis de skulle få dette raset i hodet. Jeg er livredd for å ha hunden min ute der slik som det er nå. Det gjelder også meg selv og min samboer. Det er veldig høyt opp, og snøen kommer i store mengder og med svært stor tyngde!

Jeg har prøvd å si at det må monteres snøfangerer der, men de som bor oppe sier at det ikke er deres ansvar, men sameiget sitt. Ingenting har blitt gjort, og ikke tror jeg at det blir gjort noe heller.
Men hvem kan stilles ansvarlig om jeg har besøk av ett barn og de er uheldig å får dette over nakken og blir alvorlig skadet? Er det personen som eier leiligheten, eller er det hele sameiget?
Det er selveiende enheter dette, så hver og en er ansvarlig for sin egen enhet og vi eier den 100% selv. Det eneste som er felles er fellesområder og parkeringsplass.
Det må da vel finnes en lov jeg kan henvise til så det blir satt opp snøfangere fort som f** før noen blir skadet?
Før altanene ble utvidet nede, så var det plen under altanene over, så faren er nøyaktig like stor nå som før. Det kunne lett vært folk ute i snøen å lekt før altanen min ble bygget ut.

Så til neste spørsmål:
Jeg har fått godkjent av sameiget å bygge en carport utenfor den ene ytterveggen min her. Men det har jeg ikke råd til å gjennomføre enda (i allefall ikke i år).
Men jeg har veldig lyst til å kunne stå under tak å polere bilene mine (meg og samboer sin), samt holder jeg på med litt hobbysnekring avogtil når lysten er der.
Så kom jeg over ett såkalt garasjetelt http://www.dancovershop.com/no/product/garasje-telt/garasjetelt-pro-36x6x27-m.aspx som jeg synes passer PERFEKT til midlertidige oppgaver.
Dette kan settes raskt opp, jeg kan polere bilen(e), og ta det ned igjen og lagre det på egnet plass (oppunder altanen min).
Men da satt han kjekke naboen min over seg fullstendig på ræva (igjen). Om noe slikt skulle opp, så måtte det godkjennes av både Gud og hvermann, samt nabovarsel til absolutt hele nabolaget her osv osv.
Se vedlagt bilde.

Jeg orker ikke diskutere med slike vanvittig negative folk, så jeg spør her om hvilke rettigheter jeg har egentlig. Nå gjelder dette ett garasjetelt som skal stå oppe i totalt 2-3 uker TILSAMMEN i løpet av 1 år. Det blir tatt opp og ned etter behov og bruk hvis det er dårlig vær (jeg bor på vestlandet, så her har vi fryktelig mye dårlig vær).
Men når jeg har fått godkjent at jeg få sette opp en carport her, så kan jeg ikke forstå hvorfor det skal være så fryktelig ille å få montere dette teltet så jeg får gjort det jeg skal i ro og mak, for så å ta det ned igjen og bort med det.
Det er årsmøte i sameiget på kommende torsdag, så jeg tenkte å ta det opp der, men hittil ser det bare trist ut. Noe jeg synes er forferdelig unødvendig. Teltet står ikke i veien for andre enn meg selv og min samboer. Og det er mindre enn carporten som skal bygges der også.
Carporten skal bygges på venstre side av bygget (se vedlagt bilde), der skal garasjeteltet også stå.

Jeg trenger veldig sårt noen gode råd. Håper de er saklige :)

På forhånd tusen takk!
Sikring av nedfall fra tak mot nabo under, samt oppsetting av midl. garasjetelt - IMG_0033_resize.JPG - lammis
Sikring av nedfall fra tak mot nabo under, samt oppsetting av midl. garasjetelt - IMG_0617_resize.JPG - lammis
Signatur

   #1
 10,486     Akershus     1
Har du sagt til naboen :

-Dere må montere snøfangere, så ikke jeg får snøen i hue når jeg sitter ytterst på verandaen jeg selv har utvidet utover

eller

-Kan jeg få komme opp til dere og montere snøfangere så jeg kan sitte ytterst på verandaen min uten å få snø i hue

?



Jeg skjønner problemet, men kan ikke helt se hvorfor naboen over skal påføres ekstrautgifter fordi dere har utvidet verandaen.
Signatur
   #2
 24,949     Akershus     0
Takras kan være farlig jfr saken fra Oslo med studenten som nær ble drept.

Personlig vil jeg tro at det er sameiet som eier terrassetaket, gitt at det er et felles prosjekt. At dere eier 100% innebærer vel ikke at de over eier taket og du har ansvaret for dreneringen? Hvem bestemmer vedlikehold av ytterveggene?

Sjekk om det finnes bestemmelser som regulerer fellesansvaret.


Ad telt, så har jeg vel noe forståelse for naboens synspunk. De er redd at dette blir stående over lengre tid.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 9     Det glade vestland     0
Nei jeg ser veldig godt den, men problemet er at man sto jo like mye i fare for å få snøras i hodet før altanen ble utvidet også. Har man barn, eller får besøk av dem, så vil de gjerne leke ute i snøen innenfor synsvidde for de voksne helst. Det var ikke trygt før heller mtp. snøras.

Men det jeg lurer på er hvem som har ANSVARET om det skulle skje en ulykke som følge av snøras ovenfra. Eier av leiligheten som har taket det raser fra, eller hele sameiget?

(jeg har spurt om jeg får montere snøfangere, men har ikke fått noe klart svar på det etter 3 år, så da får jeg vel det ikke nå heller)
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 9     Det glade vestland     0

Takras kan være farlig jfr saken fra Oslo med studenten som nær ble drept.

Personlig vil jeg tro at det er sameiet som eier terrassetaket, gitt at det er et felles prosjekt. At dere eier 100% innebærer vel ikke at de over eier taket og du har ansvaret for dreneringen? Hvem bestemmer vedlikehold av ytterveggene?

Vedlikehold av ytterveggene er det hver enkelt beboer som må ta seg av. De som bor oppe får leid inn lift (pga. høyden) og felles beis/ utstyr blir kjøpt inn.

Sjekk om det finnes bestemmelser som regulerer fellesansvaret.

Det må jo bli det sittende styret


Ad telt, så har jeg vel noe forståelse for naboens synspunk. De er redd at dette blir stående over lengre tid.

Det har jeg også stor forståelse for, men nå har jeg bodd her siden 2009, og jeg har aldri noengang lovet en ting til noen, og ikke overholdt det til punkt og prikke. Så sier jeg at teltet blir stående en uke, så blir det ikke stående lenger enn det. Jeg er flink å planlegge. Skulle det skje noe uforutsett og det måtte stått noen dager lenger, så hadde jeg gått å spurt samtlige om det var greit. Jeg kan ikke fatte å begripe hvorfor noen skulle tro noe annet? Jeg hadde heller tatt ned teltet FØR avtalt, enn senere for å si det sånn.
Signatur
   #5
 24,949     Akershus     0
Kan ikke se at utvidelse av terrasse her har noe med saken å gjøre. Her er ingen inngjerding og trafikk på alternativ gressplen er påregnelig.

Dersom terrassetaket er et sameieprosjekt, så er det sameiets ansvar, om det er et privat prosjekt, jfr din carport, vil jeg mene at det er naboen over sitt ansvar.

Hardner det seg til så kan du jo forsøke å pusse politiet på dem med henvisning til Oslosaken.
Signatur
  (trådstarter)
   #6
 9     Det glade vestland     0

Kan ikke se at utvidelse av terrasse her har noe med saken å gjøre. Her er ingen inngjerding og trafikk på alternativ gressplen er påregnelig.

Dersom terrassetaket er et sameieprosjekt, så er det sameiets ansvar, om det er et privat prosjekt, jfr din carport, vil jeg mene at det er naboen over sitt ansvar.

Hardner det seg til så kan du jo forsøke å pusse politiet på dem med henvisning til Oslosaken.


Takker så mye for innspill Smile
Signatur

  (trådstarter)
   #8
 9     Det glade vestland     0

Hvem var det som ønsket dette bygget og betalte for dette?


Nå er jeg litt usikker på hvilke av sakene du mener her, men utbygging av altanene under sto hver enkelt beboer for selv, både økonomisk og alt annet. Det ble godkjent av styret før de ble bygget.

Garasjeteltet er jeg selv som har kjøpt og betalt for, så det er privat eiendom.
Signatur
   #9
 22,342     Akershus     0
Jeg tenkte på altanene.

Virker for meg som om det er de enkelte beboere som må stå for sin egen feilaktige bygging, hvis det ikke er noe annet som ligger bak.

Jeg hadde bygget carporten nå.

For å sette opp garasjeteltet må du ha godkjenning av den internasjonale campomotorforeningen i Sveits.
  (trådstarter)
   #10
 9     Det glade vestland     0

Jeg tenkte på altanene.

Virker for meg som om det er de enkelte beboere som må stå for sin egen feilaktige bygging, hvis det ikke er noe annet som ligger bak.

Hmmm nå er jeg ikke sikker på hva du mener med hver enkeltes feilaktige bygging. Både over altaner over og under var bygget sammen med resten av bygget. Således med overbygget over altanene oppe. Vi som bor nede valgte å utvide altanene våre, da vi hadde mulighet til det. Men halve mitt poeng er at takras fra taket fra altanene øverst hadde kommet i fanget på oss som bor under på ett område hvor det ferdes både folk og dyr uansett om altanene nede hadde blitt utbygget eller ei

Jeg hadde bygget carporten nå.

Som nevnt lenger oppe, så har jeg ikke økonomi/ råd til det akkurat nå. Iallefall ikke i år. Kanskje om 2-3 år. Inntil den tid, er jeg ute etter en midlertidig løsning som holder meg tørr fra vær og vind i noen uker i året

For å sette opp garasjeteltet må du ha godkjenning av den internasjonale campomotorforeningen i Sveits.

He-he, det tenker jeg nok, samt den samiske kommisjonen fra Nairobi Tongue
Signatur