2,347
1
0
Tinglyst bruksrett av tomt til garasjebygging - nye eiere
20
0
Det er mulig jeg bekymrer meg unødvendig her, men jeg liker å være føre var.
Nabohuset skal selges etter 50 år med samme eiere.
De har en enkel garasje som står delvis på min tomt. Da jeg kjøpte mitt hus i 2005 nevnte naboene at de hadde kjøpt den delen av min tomt. Det fikk jeg ikke til å stemme, grensen gikk fortsatt gjennom garasjen på gjeldende situasjonskart.
Etterhvert fant jeg et tinglyst dokument fra 1980:
[tt]Erklæring hvoretter [tidligere eier av min tomt] gir bruksrett av 20 m2 i nordre hjørne av vår eiendom [min tomt, navn/gnr/bnr] til naboeiendommen [nabotomten, navn, gnr, bnr] for oppsetting av garasje på sin eiendom og delvis herpå.
Verdi kr. 100,-
Signert og dagbokført.[/tt]
Er dette en grei sak, eller bør jeg avklare noe med selgere og evt. megler?
Det står ingenting om dette i prospekt og boligsalgsrapport, bortsett fra at byggeår på garasjen er satt til 1970.
Nabohuset er slik at det er aktuelt å dele det i 2 leiligheter (eller bygge noe annet), men da vil det bli lite parkeringsplass.
Bruken i dag er ikke noe problem, men hvis nye eiere tar i bruk 20 fritt valgte kvadratmeter kan det bli interessant. Det er jo ikke spesifisert nøyaktig område.
Garasjen er i dårlig stand og det vil nok være fristende for nye eiere å bygge nytt (og størrre).
Vil dokumentet automatisk gi naboen rett til å "fylle opp" 20 m2 uten å bry seg om regler om avstand til grense?
Nabohuset skal selges etter 50 år med samme eiere.
De har en enkel garasje som står delvis på min tomt. Da jeg kjøpte mitt hus i 2005 nevnte naboene at de hadde kjøpt den delen av min tomt. Det fikk jeg ikke til å stemme, grensen gikk fortsatt gjennom garasjen på gjeldende situasjonskart.
Etterhvert fant jeg et tinglyst dokument fra 1980:
[tt]Erklæring hvoretter [tidligere eier av min tomt] gir bruksrett av 20 m2 i nordre hjørne av vår eiendom [min tomt, navn/gnr/bnr] til naboeiendommen [nabotomten, navn, gnr, bnr] for oppsetting av garasje på sin eiendom og delvis herpå.
Verdi kr. 100,-
Signert og dagbokført.[/tt]
Er dette en grei sak, eller bør jeg avklare noe med selgere og evt. megler?
Det står ingenting om dette i prospekt og boligsalgsrapport, bortsett fra at byggeår på garasjen er satt til 1970.
Nabohuset er slik at det er aktuelt å dele det i 2 leiligheter (eller bygge noe annet), men da vil det bli lite parkeringsplass.
Bruken i dag er ikke noe problem, men hvis nye eiere tar i bruk 20 fritt valgte kvadratmeter kan det bli interessant. Det er jo ikke spesifisert nøyaktig område.
Garasjen er i dårlig stand og det vil nok være fristende for nye eiere å bygge nytt (og størrre).
Vil dokumentet automatisk gi naboen rett til å "fylle opp" 20 m2 uten å bry seg om regler om avstand til grense?
Ny garasje vil jeg tro de fint kan bygge, men ikke noe annet. Det står beskrevet i tinglysningen hva bruksretten gjelder.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.