Jeg irriterer meg også fryktelig over de som ikke kommer med et eneste innlegg med innhold som kan brukes av andre, og særlig de som svarer på en halv linje. Oppfordrer alle til å dele sin kunnskap som jeg og de fleste andre forsøker å gjøre her inne på forumet.
Taz, fra DEG skal jeg ta poenget og være litt mer anonym siden markedsføringen virker irriterende.
Nei du trenger ikke gjøre det for min del, rund som en klinkekule jeg... Men når vi er inne på slikt, så har tanken: Den mannen lar ikke sjansen gå fra seg gitt, slått meg ja... Men som sagt det plager ikke meg nevneverdig, synes folk som står på skal få sole seg jeg...
Men folkens NÅ ER VI LAAANGT UTE ;D
Signatur
Det er en utrolig hukommelse enkelte mennesker har, de er i stand til ord for ord å gjenta hva en annen aldri har sagt !
Har ingen erfaring men Norbohus men kan jo si litt om vår prosess. Har kontrakt med Mesterhus. Da vi fikk de første tegningene fra arkitekten som var basert på våre skisser måtte vi avgjøre om vi ville gå videre med dette og at de skulle prosjektere huset. Da måtte vi betale inn 25 000 kr. Dette beløpet dekket arkitekt, mange forslag frem og tilbake til vi var fornøyde, prosjektering med alt det innebærer og utarbeidelse av bygge- og lånesøknad. Forhåndskonferanse ved behov. Om vi etter dette valgte å ikke skrive kontrakt med de var pengene tapt, ved kontraktinngåelse blir pengene trukket fra kontraktssummen. Dette synes jeg er OK, kan ikke regne med at noen jobber gratis.
Videre faktureringsplan: 20% når grunnmur står ferdig 25% når huset er reist og vegger og tak er tette. Vinduer og byggedør innsatt. 17% når huset er klar for rør- og el.innstalasjon 28% når huset er klart for malerarbeid 10% ved overtagelse
Vi er fornøyde med denne løsningen. Banken krever jo også en kontroll etter hvert byggetrinn. Jeg tenker at hvis en har dårlig magefølelse og ikke stoler på den en har tenkt å inngå kontrakt med, så bør en ikke gjøre det! Finn noen andre. Vet ikke om det er realitisk at en entrepenør kan forskuddtere for huset til det er ferdig, da er nok kostnaden det er for dem innbakt i noe annet.
Skjønner egentlig at firmaen ikke kan drive slik, de kan jo risikere å sitte med skjegget i postkassen de og.
Når det gjelder hovedinnlegget så høres det veldig mye ut å betale 150 000 kr. i forkudd for prosjekteringen. Men det er litt lite opplysninger til at en kan "gjette" seg til hva som har skjedd i denne saken. Hva innebærer det at de har lovt "gull og grønne skoger"?. Men det høres jo absolutt ut som kontraktsbrudd og da har vel kunden visse rettigheter.
ufornøyd og lurt av Nordbohus, åja. Det er jeg. Nordbohus Sandnes. Skrev kontrakt i januar 2005 betalte et beløp ved underskrivelse av kontrakt. Kontrakten var meget gunstig for meg faktisk en drømmekontrak, blandt annet at Nordbohus skulle betale alle avgifter og søknader til komunen.
Jeg tegnet selv husene, planløsninger og fasader som deres arkitekt skulle tegne opp professionelt for meg. Fikk tegninger etter tegninger som alle var feil på feil på feil.
Ba om å få et møte med arkitekten for at tegningene skulle bli slik jeg ønsket dem, men nei kontakten skulle være mellom Nordbohus og arkitekten. Denne " tegneperioden" strakte seg ovr 1,5 år. Jeg skulle bygge to tomannsboliger. Til slutt gikk jeg rett til arkitekten og sa at sånn og sånn og sånn ville jeg ha det. Og så kom tegningene slik jeg ønsket.
så ble søknaden innlevert kommunen i juni 2006. I juni fikk jeg beskjed fra Nordbohus at det var avslag på den ene tomannsboligen. Men at de hadde anket på avslaget.
I kontrakten sto det at dersom kommunen ikke godtok tegningene gjaldt ikke kontrakten og ny måtte tegnes.
Hver gang jeg purret på dem fra januar 2005 og til januar 2007 sendte de meg ut på ett eller annet oppdrag som feks å se på fliser, kjøkken, bad eller få laget kjøkkentegninger eller noe annet.
I oktober 2006 fikk jeg beskjed fra dem at kommunen hadde avslått tegningene for andre gang.
Så tegnet jeg en enebolig med samme grunnflate som Nordbohus skulle "ordne" alt med arkitekten igjen. Tegning på tegning som alle avvek fra mine ønsker. Huset hadde totalt bruksareal på 360 kvadratmeter og jeg hadde tegnet det ene planet med 4 soverom og 2 bad. Disse rommene var krympet fra store gode rom til 4 knøttsmå soverom på ca 8 kvadratmeter stykket og bad på 10 kvadratmeter. Resterende areal på ca 50 kvadratmeter var blitt til entre og hall. Igjen gikk turen til arkitekten for å få ryddet opp. Tegningene ble slik jeg ville ha dem.
så ventet og ventet jeg på ny kontrakt. Først i slutten av Januar 2007, da jeg lå med brukket høyre albu og skulder kom de med kontrakt. Denne nektet jeg å skrive under på, da den var horribel. Den ene representanten ble mildt sagt pissesur. Men de skulle komme med ny kontrakt. Etter purringer til mars fra min side var det enda ikke kommet noen ny kontrakt. så da engasjerte jeg et annet lokalt firma angående elementhus.
Helt overraskende kom det dalende en igangsettelsestillatelse med Nordbohus som ansvarlig bygger i april 2007. Uten at vi hadde gyldig underskrevet kontrakt. Jeg skrev så til kommunen at dersom Nordbohus hadde levert flere søknader på mine vegner så skulle disse kanseleres da jeg ikke hadde noen konrtakt med dem.
Samtidig gikk jeg til kommunen for å fa kopier av avslaget de hadde gitt på den ene tomannsboligen i juni 2006 og via nake i oktober 2006. Men kommunen hadde ikke gitt noe avslag. 4 dager etter at søknaden første gang ble innlevert til kommunen hadde Nordbohus trukket denne søknaden. Dette fordi det måtte søkes om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene. I følge kontrakten skulle Nordbohus stå for slike kostnader (da de skulle få oppføre et hus på eiendommen min) Men fordi det kostet 14 800 kr i følge Nordbohus så valgte de å trekke søknaden istedetfor da et ville bli så kostbart for dem.
Derfor holdt de meg for narr fra juni til oktober og fortalte at nå hadde de fått avslag fra komunen 2 ganger og at dersom jeg nå ville anke måtte det bli til fylket og det kostet så, så mye og ville ta minimum 9 måneder. Så det sa jeg nei til.
så viste det seg at de har sendt inn byggesøknader med min underskrift fra den gamle kontrakten og forfalsket datoen til når jeg lå med brukket skulder i 2007. Ikke et ord om dette til meg. Ikke engang i mars da jeg så at nå hadde jeg fått nok og engasjert et nytt firma. Men da igangsettelsestillatelsene kom sendte de SMS om at np kunne vi skrive kontrakten for nå var det gått igjennom i kommunen.
Desverre skrev jeg for sent til kommunen slik at byggesøknad nr 2 var blitt godkjent allerede.
Dermed ble jeg sittende med regninger på ca 100 000 som i følge den første kontrakten skulle betales av Nordbohus, men som kommunen sendte til meg.
Har vært i forliksrådet med kommunen fordi jeg først måtte ha forlik på dem før jeg kan gå på Nordbohus for å påføre meg store kostnader uten samtykke fra meg og gyldig kontrakt, samt dokumentforfalsking.
Nordbohus nekter også å betale tilbake innskuddet jeg betalte dem da vi inngikk den første kontrakten.
Så advokat frem og tilbage angående Nordbohus og forliksrådet har det kommet meg på ca 150 000 før jeg kan gå til sak mot dem. Det skal tilføres at jeg er ufør og handicapet og at det faktisk er penger jeg skulle brukt til bygging av ny tilpasset bolig.
I nærområdet er det noen som oppfører bolig med dem, og hver gang jeg kjører forbi skiltet med her bygger Nordbohus blir jeg dårlig.
Nok en god grunn til å styre unna ferdighus firma.
Signatur
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Nok en god grunn til å styre unna ferdighus firma.
Man skal ikke generalisere slik som du gjør her! Jeg syns Nordbohus her i Bergen har vært svært flinke! De har en dyktig arkitekt, og gode byggeledere. Nordbohus består av mange seperate avdelinger, med kvalitet et sted, og et konkurs kjørt drittfirma et annet sted.
Derfor: Be om referanser du kan se på, og snakke med. Det som er bra med dette forumet er jo at man får tips om hvem som er dårlige og bra!
Tips til admin: Hva med å lage til en undergruppe som går på tilbakemeldinger på husprodusenter sortert etter produsent og sted. Hvis man lager en mal som man kan bruke når man skriver en tilbakemelding må jo dette bli oversiktlig og greit.
Eks:
Nordbohus: -Bergen -Sandnes -Kristiansand osv...
Boligpartner: -Bergen -Oslo osv...
Mal:
Overskrift: Erfaring med Nordbohus Bergen: Positiv=)
Hva er positivt: Hva er negativt: Prisnivå: Omfang av leveranse: Din leveranse: (byggesett, malingsklart, nøkkelferdig ect) Andre ting å være oppmerksom på: osv.
Signatur
Mvh Sverre Forskalingssnekker & Byggingeniør Daglig leder EnergiTek AS
Hmmmm.. Blir jo litt betenkt når jeg leser en slik tråd... Vi har en kontrakt med Nordbohus Sandnes og er alt annet enn fornøyd. Sammarbeidet som fungerte utrolig bra i begynnelsen, er etter kontraktskrivning og innbetaling av forskudd langt fra smertefritt... Treg saksbehandling, tilbakemeldinger vi ikke får, folk er plutselig umulig å få tak i både på jobbtlf, mobil og mail (hvem er egentlig det i 2009?) når de vet at det dreier seg om "ubehaglige" spørsmål osv.
Grunnen til at vi valgte dem var at de var det eneste byggefirmaet som tok oss seriøst i begynnelsen (vi er nok litt yngre enn en gjennomsnittlig husbygger). Vi var også på besøk hos noen som hadde fått oppført et lignende hus i området, som i grunnen var fornøyd med firmaet og da valgte vi dem. Håper bare at de generelt har flere fornøyde kunder enn man kan få inntrykk av i en slik tråd...
Vurderer også et hus fra Nordbohus og vil gjerne høre fra flere med erfaringer - spesielt Nordbohus HLV.
Når det gjelder byggestart,fremdrift og slikt har jeg allerede ved første kontakt sagt klart fra til firmaet at noen avtale der dette ikke er skriftlig avklart med tidsfrister samt, hvordan forsinkelser skal håndteres (dagbøter) ikke vil bli signert. Mao. jeg vil sette krav til avtalen om dette. Vil tro de kjører noen standard kontrakter, men er usikker på hvilken de normalt bruker. Noen som har info om dette?
Antall dager ble satt til 240 (men så har jeg et stort hus med mye "skreddersøm" :)) "Dag 0" ble satt til når graveren var ferdig med grunnarbeidene (klart for såle) som blir på onsdag (håper jeg da inderlig ). Valgte graver selv så hadde rimelig kontroll på oppstart (selv om det med jul og sprengkulde gikk en del ekstra tid).
Jeg irriterer meg også fryktelig over de som ikke kommer med et eneste innlegg med innhold som kan brukes av andre, og særlig de som svarer på en halv linje. Oppfordrer alle til å dele sin kunnskap som jeg og de fleste andre forsøker å gjøre her inne på forumet.
Nei du trenger ikke gjøre det for min del, rund som en klinkekule jeg...
Men når vi er inne på slikt, så har tanken: Den mannen lar ikke sjansen gå fra seg gitt, slått meg ja...
Men som sagt det plager ikke meg nevneverdig, synes folk som står på skal få sole seg jeg...
Men folkens NÅ ER VI LAAANGT UTE ;D
Da vi fikk de første tegningene fra arkitekten som var basert på våre skisser måtte vi avgjøre om vi ville gå videre med dette og at de skulle prosjektere huset. Da måtte vi betale inn 25 000 kr. Dette beløpet dekket arkitekt, mange forslag frem og tilbake til vi var fornøyde, prosjektering med alt det innebærer og utarbeidelse av bygge- og lånesøknad. Forhåndskonferanse ved behov. Om vi etter dette valgte å ikke skrive kontrakt med de var pengene tapt, ved kontraktinngåelse blir pengene trukket fra kontraktssummen. Dette synes jeg er OK, kan ikke regne med at noen jobber gratis.
Videre faktureringsplan:
20% når grunnmur står ferdig
25% når huset er reist og vegger og tak er tette. Vinduer og byggedør innsatt.
17% når huset er klar for rør- og el.innstalasjon
28% når huset er klart for malerarbeid
10% ved overtagelse
Vi er fornøyde med denne løsningen. Banken krever jo også en kontroll etter hvert byggetrinn. Jeg tenker at hvis en har dårlig magefølelse og ikke stoler på den en har tenkt å inngå kontrakt med, så bør en ikke gjøre det! Finn noen andre.
Vet ikke om det er realitisk at en entrepenør kan forskuddtere for huset til det er ferdig, da er nok kostnaden det er for dem innbakt i noe annet.
Skjønner egentlig at firmaen ikke kan drive slik, de kan jo risikere å sitte med skjegget i postkassen de og.
Når det gjelder hovedinnlegget så høres det veldig mye ut å betale 150 000 kr. i forkudd for prosjekteringen. Men det er litt lite opplysninger til at en kan "gjette" seg til hva som har skjedd i denne saken. Hva innebærer det at de har lovt "gull og grønne skoger"?. Men det høres jo absolutt ut som kontraktsbrudd og da har vel kunden visse rettigheter.
Jeg tegnet selv husene, planløsninger og fasader som deres arkitekt skulle tegne opp professionelt for meg. Fikk tegninger etter tegninger som alle var feil på feil på feil.
Ba om å få et møte med arkitekten for at tegningene skulle bli slik jeg ønsket dem, men nei kontakten skulle være mellom Nordbohus og arkitekten. Denne " tegneperioden" strakte seg ovr 1,5 år. Jeg skulle bygge to tomannsboliger. Til slutt gikk jeg rett til arkitekten og sa at sånn og sånn og sånn ville jeg ha det. Og så kom tegningene slik jeg ønsket.
så ble søknaden innlevert kommunen i juni 2006. I juni fikk jeg beskjed fra Nordbohus at det var avslag på den ene tomannsboligen. Men at de hadde anket på avslaget.
I kontrakten sto det at dersom kommunen ikke godtok tegningene gjaldt ikke kontrakten og ny måtte tegnes.
Hver gang jeg purret på dem fra januar 2005 og til januar 2007 sendte de meg ut på ett eller annet oppdrag som feks å se på fliser, kjøkken, bad eller få laget kjøkkentegninger eller noe annet.
I oktober 2006 fikk jeg beskjed fra dem at kommunen hadde avslått tegningene for andre gang.
Så tegnet jeg en enebolig med samme grunnflate som Nordbohus skulle "ordne" alt med arkitekten igjen. Tegning på tegning som alle avvek fra mine ønsker. Huset hadde totalt bruksareal på 360 kvadratmeter og jeg hadde tegnet det ene planet med 4 soverom og 2 bad. Disse rommene var krympet fra store gode rom til 4 knøttsmå soverom på ca 8 kvadratmeter stykket og bad på 10 kvadratmeter. Resterende areal på ca 50 kvadratmeter var blitt til entre og hall. Igjen gikk turen til arkitekten for å få ryddet opp. Tegningene ble slik jeg ville ha dem.
så ventet og ventet jeg på ny kontrakt. Først i slutten av Januar 2007, da jeg lå med brukket høyre albu og skulder kom de med kontrakt. Denne nektet jeg å skrive under på, da den var horribel. Den ene representanten ble mildt sagt pissesur. Men de skulle komme med ny kontrakt. Etter purringer til mars fra min side var det enda ikke kommet noen ny kontrakt. så da engasjerte jeg et annet lokalt firma angående elementhus.
Helt overraskende kom det dalende en igangsettelsestillatelse med Nordbohus som ansvarlig bygger i april 2007. Uten at vi hadde gyldig underskrevet kontrakt. Jeg skrev så til kommunen at dersom Nordbohus hadde levert flere søknader på mine vegner så skulle disse kanseleres da jeg ikke hadde noen konrtakt med dem.
Samtidig gikk jeg til kommunen for å fa kopier av avslaget de hadde gitt på den ene tomannsboligen i juni 2006 og via nake i oktober 2006. Men kommunen hadde ikke gitt noe avslag. 4 dager etter at søknaden første gang ble innlevert til kommunen hadde Nordbohus trukket denne søknaden. Dette fordi det måtte søkes om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene. I følge kontrakten skulle Nordbohus stå for slike kostnader (da de skulle få oppføre et hus på eiendommen min) Men fordi det kostet 14 800 kr i følge Nordbohus så valgte de å trekke søknaden istedetfor da et ville bli så kostbart for dem.
Derfor holdt de meg for narr fra juni til oktober og fortalte at nå hadde de fått avslag fra komunen 2 ganger og at dersom jeg nå ville anke måtte det bli til fylket og det kostet så, så mye og ville ta minimum 9 måneder. Så det sa jeg nei til.
så viste det seg at de har sendt inn byggesøknader med min underskrift fra den gamle kontrakten og forfalsket datoen til når jeg lå med brukket skulder i 2007. Ikke et ord om dette til meg. Ikke engang i mars da jeg så at nå hadde jeg fått nok og engasjert et nytt firma. Men da igangsettelsestillatelsene kom sendte de SMS om at np kunne vi skrive kontrakten for nå var det gått igjennom i kommunen.
Desverre skrev jeg for sent til kommunen slik at byggesøknad nr 2 var blitt godkjent allerede.
Dermed ble jeg sittende med regninger på ca 100 000 som i følge den første kontrakten skulle betales av Nordbohus, men som kommunen sendte til meg.
Har vært i forliksrådet med kommunen fordi jeg først måtte ha forlik på dem før jeg kan gå på Nordbohus for å påføre meg store kostnader uten samtykke fra meg og gyldig kontrakt, samt dokumentforfalsking.
Nordbohus nekter også å betale tilbake innskuddet jeg betalte dem da vi inngikk den første kontrakten.
Så advokat frem og tilbage angående Nordbohus og forliksrådet har det kommet meg på ca 150 000 før jeg kan gå til sak mot dem. Det skal tilføres at jeg er ufør og handicapet og at det faktisk er penger jeg skulle brukt til bygging av ny tilpasset bolig.
I nærområdet er det noen som oppfører bolig med dem, og hver gang jeg kjører forbi skiltet med her bygger Nordbohus blir jeg dårlig.
Møkkafirma avd sandnes
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Man skal ikke generalisere slik som du gjør her! Jeg syns Nordbohus her i Bergen har vært svært flinke! De har en dyktig arkitekt, og gode byggeledere. Nordbohus består av mange seperate avdelinger, med kvalitet et sted, og et konkurs kjørt drittfirma et annet sted.
Derfor: Be om referanser du kan se på, og snakke med. Det som er bra med dette forumet er jo at man får tips om hvem som er dårlige og bra!
Tips til admin:
Hva med å lage til en undergruppe som går på tilbakemeldinger på husprodusenter sortert etter produsent og sted. Hvis man lager en mal som man kan bruke når man skriver en tilbakemelding må jo dette bli oversiktlig og greit.
Eks:
Nordbohus:
-Bergen
-Sandnes
-Kristiansand
osv...
Boligpartner:
-Bergen
-Oslo
osv...
Mal:
Overskrift: Erfaring med Nordbohus Bergen: Positiv=)
Hva er positivt:
Hva er negativt:
Prisnivå:
Omfang av leveranse:
Din leveranse: (byggesett, malingsklart, nøkkelferdig ect)
Andre ting å være oppmerksom på:
osv.
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Grunnen til at vi valgte dem var at de var det eneste byggefirmaet som tok oss seriøst i begynnelsen (vi er nok litt yngre enn en gjennomsnittlig husbygger). Vi var også på besøk hos noen som hadde fått oppført et lignende hus i området, som i grunnen var fornøyd med firmaet og da valgte vi dem. Håper bare at de generelt har flere fornøyde kunder enn man kan få inntrykk av i en slik tråd...
Se forøvrig: http://www.byggebolig.no/index.php?topic=10370.0
med erfaringer - spesielt Nordbohus HLV.
Når det gjelder byggestart,fremdrift og slikt har jeg allerede
ved første kontakt sagt klart fra til firmaet at noen avtale der dette ikke
er skriftlig avklart med tidsfrister samt, hvordan forsinkelser
skal håndteres (dagbøter) ikke vil bli signert. Mao. jeg vil sette
krav til avtalen om dette. Vil tro de kjører noen standard kontrakter,
men er usikker på hvilken de normalt bruker. Noen som har info om dette?
Antall dager ble satt til 240 (men så har jeg et stort hus med mye "skreddersøm" :))
"Dag 0" ble satt til når graveren var ferdig med grunnarbeidene (klart for såle) som blir på onsdag (håper jeg da inderlig
Valgte graver selv så hadde rimelig kontroll på oppstart (selv om det med jul og sprengkulde gikk en del ekstra tid).