https://dibk.no/no/byggeregler/sak/2/4/4-1/

Såvidt jeg skjønner så har du ikke lov å forandre terrenghøyden mot naboen uten å søke med mindre at fyllingsfoten er 1m fra grensen (og at du oppfyller de andre kravene i linken).

Dersom naboen har en hekk stående på grensen og du finner ut at du skal forandre på terrenget så skjønner jeg det dithen at du er ansvarlig å sikre at naboens eiendom ikke raser ut

Det er vår hekk og naboen som graver, ser jeg formulerte meg litt klønete...

Spørsmålet er hva vi bør gjøre. I og med at de nå gjør terrenginngrep har de egentlig gjort tiltak uten å søke. Samtidig er vi mest opptatt av at hekken overlever (røyk endel røtter i gravingen) og at terrenget ikke raser ut, formaliteter er så like viktig.

Det avhenger veldig av hva slags hekk det er, vi klarte ikke å få løs hekken vi skulle flytte med graveren og endte opp med å rive rota i filler, de spirte nesten alle. Men din nabo burde jo satt opp en støttemur e.l. slik at hekken fikk best mulige forhold. Rart igjen at naboen din ikke tar kontakt på forhånd, men siden han er på kanten av regelverket så er det kanskje lettere å få tilgivelse enn tillatelse. Hvis du godtar tiltaket ville jeg fortalt at det er utenfor regelverk men hvis han setter opp en mur så vil du ikke klage.

Terrenginngrepet er endel av et byggeprosjekt vi allerede har kommet med merknader til. Dog ble vi forsikret om at terrenget mot oss ikke skulle endres i tilsvar til merknadene.

Har ikke lyst til å øke konfliktnivået mer enn nødvendig, men er opptatt av å sikre egen eiendom.

Er du sikker på at tegningene ikke viser en endring her?

Ebe Sunday, October 16, 2016

Er du sikker på at tegningene ikke viser en endring her?

Bombesikker, vi påpekte at det muligens ville være behov for terrenginngrep mot vår grense - bemerket det i nabomerknad - og fikk det skriftlig i søknaden at terrenget mot oss skulle være uendret.

Spørsmålet er dog om de har tenkt å fylle opp etterhvert og i så fall hvor mye. Nå er forskjellen ca 50cm, men med settesand og stein blir det nok mindre.

... Og hva som tillates av terrenginngrep i nabogrense uten søknad, er feks 30cm greit?

Snakket med plan og bygningsetaten og de viste til SAK10 4.1 de også. Nøkkelen er at fyllingsfoten i terrenginngrep skal være minst 1m fra nabogrense uavhengig av terrenginngrepets størrelse - dermed anser PBE også terrenginngrepet som "ulovlig" gitt at det ikke er nevnt i søknaden....

Da får vi nok ta en prat med utførende entreprenør, det er jo deres ansvar å følge søknaden.

For de som lurer så kom fasiten på denne for en stund siden. Kommunen konkluderte med at dette var søknads og dispensasjonspliktig terrenginngrep.

Skal de lage belegningsstein og masseutskifter slik at de kommer opp i tilnærmet samme nivå kan en ikke si noe men det er riktig som andre sier her at en må søke hvis fyllings topp / bunn er under 1m fra grense. Men det er ingen som kan sette krav om at massene ikke kan være maskinkult etc.  Dvs det skal være tilnørmet urørt i nivå 1 m fra grensen i forhold til hvordan det har vært fra før hvis det ikke er søkt om noe.  Ellers er det regler som setter begrensning på hvor mye en kan gjøre inne på egen tomt. Enten i reguleringsplan eller i generelle regler (her er det opptil 1 m i værste eller beste fall ann på fra hvilken part en ser dette ifra).  Hos meg star det maks 0,5 m i reguleringsplan slik at nabo har satt opp mur 1 m fra grense og holdt denne i ca 0,5 m høyde.  På innsiden av dette er det en oppoverbakke.  Her er det nok i sin tid fylt opp fra før men vanskelig å bevise slik at en må nok godta dette.  Men en kan ved å snakke med nabo kanskje komme til enighet om andre løsninger som kan være mere positivt for begge parter. (Du får disponere areal på nedsiden av muren på vise steder mot at vi får lov og legge den nærmere grensen andre steder f.eks.)