Oppgraderinger & Oppussing Prosjekt
    441    5    0  

Godkjenne kjelleren som varig opphold

 3     0

Kjøpte et hus som vi tar over om noen måneder. Tankene går her.. var først sikker på at det ikke skulle bli noe problem å få dette godkjent, men blir mer og mer stresset jo mer jeg tenker på det.. 
Denne eneboligen har en kjeller på 70 kvm. Den er registeret som kjeller, ikke som varige oppholdsrom. Forrige eier har innredet denne som en leilighet. Alt er nytt i 2018. Stor bad, kjøkken/stue løsning, soverom og gang. 

Alle rommene er over 2 meter høye og alle rommene har vinduer. Leiligheten ligger delvis under bakken, framsiden er over bakkeplan (skrå tomt). Vinduene på soverom og stue/kjøkken er store relativt vanlige vinduer + egen inngang. 

Forrige eier har fjernet trappa som gikk fra hovedetasje og ned til kjelleren. Virker som om tidligere eier har prøvd å få leiligheten godkjent som egen boenhet. Men reglene for dette er jo veldig strenge så det er bare å glemme.

Det som derimot skal være mye lettere er å få kjelleren bruksendret fra kjeller til varig oppholdsrom, for disse rommene oppfyller jo kravene. Er dette plankekjøring? Har snakket med byggansvarlig i kommunen og han sa at da måtte vi sette inn en trapp fra vår etasje og ned til kjeller så kjeller «blir en del av huset». Og da sa han at så lenge rommene er godkjent for varig opphold så har ikke kommunen noe med hva vi bruker det til (utleie osv). 

Men så tenker jeg på badet i kjelleren.. er ikke dette søknadspliktig? Var jo ikke bad der før, men har vært våtrom (vaskerom), men står som «kjeller» og «Bod» på kommunens tegninger. Og forrige eier har også satt inn sikringsskap i denne leiligheten (av elektriker da). Er dette helt ok? 

Blir helt stressa av dette. Var visst 3 ukers behandlingstid på disse søknadene, men får jo ikke gjort noe før vi flytter inn.. 

Om det er som vi håper så er det bare å sette inn en trapp som går ned til kjelleren og søke bruksendring? Er det så lett? Har hørt at kommunen ikke er lett å ha med å gjøre 😕
  Siter
Ebe
   #1
 4,452     Vestlandet     0
Har du sjekket direktoratets (dibk.no) sine nettsider? Masse nyttig info der Smile
Signatur
  Siter
Batterymax
  (trådstarter)
   #2
 3     0
Ja har lest meg mer usikker. Ringte jo og snakket med kommunen som fikk det til å høres ut som null stress, men så blir jeg usikker igjen. Er vel noen som har vært i samme situasjon?
  Siter
HSt
   #3
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Med naturlig murlighet for adgang fra din boenhet så ville dette vært rett frem, du kan søke på våre innlegg om “døren” her på BB. En søker da om bruksendring til egen bolig. En får da unntak fra en rekke krav.  Skal det være egen boenhet så skal det tilfredsstille alle tekniske krav i dagens standard. Du må da egentlig søke om masse dispensasjoner.  I tillegg er det normalt at en ender opp med doble kommunale avgifter så det er en stor tabbe at trappen er fjernet.  Nå kan det hende at du bor i rn snill kommune som faktisk ikke følger regelverket så mulig du bare skal fortsette kontakten med kommunen. Men til andre, ikke gå i fellen å gjøre det om til en separat boenhet.
  Siter
Batterymax
  (trådstarter)
   #4
 3     0
HSt Tuesday, January 29, 2019
Med naturlig murlighet for adgang fra din boenhet så ville dette vært rett frem, du kan søke på våre innlegg om “døren” her på BB. En søker da om bruksendring til egen bolig. En får da unntak fra en rekke krav. Skal det være egen boenhet så skal det tilfredsstille alle tekniske krav i dagens standard. Du må da egentlig søke om masse dispensasjoner. I tillegg er det normalt at en ender opp med doble kommunale avgifter så det er en stor tabbe at trappen er fjernet. Nå kan det hende at du bor i rn snill kommune som faktisk ikke følger regelverket så mulig du bare skal fortsette kontakten med kommunen. Men til andre, ikke gå i fellen å gjøre det om til en separat boenhet.

Nei skjønner ikke hvorfor trappen er fjernet.. eller virker som forrige eier prøvde å få den godkjent som egen enhet. Men tenker å sette inn trapp igjen da. Bare at det blir et annet sted eller så havner den trappa midt i stua til kjellerleiligheten Ermm det er vel fritt fram å sette inn trapper innendørs?
  Siter