Til spørsmålet om det er ulovlig for deg å bygge plattingen du skisserer. Svaret er at det kommer an på den reelle eiendomsgrensa. Det må være innafor den for å være lovlig. Så det blir din risiko.
Ingen kommer til å gi deg bot hvis du har gått over grensa så lenge du fjerner det med en gang etterpå.
Til orientering, det er mange usikre grenser i eiendomsregisteret fordi det er fullt av antagelser basert på gammel historikk fra lenge før datasystemer etc. Når grensa er markert som usikker så er den nettopp det. Jeg ser du resonnerer en del ut fra hvor den usikre streken ligger på kartet, men det er god grunn til å være litt varsom med dette. Alle kommuner har det på denne måten en del steder og det er bare eierne som er ansvarlige for å klarlegge gjennom oppmålingstjenesten. Så det blir din risiko og ansvar.
Til dere som har svart: Tusen takk for svar, jeg brukte en del av svarene underveis i prosessen.Til andre som snubler over denne tråden og har noe liknende problemer:
Vi endte opp med at naboen bestilte oppmåling. Etter tre landoppmålingsforretninger med kommunen tilstede fordi de hadde gjort feil (som dateres 40 år tilbake i tid), kom vi til slutt frem til en enighet oss naboer i mellom med kommunen som en slags mekler. Jeg mener alle ga og tok i denne situasjonen, så det var ikke én vinner og én taper.
Men om jeg skulle gjort noe liknende igjen så har jeg følgende tips å komme med: -Når du kjøper hus, sørg for at grensene er klare. Det er et lovforslag oppe om at alle hus/tomter som selges skal ha klare grenser, så ikke slike uenigheter oppstår. Om det ikke går gjennom anbefaler jeg uansett alle å kreve at klare grenser er markert før man eventuelt kjøper, så slipper man å sitte der i en krangel med naboen - et godt naboforhold er viktigere.
-Ikke stol på matrikkelbrev fra kommunen.. Jeg ville vært 100 % sikker på at man har nyeste og oppdaterte matrikkelbrev før man kjøper et hus.
-Når grenser er klare er det bare å bygge innenfor lover og regler, så feks i vår kommune kan plattinger under 50 cm bygges fritt og helt opp til naboen sin grense. Er man i tvil er det bare å ringe til kommunen og be om hjelp! Kan likevel være greit å varsle naboer så man holder en god tone underveis. Man skal tross alt leve ved siden av naboene sine så lenge man bor i huset sitt, men til syvende og sist kan ikke du bestemme hva naboen skal gjøre med sin tomt og omvendt.
-Skal dere ha grenseoppmåling er det i matrikkelloven pålagt at man skal ha 2 ukers varsel før det skjer. Dette er for å kunne hente inn dokumenter man trenger, som kan være med på fremme din sak. For oss tok innhenting av dokumentasjon veldig lang tid, så vi trengte god tid. " Fint med bekreftelse på når dette er i orden.
Ingen kommer til å gi deg bot hvis du har gått over grensa så lenge du fjerner det med en gang etterpå.
Til orientering, det er mange usikre grenser i eiendomsregisteret fordi det er fullt av antagelser basert på gammel historikk fra lenge før datasystemer etc. Når grensa er markert som usikker så er den nettopp det. Jeg ser du resonnerer en del ut fra hvor den usikre streken ligger på kartet, men det er god grunn til å være litt varsom med dette. Alle kommuner har det på denne måten en del steder og det er bare eierne som er ansvarlige for å klarlegge gjennom oppmålingstjenesten. Så det blir din risiko og ansvar.
Vi endte opp med at naboen bestilte oppmåling. Etter tre landoppmålingsforretninger med kommunen tilstede fordi de hadde gjort feil (som dateres 40 år tilbake i tid), kom vi til slutt frem til en enighet oss naboer i mellom med kommunen som en slags mekler. Jeg mener alle ga og tok i denne situasjonen, så det var ikke én vinner og én taper.
Men om jeg skulle gjort noe liknende igjen så har jeg følgende tips å komme med:
-Når du kjøper hus, sørg for at grensene er klare. Det er et lovforslag oppe om at alle hus/tomter som selges skal ha klare grenser, så ikke slike uenigheter oppstår. Om det ikke går gjennom anbefaler jeg uansett alle å kreve at klare grenser er markert før man eventuelt kjøper, så slipper man å sitte der i en krangel med naboen - et godt naboforhold er viktigere.
-Ikke stol på matrikkelbrev fra kommunen.. Jeg ville vært 100 % sikker på at man har nyeste og oppdaterte matrikkelbrev før man kjøper et hus.
-Når grenser er klare er det bare å bygge innenfor lover og regler, så feks i vår kommune kan plattinger under 50 cm bygges fritt og helt opp til naboen sin grense. Er man i tvil er det bare å ringe til kommunen og be om hjelp! Kan likevel være greit å varsle naboer så man holder en god tone underveis. Man skal tross alt leve ved siden av naboene sine så lenge man bor i huset sitt, men til syvende og sist kan ikke du bestemme hva naboen skal gjøre med sin tomt og omvendt.
-Skal dere ha grenseoppmåling er det i matrikkelloven pålagt at man skal ha 2 ukers varsel før det skjer. Dette er for å kunne hente inn dokumenter man trenger, som kan være med på fremme din sak. For oss tok innhenting av dokumentasjon veldig lang tid, så vi trengte god tid. "
Fint med bekreftelse på når dette er i orden.