Nabokonflikter
    664    7    2  

Utvendig trapp i rekkehus.
 2     0
Hei.

Vi er fire enheter i et rekkehus, alle på linje, men avtrappet i fallende terreng. Vi har alle store, identiske verandaer utenfor 2. etg. Min nabo planlegger trapp ned til hagen utenfor sin veranda, helt inntil min veranda. (Jeg bor nederst, han nærmest meg, ca 80 cm høyere.)

Er en slik trapp lovlig? Eventuelt søknadspliktig? Jeg tror dette går ut over privatlivets fred for meg (innsyn min veranda/stue). Også en svekkelse av sikkerheten; ubudne gjester får superenkel tilgang til min veranda/verandadør.
Utvendig trapp i rekkehus. - hus.jpg - Morhede
  Siter
jaf
   #1
 6,305     tromsø     0
Det er strengt tatt en fasade endring. Er det selveier ? Kjekt med en ekstra nødutgang ved brann ? Han kunne lagt trapp midt i egen terasse ? Er det boretslag er det helt ulovlig .
  Siter
bergho
   #2
 1,454     Oslo     1
Jeg skjønner godt Morhedes betenkeligheter og motforestillinger i denne saken.
Hele husrekkens smarte fasade blir utseendemessig ødelagt av denne trappen. Denne trappen synes jeg er en merkelig idé, for å si det diplomatisk.
Her må du vel få et nabovarsel, så da kan du jo protestere og ofre vennskapet med naboen.
Kanskje er vennskapet allerede tapt?

La oss få høre mer.
Signatur
1   Siter
HSt
   #3
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Her må vel kanskje økning av brannsmitte risiko kunne brukes også til å unngå dette. Han kan sette rømningsstige på rekkverket så rømning er ikke noen god begrunnelse på hvorfor. Et godt svar over mitt.
  Siter
KjellG
   #4
 24,668     Akershus     0
Hvordan skal trappa løpe? Om en ser på fasadetegningen, skal trappe komme mot oss, ut av papiret, eller falle mot høyre foran naboens terrassedør?
Et mer diskret alternativ kunne kanskje vært ned fra motsatt ende av hans balkong?
Signatur
  Siter
jaf
   #5
 6,305     tromsø     0
Forstår at trapp er uønsket. En eventuell trapp kunne gått til høyre for naboens trapp. Men en fasade endring krever trådstarter underskrift (nabovarsel). Så den som bygger trapp risikerer å måtte rive den, hvis trådstarter varsler kommunen. Dessverre. De enkleste er å planlegge med naboen og så bygge.
  Siter
Morhede
  (trådstarter)
   #6
 2     0
Takk for utvist interesse og flere kloke betraktninger.

Noen svar på spørsmål:

* Alle i hele området her er selveiere.
* Trappeløpet er tenkt å gå rett ut fra veranda til repos, så 900 og ned til neste repos, ny 900 og ned på bakken, rett ved egen trapp ut fra bakdør.

Min tanke er også at det kanskje er mer akseptabelt (mtp innsyn/sikkerhet) om trappa hadde begynt midt på verandaen og gjerne trukket en liten meter inn på verandaen, med første repos halvveis nede, for så å ta 1800 til slutt.
  Siter
jaf
   #7
 6,305     tromsø     1
Enig. En trapp som gikk ned på et repo midt i terrassen burde ikke skjemme noen. Gjerne 1 meter inn i terrasse og 1 ut ? Senket 1 meter. Uten samtykke fra nabo, må trapp være 4 meter fra nabogrense begge veier. Ved selveier. Ved borettslag må en søke styre og få godkjennelse. Hvis jeg husker rett. En må først rådføre seg med naboer, og så bygge. Står litt i denne tråden.  https://byggebolig.no/nabokonflikter/avstand-nabogrense-pa-mindre-enn-4-meter
1   Siter