2,746
0
0
Tips til deg som kjøper/selger hus med oljefyring
217
Asker
0
Jeg har skrevet noen inlegg om risiko med negravde oljetanker i tråden:
http://www.byggebolig.no/index.php?topic=5196.0
Hvis du har tenkt å kjøpe et hus med oljefyring som har gammel nedgravd oljetank, så bør du i sluttforhandlingene spørre eier om det er utført tilstandskontroll og registrering av oljetank (med mindre det klart og tydelig går frem av prospekt at det er gjort). Hvis ikke dette er utført i henhold til forskriften, mener jeg dette kan anses som en mangel. Eier av hus bør da bekoste en slik tilstandskontroll og hvis tanken ikke går gjennom kontrollen, også bekoste ny tank eller erstatning for dette.
En nedgravd oljetank som er 20-40 år gammel går normalt ikke gjennom en kontroll og det koster fort 50-70.000 å bytte en tank.
Da kan du i stedet putte pengene i fjerning av tank samt bygge oljefyren om til pellets og sparer deretter 50 prosent på energipris mot olje. Gjelder dette i Oslo, får du også 50 prosent støtte til konvertering av anlegg og da er jo dette et kupp.
Har du tenkt å selge et hus med oljefyring og gammel oljetank som ikke er tilstandskontrollert? Da er det lurt å gi slike opplysninger i taksten. Husk på at selv om takstmannen har laget tilstandskontroll på huset, så glemmer han ofte at det skal være gjort tilstandskontroll på tanken.
Det lureste kan likevel være å konvertere anlegget til pellets før du selger. Det er jo flott om det i prospektet kan vektlegges at det er vannbåren varme med sentralfyring basert på rimelig bioenergi. I et vanskelig boligmarked kan en slik ombygging være avgjørende for å få solgt boligen og for å få god pris.
http://www.byggebolig.no/index.php?topic=5196.0
Hvis du har tenkt å kjøpe et hus med oljefyring som har gammel nedgravd oljetank, så bør du i sluttforhandlingene spørre eier om det er utført tilstandskontroll og registrering av oljetank (med mindre det klart og tydelig går frem av prospekt at det er gjort). Hvis ikke dette er utført i henhold til forskriften, mener jeg dette kan anses som en mangel. Eier av hus bør da bekoste en slik tilstandskontroll og hvis tanken ikke går gjennom kontrollen, også bekoste ny tank eller erstatning for dette.
En nedgravd oljetank som er 20-40 år gammel går normalt ikke gjennom en kontroll og det koster fort 50-70.000 å bytte en tank.
Da kan du i stedet putte pengene i fjerning av tank samt bygge oljefyren om til pellets og sparer deretter 50 prosent på energipris mot olje. Gjelder dette i Oslo, får du også 50 prosent støtte til konvertering av anlegg og da er jo dette et kupp.
Har du tenkt å selge et hus med oljefyring og gammel oljetank som ikke er tilstandskontrollert? Da er det lurt å gi slike opplysninger i taksten. Husk på at selv om takstmannen har laget tilstandskontroll på huset, så glemmer han ofte at det skal være gjort tilstandskontroll på tanken.
Det lureste kan likevel være å konvertere anlegget til pellets før du selger. Det er jo flott om det i prospektet kan vektlegges at det er vannbåren varme med sentralfyring basert på rimelig bioenergi. I et vanskelig boligmarked kan en slik ombygging være avgjørende for å få solgt boligen og for å få god pris.
Signatur