2,516    3    0  

Kvothe: Gjøre i stand kjeller

 40     0
Hei godtfolk. Jeg har lest her inne i mange år, men ikke postet all verden. Det har vel seg slik at jeg har skummet fløten litt, og hentet tips framfor å gi all verden. Jeg kan ikke mye ang. bygging og opppussing, så har ikke hatt mye å tilføye.

Nå har det seg slik at jeg har kjøpt meg nytt hus. Et 180m2 modulhus over tre plan. 60/60/60m2. Sokkel etg er helt uinnredet, dvs synlig betong på vegger, gulv og tak. Det eneste som er klart, er at det er varmekabler støpt i gulvet i to soner, samt klargjort for WC, sluk til kjøkken/bad.

Planen min er å leie ut sokkelen. Dvs å få til en sokkelleilighet med 1 soverom, bad, kjøkken og stue. Så her må alt gjøres, og det positive er at vi har en "blankt lerrett".
Kan komme med bilder etterhvert.

Spørsmålet mitt er i to deler:

Hva tror dere det vil koste å sette vekk alt til en byggmester?

Hva tror dere det er å spare på å gjøre så mye av jobben jeg føler meg kvalifisert til selv?

Jeg kan få til:

* lekte ut vegger
* isolere
* legge gulv
* fikse gips i taket

Det jeg uansett må ha hjelp til er

* fikse et bad. med installasjon av det meste som skal inn der. dusj, WC, flis på vegger (evt våtromsplater)
* alt elektrisk
* alt av rør/vann osv

Det som må tas i beredningen, er at jeg ikke er spesiellt handy, men over tid skal jeg klare mye. Men det er selvfølgelig et tidsaspekt ved dette. Dette kan ikke bli mitt evighetsprosjekt, samt at jeg jobber mye, så det blir kun snakk om helger jeg kan jobbe med dette.

Hva tror dere som har gjort dette før?
Siste redigering: Wednesday, March 19, 2014 9:08:22 PM av psv021

HSt
   #1
 37,513     Lillestrøm kommune     0
Er sokkelen som du kaller den omsøkt som boareal i oprinnelig byggetegninger til kommunen ?

Hvis nei, så må du helt sikkert tilfredstille alle Tek10 krav/søke avvik hvis dette går.  Hvis ja så er det mulig at du alikevele får dette kravet hvis det ikke oprinnelig er godkjent en ekstra boenhet her (i matrikkelen skal da huset være registrert som 112 enebolig med utleieenhet).

Hvilken høyde står vinduene dine i ?  (Du kan se en post med de samme spørsmålene tidligere.  Sitter vinduene høyt på veggen så blir ikke disse godkjent. )
Radon må også kontrolleres og får du krav om Tek10 så har du en veldig lang liste over ting som må endres/oppgraderes.

  (trådstarter)
   #2
 40     0
Det er et 2013 hus, og TEK10 er ok for kjeller.
Sokkelen er godkjent for utleie, med egen inngang, og vinduer.
HSt
   #3
 37,513     Lillestrøm kommune     0
Jeg la ut svaret siden vi opplevde at flere tilsynelatende glemmer dette,  jeg tør ikke gjette på pris, men nå er i alle fall rammebetingelsene noe klarere.  Men, siden det er Tek10 hus så trenger du vel et balansert ventilasjonsanlegg også for sokkelen (tror det er krav om separate aggregater).

Normalt er det visst nå slik at det som er med i byggesøknaden må være ferdig før en får ferdigattest så her har du tydeligvis vært heldig på dette punktet.