9,006    10    0  

12tomler gjør noe han ikke kan: totalrenovering

 21     Drammen     0
Hei

Uten noen særlig bra plan, så har vi gyvet løs på 1. etg i vårt hus fra 1898. Målet er å renovere slik at vi ender opp med et varmere hus, rette gulv og vegger, skjult elektrisk anlegg osv. Budsjettet er "så rimelig som mulig" og jeg håper å løse mest mulig med egeninnsats.

Innvendig var det meste av sjarm allerede forsvunnet etter gjentatte oppussinger opp igjennom, men utvendig er det fortsatt orignal kledning og litt av husets identitet er bevart der. Det ønsker vi å opprettholde og heller gjøre alle endringer innvendig.

Jeg tenker å bruke denne tråden til å stille spørsmål og til å dele fremgangen i prosjektet med de som måtte være interessert. Prosjektet har stått stille i 3 år nå, men etter antydninger om sinnasnekker og det som verre er, så er vi nå endelig igang igjen.

Status nå er at vi har bestemt oss for å rive ut absolutt alt som ikke bærer og bygge opp derfra. Jeg vet at det er delte meninger om det, men det er nå det vi har landet på.  Dette er vi godt i gang med og det begynner å dukke opp utfordringer og spørsmålsstillinger.

Det første jeg må gjøre noe med er nok å få ryddet opp i en råteskade som er avdekket. Dette er en av grunnene vi har ønsket å rive ut alt, for å avdekke slike ting og ikke stenge de inne i nok et lag. Jeg har undersøkt litt med de som bodde her før oss og de husker at det var maur der en gang på 70-tallet etter en vannlekasje fra vinduet. Lekasjen er reparert, men ikke konsekvensen av den. Legger ved et par bilder og på det ene så synes skaden. Deler av den nederste stokken mot grunnmur (granitt, ca. 1 meter tykk) er helt borte og det samme gjelder en av gulvbjelkene. Den er skadet ca. 0,5 meter inn fra veggen, men det hviler frisk ved på muren.

Noen som har lyst til å dele noen gode tips til hva jeg kan gjøre med dette?
12tomler gjør noe han ikke kan: totalrenovering - 2013-01-09 18.37.16.jpg - 12tomler
12tomler gjør noe han ikke kan: totalrenovering - 2013-01-09 18.37.52.jpg - 12tomler
Signatur

HSt
   #1
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Ikke lett å gi råd, som en hjelp for evt. hjelpere : Er det kjeller under dette ?  Full høyde eller krypkjeller ?
  (trådstarter)
   #2
 21     Drammen     0
Det er kjeller under dette, full høyde (for kortvokste, ca. 1,90 under taket). Der hvor selve skaden er er det grunnmur rett under.
Signatur
HSt
   #3
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Det er da tydeligvis kommet vann oppå muren, noen grunn utvendig til at dette skulle skje ?  I hus fra -33 vi bodde i Trøndelag så var utetrapp murt opp inn på murvangen og vann trakk fra denne inn i bjelkelaget (som var råttent i enden).  Vi byttet bunnsvill frem til kjellervindu på hver side (her tørket det opp) og lasket inn nye bjelker og sagde av trappen med vinkelsliper og la en rad med gitterrister over en blikkbelagt U-åpning mellom trapp og vegg.

Ser ut som du kunne ha nytte av å suge ut al "gørret" mellom bjelkene dine hør om en stor vakuumsuger kan klare å suge alt dette (her mener jeg ikke noen støvsugersak, men en slik vakuum-sugebil).

Ved bytte av bunnsvill så kan dette gjøres etappevis, huset detter ikke ned om bunnsvillen mangler på et par meter her, men uten å skulle fornærme noen så tror jeg vi kanskje var tanken mer vant med tømmerarbeider enn det du er.
  (trådstarter)
   #4
 21     Drammen     0
Takk for svar Hst.

En respons på din siste antagelse: jeg håper inderlig du har rett!

Det er sikkert en mulighet for at det kan komme vann inn på grunnmuren, men jeg tror ikke risikoen er spesielt stor slik det er nå. Bilde nedenfor. Vannskadens "episenter" er ca. 20 cm til venstre for vinduet.  Jeg har sett bilder fra 70 tallet og da var det en busk akkurat der. Det kan vel bidra til at det kommer unormalt mye vann på veggen og tørker dårligere.

Jeg oppdaget denne skaden i sist vår og har fulgt med gjennom sommeren og høsten uten at jeg har sett noe tegn til ny fukt. Det er heller ingen tegn til fukt på veggen i kjelleren under dette. Alt i alt så konkluderer jeg med at dette er en gammel skade.

Bør hele bunnsvillen skiftes ut eller er det ok å skifte kun den skadede delen?

Om det enkle er like bra, så går jeg ofte for det. Vil det være en god nok løsning å sette opp vertikale støtter med f.eks cc 30 og isolorere i mellom? Jeg vet det ville vært dumt om dette var ny laft for da ville vel tømmeret sunket sammen rundt støttene, men siden dette har sunket i 110 år, så er vel den prosessen ferdig? Det kan jeg gjøre selv, men å felle inn en ny del av bunnsvillen så det blir som nytt. Neppe.
12tomler gjør noe han ikke kan: totalrenovering - 2013-01-11 09.44.03.jpg - 12tomler
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 21     Drammen     0
I helgen har vi kost oss i en sky av stubbloftleire da vi har revet himlingen og stubbloftet mellom 1. og 2. etasje. Møkkajobb, men nå er det gjort. I himlingen åpenbarte det seg et problem, som jeg var klar over. Når det ble pusset opp i 2.etg la jeg min lit til en "hobbysnekker" som har valgt ugreie løsninger underveis, bla. å feste det nye furugulvet rett på bjelkelaget med listespiker. Det knirker litt kan man si.  Det er fra denne opplevelsen jeg har bestemt meg for at det fremover enten blir å bruke dyktige fagfolk eller å gjøre det selv.

Det er godt med svai i bjelkelaget, som er underdimensjonert. Gulvet over er på sett og vis avrettet, men jeg ønsker å stive av så det ikke gynger så voldsomt når fluer lander på gulvet. Spennet er 4,5 meter og dette har naturligvis sunket i midten over årene. Foreløpig plan er å stive av bjelkelaget ved å skru og lime fast en forsterkning på hver bjelke. Nøyaktig hva jeg skal feste jobber jeg med å finne ut av nå.
12tomler gjør noe han ikke kan: totalrenovering - 2013-01-13 20.18.10.jpg - 12tomler
12tomler gjør noe han ikke kan: totalrenovering - 2013-01-13 20.18.44-1.jpg - 12tomler
Signatur
   #6
 14     0
Det blir spennende å se hvilken løsning du ender opp med angående forsterkning. Jeg psyker meg opp til samme rivejobb...
  (trådstarter)
   #7
 21     Drammen     0
Det ser ut til at det blir Kerto 36x300 fra Moelven. Stive saker som i følge Moelven bare skal skrus fast, noe som er veldig bra - da slipper jeg å pusse de gamle bjelkene. Eneste negative er prisen. Jeg venter på et tibud, men frykter vel at de ligger på ca. 1000,- pr. stykk (4,5m).

Signatur

  (trådstarter)
   #8
 21     Drammen     0
Kerto er nå bestilt. Endte på 170,- pr. meter for 36x300.

Blir spennende å se hvor godt dette vil fungere. Risikerer at det ender som kostbar avretting av himling.
Signatur
   #9
 14     0
Erfaringer med Kerto? Vi har og revet opp, og sett på tilstanden. Ingen råte, men litt gammel borebille aktivitet gjør at vi vil forsterke.
  (trådstarter)
   #10
 21     Drammen     0
Ikke enda er jeg redd. Har brukt all tid på å rive resten samt spa ut "enorme" mengder stubbloftleire. Jeg tror du skal lete lenge etter noe av tre som er stivere enn det her, men billig er det ikke.
Signatur