Hei og velkommen til vårt renoveringsprosjekt!

Jeg og min samboer har nylig kjøpt oss en flott enebolig fra 1987. Jeg, like gammel som huset, jobber i byggevarebransjen men er på ingen måte fagmann. Vi kan vel kalle meg en kontorrotte med litt praktiske egenskaper.

Vi tok over huset for seks dager siden og er i full gang med jobben. Vår nåværende bolig skal (forhåpentligvis) selges om ca. en måned, så vi regner med å måtte være klare for flytting rundt 1. april.

Huset vi har kjøpt har en grunnflate på litt i overkant av 100m2 og tre etasjer. Dagens primærrom er 204 m2.

Innhold pdd:
Underetasje: Trapperom og gang, bad, vaskerom, to soverom og soverom/kjellerstue, vaskerom og tre boder.
Hovedetasje: Kjøkken, stue, soverom, gjesterom/arbeidsrom, bad, vindfang, trapperom og gang.
Loftsetasje: Loftsstue, soverom og to raftekott.

Innhold når vi er ferdige:
Underetasje: Trapperom og gang, bad (utvides), tre soverom, bod, vaskerom.
Hovedetasje: Kjøkken, stue, gjesterom/arbeidsrom, bad, gang og trapperom.
Loftsetasje: Lekerom/arbeidsrom, hjemmekino, to raftekott.
Dvs. fortsatt mulighet for seks soverom om det behovet skulle melde seg en gang...

Det som skal gjøres er følgende:

Generelt:

• Alle overflater åpnes opp.


• I yttervegger legges det ny plast, fores ut med 5cm og legges ny isolasjon.


• Alle innvendige vegger/tak i gips. Listefritt.


• Alle vinduer byttes ut til 3L Energi med utv. alukledning. Enkelte vinduer endres i størrelse, men holder bredde på dagens lysåpninger.


• Alt elektrisk skiftes ut.


• Inn med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.


• Dagens kobberrør byttes ut til rør-i-rør.

Hovedetasje, endringer utover overflateoppussing:

• Bad i hovedetasje beholder dagens form. Muligens ender vi opp med å pigge opp dagens gulv og støpe på ny. Det er allerede 10 cm over øvrig gulv, med litt dårlig fall mot sluk, belegg på gulv, 30 år gamle varmekabler... Vi skal ha flis på gulv og i dusjhjørne, ellers gips m/ Jotun våtromssystem og malte vegger.


• Åpne opp mellom kjøkken og stue.


• Fjerne dagens soverom i hovedetasje og dermed utvide stuen.


• L-trapp med repos: Kle vegg under øvre del av trapp. Nedre del av trapp får glassrekkverk. Male vanger, legge laminat i trinn og stusstrinn. (Pergo-systemet).


• Innbyggingspeis med omramming i tilknytning til pipe.


• Fjerne litt vegger i vindfang/gang for å lage en åpnere velkomst.

Underetasje, endringer utover overflateoppussing:

• Dele av dagens bad der halvparten inkluderes i nytt bad for å beholde tilgang til sluk og avløp, mens andre halvpart blir garderobe for hovedsov.


• Fjerne vegg mellom bad og bod3 nede. Støpe nytt golv med varmekabler. 5 cm. Vi skal ha flis på gulv og i dusjhjørne, ellers gips m/ Jotun våtromssystem og malte vegger. Koble nytt sluk mot gammelt avløp.


• Utvide dagens vaskerom. Legge flis på gulv. MDF på vegg. Eller kanskje malt gips her også......?


• Utvide soverom2. Fjerne gang. 


• Ny inngang til soverom 3, fra dagens vaskerom.


• Nytt hovedinntak for vann. Da får vi 1) nye rør og 2) flytte varmtvannstanken dit vi ønsker.

... og sikkert mange mange mange andre småting som vi ikke kommer på nå!  

Til sommeren må taket vaskes og males på ny med Taksitt. Forhåpentligvis fører dette til at taket holder i en del år til. På sikt ønsker vi også å skifte kledning for å gjøre eksteriøret mer tidsriktig, bygge ny veranda, glassrekkverk etc. 

Men: Vi konsentrerer oss inne først. Vi har utarbeidet et budsjett og har selvsagt ambisjoner om å holde oss innenfor det, men har samtidig sagt til oss selv at vi ikke skal ta snarveier å velge bort ting som bør gjøres. Vi skal bo her lenge og benytter denne muligheten til å gjøre det skikkelig. Vi kommer til å benytte snikkere på deler av arbeidet, elektriker på deler av det elektriske, rørlegger på deler av vvs-arbeidet, ventilasjonsfirma på deler av ventilasjonen etc.. og sikkert litt for mye selv.

Som skrevet i starten har vi som mål om å være ferdige 1. april. Kan vi allerede i 2018 notere 2019s beste aprilspøk, eller er dette gjennomførbart?

Kommer tilbake i morgen med plantegninger, slik at det som er skrevet over her går fra å være gresk til å være litt mer forståelig, samt med en statusoppdatering etter uke 1!

Jeg tenker å benytte denne tråden for å stille spørsmål til forumet samt å forsøke å ha en ukentlig oppdatering. Dersom det skulle være ting dere ønsker å høre mer om er det bare å fyre løs spørsmål.

Sleng gjerne inn en kommentar slik at jeg vet at det sitter noen å leser dette. Jeg liker ikke å tale for døve ører!